一、一般二手房中介费谁来承担?
二手房中介费应该由委托方承担,中介费标准以合同约定为准。
《民法典》
第九百六十一条【中介合同定义】中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务,委托人支付报酬的合同。
二、中介合同属于居间合同吗?
属于,居间合同具有以下法律特征:
1、居间合同是由居间人向委托人提供居间服务的合同。居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务,委托人是否与第三人订立合同,与居间人无关,居间人不是委托人与第三人之间的合同的当事人。
2、居间人对委托人与第三人之间的合同没有介入权。居间人只负责向委托人报告订立合同的机会或者为委托人与第三人订约居中斡旋,传达双方意思,起牵线搭桥的作用,对合同没有实质的介入权。
3、居间合同是双务、有偿、诺成合同。
三、中介合同满足哪些条件才有效?
(一)行为人具有相应的民事行为能力;
(二)意思表示真实;
(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
四、中介机构卖二手房不能有哪些行为?
(一)捏造散布涨价信息,或者与房地产开发经营单位串通捂盘惜售、炒卖房号,操纵市场价格;
(二)对交易当事人隐瞒真实的房屋交易信息,低价收进高价卖(租)出房屋赚取差价;
(三)以隐瞒、欺诈、胁迫、贿赂等不正当手段招揽业务,诱骗消费者交易或者强制交易;
(四)泄露或者不当使用委托人的个人信息或者,谋取不正当利益;
(五)为交易当事人规避房屋交易税费等非法目的,就同一房屋签订不同交易价款的合同提供便利;
(六)改变房屋内部结构分割出租;
找中介机构买二手房肯定是要交一笔中介费的,如果想要把房子挂靠到中介机构卖出去,也要向中介机构交费,中介机构只是起到牵线搭桥的作用,只要中介机构履行了应尽义务,委托方就应该支付报酬,房屋买卖合同还是由买方和卖方自行签订的。
《中华人民共和国民法典》:第二十六章 中介合同 第九百六十一条 中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务,委托人支付报酬的合同。
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谁来承担买二手房中介费重庆在线咨询 2022-06-29二手房中介费由委托人承担,法律规定中介人促成合同成立的,委托人应当按照约定支付报酬。因中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的,由该合同的当事人平均负担中介人的报酬。
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租房合同中介费一般由谁承担?四川在线咨询 2023-03-141、依据我国相关法律的规定,房屋中介促成租房合同签订的,所产生的费用由房屋中介承担,而房屋中介可以要求当事人支付服务费。 2、居间人促成合同成立后,委托人应当按照约定支付报酬。对居间人的报酬没有约定或者约定不明确,依照民法典的规定仍不能确定的,根据居间人的劳务合理确定。
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买二手房中介费谁承担?能不能不通过中介省中介费青海在线咨询 2022-10-17通常情况是买房来付这个中介费用的,不过具体情况要看买卖双的协商!重点要看是谁主动找的谁情况不同结果也就不同: 1、如果是原业主急于将房子卖掉,当然这个费用有原业主来付的几率更大。 2、如果是买房的客户急于购房,找到中介,那客户的几率就大。 3、其实这个没有一个标准,也有协商平摊的。但是无论怎样购房前就要先问清楚要收多少费用,这个无论是说来出心里有个底,然后在和业主、中介三者协商一致后,会在合同上注
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一般二手房中介费大概多少?是承担还是卖方承担?天津在线咨询 2022-10-20二手房中介费用根据城市不同,中介不同收取的费用也是不同的,如下:一般中介收取的费用是2%,收取方一般是买方,卖方基本上是不收取的,不过现在的中介市场进入和很多电商平台的中介公司,把中介费压到1%到1.5%,所以现在的中介费基本上就是1%到1.5%左右。
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买二手房的费用,包括税费和中介费,都是有谁来承担河南在线咨询 2022-10-18购置二手房的费用包括以下几种: 1、二手房房费; 2、若二手房办理银行按揭,则需要缴纳: (1)银行按揭抵押公证费。抵押公证费是贷款额的1‰,不足200元的按200元征收。 (2)按揭合同工本费380元/套。 (3)商品房案值评估费为总房价的3‰~5‰。 3、买房人应缴纳税费:(1)契税:房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)(2)交易费