这段内容讲述了通过支付土地出让金，取得完整产权的房改房具有依法转让的权利。房改房是单位以成本价或标准价出售给所属职工的公有房屋，取得完全产权的房改房可以买卖。而职工以市场价购买的房改房，产权归个人所有，可以依法进入市场；职工以成本价或标准价购买的住房，拥有部分产权，一般住用5年后可以依法进入市场。

通过支付土地出让金，取得完整产权的房改房具有依法转让的权利。房改房是单位以成本价或标准价出售给所属职工的公有房屋，取得完全产权的房改房可以买卖。职工以市场价购买的房改房，产权归个人所有，可以依法进入市场；职工以成本价或标准价购买的住房，拥有部分产权，一般住用5年后可以依法进入市场。

土 地 出 让 金 与 房 改 房 产 权

土地出让金与房改房产权是两个与房地产交易和产权转移有关的概念。土地出让金是指国家以土地为出资方向企业或个人发放的用于建设基础设施和公共服务的资金，而房改房则是指在国有企业改革中，通过政策引导和政府支持，集体所有制企业改制为股份制企业时，职工所持有的住房。

根据我国《城市房地产管理法》规定，土地使用权出让合同应明确土地使用权取得方式、土地用途、土地使用权出让年限、土地使用权取得费用及其支付方式等事项。而房改房则需要依照《国有企业改革中划拨用地处置办法》等规定进行处置。

在实际操作中，土地出让金与房改房产权的关系较为复杂。一方面，土地出让金可以用于购买房屋，从而实现产权转移；另一方面，房改房的所有权属于国家所有，企业或个人只拥有使用权，不能进行产权转移。

因此，在土地使用权出让过程中，应明确土地出让金与房改房产权的关系，避免产生纠纷。同时，在国有企业改革中，应依照相关法规规定进行房改房的处置，维护社会稳定。

土地出让金与房改房产权是两个与房地产交易和产权转移有关的概念。土地出让金是指国家以土地为出资方向企业或个人发放的用于建设基础设施和公共服务的资金，而房改房则是指在国有企业改革中，通过政策引导和政府支持，集体所有制企业改制为股份制企业时，职工所持有的住房。在实际操作中，土地出让金可以用于购买房屋，从而实现产权转移；另一方面，房改房的所有权属于国家所有，企业或个人只拥有使用权，不能进行产权转移。因此，在土地使用权出让过程中，应明确土地出让金与房改房产权的关系，避免产生纠纷。同时，在国有企业改革中，应依照相关法规规定进行房改房的处置，维护社会稳定。

《城市房地产管理法》第四十条

以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当按照国务院规定，报有批准权的人民政府审批。有批准权的人民政府准予转让的，应当由受让方办理土地使用权出让手续，并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产报批时，有批准权的人民政府按照国务院规定决定可以不办理土地使用权出让手续的，转让方应当按照国务院规定将转让房地产所获收益中的土地收益上缴国家或者作其他处理。