拒签不合理拆迁补偿协议后该如何办?
来源:法律编辑整理 时间: 2024-05-09 01:14:46 199 人看过

拒签不合理拆迁补偿协议后应当及时收集证据、找出拆迁方的违法点,获取谈判主动权。

如果拆迁补偿数额明显过低,这其中必然涉及到拆迁方的一些不合理、不合法的行政作为。

要想掌控主动权,只有依靠法律对行政权力的规制,才能帮助自己获取一个平等协商谈判的地位。

如果协商不成,应及时针对违法点提起相应的诉讼,达到阻碍拆迁进程的目的,通过以诉促谈的方式解决征收补偿的问题。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条

作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:

(一)被征收房屋价值的补偿;

(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;

(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年12月30日 13:04
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多法律综合知识相关文章
  • 拒绝签订不合理的安置补偿协议,接下来被拆迁人该做什么
    农业农村部:将土地流转的决定权交还给农户,村委无权强制流转重磅利好!没有农户书面委托,村里无权流转农户的承包地农业农村部为咱农民朋友确实“操碎了心”,再度为农民朋友发声,严打违法土地流转。最近,农业农村部发布了《对十三届全国人大二次会议第1609号建议的答复》。在这份答复中,农业农村部明确提出,土地流转应让农民自主决定,没有农户的书面委托,农村基层组织无权以任何方式决定流转农户的承包地。这等于将土地流转的决定权完完全全交给了农户自己。今后,农民的土地要不要流转,流转给谁,不再是村干部或村集体说了算,村委会不能假借村里或集体的名义来强制土地流转了。这对于保障农民朋友的土地合法权益,打击农村常见的违法土地流转行为具有积极意义。农村土地流转乱象早就该清理了,侵害了农民朋友的合法权益实际上,在农村基层,土地违法流转的现象时有发生,这其中村里联合企业违法流转土地的情况不少,很多农民朋友深受其害,产生
    2023-06-17
    69人看过
  • 因为争议折迁补偿款拆迁办不签协议合法吗
    一、因为争议折迁补偿款拆迁办不签协议合法吗在涉及到征收拆迁事务中,未能签署相应协议则构成了违法征收。依据现行法律法规中的相关条款,只要实施房屋征收就必须遵循先补偿、后搬迁的原则,行政机关不应擅自作出强制拆除的决定。只有特殊情况下,例如被征收人未能在规定期限内签署补偿协议,抑或接收到补偿决定后未提出行政复议、启动行政诉讼程序,同时也未能在补偿决定所设定的期限范围内完成搬迁,人民政府才能依照法定程序提交至法院申请强制执行。换句话说,国家行政机关未经司法裁定,不得自行决断并实施强拆事宜,而应依法循规向上一级法院提交申请,最终由法院决定是否予以强制拆除。若逾越职责权限,擅自施行拆除作业的政府机构无疑便属违法行为。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定,就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失
    2024-07-25
    406人看过
  • 拆迁补偿协议如何办理抵押登记
    关于抵押房屋面临拆迁时如何以货币补偿的方式处理:首先,应在抵押权人和抵押人之间进行沟通,共同商讨如何重新设定抵押权或优先偿还既有债务,使得抵押房产上原本存在的抵押权得以解除,唯有如此,被登记的产权人才有资格从拆迁人处获得相应补偿资金;然而,假设抵押人和抵押权人无法就新设抵押协议或偿清即将到期债务达成共识,则拆迁人有权暂时延缓支付该笔补偿资金。对房屋进行征收工作,是国家针对非国有资产,在实现公正补偿后实行的一项强制性的交易性质的行政行为。其依据必须是“维护社会公共利益”的必要性以及必须遵循公平赔偿原则。因此,仅当国家在针对公共利益的重要场合且同时向土地使用权所有人提供充分补偿后,才可以依法提前收回公民所享有的土地使用权。需要注意的是,在实际征地搬迁过程中,法律规定的征取得程序十分严谨,包括报批前公告程序、详细调查程序、举行听证会议程序、申请审批程序、拟定完整的征地补偿安置方案并发布公告等环节
    2024-07-24
    376人看过
  • 该如何写出一份公平合理的拆迁补偿协议
    一、该如何写出一份公平合理的拆迁补偿协议需要写明以下内容:1.订立协议的主体。2.被拆除房屋的位置、性质、建筑面积。3.补偿安置方式。4.货币补偿金额。5.搬迁期限。6.违约责任。7.争议的处理。8.需要约定的其他事项。二、拆迁补偿协议什么时候是无效的可以适用以下几种情况来请求法院确认协议无效:1.违反法律法规的规定。2.该协议的主体一方不是法定的拆迁主体。(如拆迁指挥部、无委托关系的主体等)3.提出代理人超越代理权限或者无代理权所签订的拆迁协议。4.被拆迁人是无民事行为能力人签订的协议。5.拆迁当事人一方以欺诈、胁迫等方式,使对方在违背真实意思表示的情况下所签订的拆迁协议。6.拆迁人和被拆迁人相互勾结,用合法的形式来掩盖非法目的而订立拆迁协议。7.法人或者其他组织作为拆迁人时,没有办理有关拆迁手续而实施的拆迁行为。三、政府签订的拆迁协议不履行怎么办被拆迁人可以依法起诉。《国有土地上房屋征
    2023-07-14
    65人看过
  •  拆迁补偿协议不签,是否可以拆迁?
    根据我国法律规定,拆迁补偿协议是拆迁的前提条件,被征收人应在拆迁补偿协议约定或补偿决定确定的搬迁期限内完成搬迁。任何单位和个人不得采取非法方式迫使被征收人搬迁,包括采取暴力、威胁或违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等方式。拆迁户未签订拆迁补偿协议,不得被拆迁。根据我国法律规定,如果未签订拆迁补偿协议,就不得拆除房屋。拆迁补偿应当先进行,拆迁户才能够搬迁。作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予补偿后,被征收人应当在补偿协议约定或者补偿决定确定的搬迁期限内完成搬迁。任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁。禁止建设单位参与搬迁活动。拆迁补偿协议是否为强制要求?根据我国《拆迁补偿条例》的规定,拆迁人应当与被拆迁人签订拆迁补偿协议,并对拆迁补偿进行补偿。然而,拆迁补偿协议并非强制要求,而是一种拆迁补偿的约定。拆迁
    2023-10-24
    255人看过
  • 如何与职工签订拆迁补偿协议
    一、如何与职工签订拆迁补偿协议对于如何与职工签订拆迁补偿协议这个问题,解答如下,签订拆迁安置补偿协议从以下几方面入手:(一)拆迁补偿的方式拆迁补偿的方式有两种:既可以实行货币补偿,也可以实行与货币补偿金额同等价值的产权房屋调换产权调换可以实行以房屋建筑面积为基础,结算差价或不结算差价的就地安置或异地产权调换。(二)签订拆迁补偿安置协议的主体由于被拆迁房屋有私有房屋与公有房屋之区别,故拆迁私有房屋的,拆迁人应当与被拆迁人订立拆迁补偿安置协议,而拆迁公有房屋的,拆迁人应当与房屋使用人订立拆迁补偿安置协议。拆迁租赁房屋的,拆迁人应当与被拆迁人、房屋承租人共同订立拆迁补偿安置协议符合下列情形之一的,拆迁人应当与被拆迁人、房屋承租人分别订立拆迁补偿安置协议:1、拆迁执行政府规定租金标准的公有出租房屋且被拆迁人选择货币补偿的2、拆迁执行政府规定租金标准的私有居住房屋的3、拆迁房管部门依法代管的房屋的4
    2024-02-01
    354人看过
  • 签了拆迁补偿协议之后,征收方反悔如何处理
    一、签了拆迁补偿协议之后,征收方反悔如何处理签订拆迁补偿协议后,征收方反悔为履行协议的,被征收人可以向法院提起诉讼,要求征收部门履行协议。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定,就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项,订立补偿协议。补偿协议订立后,一方当事人不履行补偿协议约定的义务的,另一方当事人可以依法提起诉讼。第二十六条房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议,或者被征收房屋所有权人不明确的,由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定,按照征收补偿方案作出补偿决定,并在房屋征收范围内予以公告。补偿决定应当公平,包括本条例第二十五条第一款规定的有关补偿协议的事项。被征收人对补偿决定不服的,可以
    2021-12-28
    70人看过
  • 裁决后再签拆迁补偿协议合法吗
    经裁决部门调解或当事人自行和解签定《拆迁协议》,是符合规定的。《国有土地上房屋征收与补偿条例》中有关内容的规定第二十五条房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定,就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项,订立补偿协议。补偿协议订立后,一方当事人不履行补偿协议约定的义务的,另一方当事人可以依法提起诉讼。第二十六条房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议,或者被征收房屋所有权人不明确的,由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定,按照征收补偿方案作出补偿决定,并在房屋征收范围内予以公告。补偿决定应当公平,包括本条例第二十五条第一款规定的有关补偿协议的事项。被征收人对补偿决定不服的,可以依法申请行政复议,也可以依法提起行政诉讼。第二十七条实施房屋
    2023-04-06
    348人看过
  • 不签拆迁补偿协议会有什么后果
    根据我国相关法律,房屋拆迁补偿协议是与房屋所有人签订的。如果住户不是房子的主人,不签字就没有影响。如果住户成员是业主之一,则无人签字的协议无效。房屋征收部门和被征收人应当依照本条例的规定,按照补偿方式、补偿金额和支付期限,确定产权交易房屋的位置、面积、搬迁费、临时安置费或者周转房,生产经营损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等订立补偿协议。赔偿协议订立后,一方当事人不履行赔偿协议约定的义务的,另一方当事人可以依法提起诉讼。房屋拆迁补偿的原则是什么,被征收房屋的价值补偿不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋同类房地产的市场价格。被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法进行评估确定。对被征收房屋评估价值有异议的,可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的,可以向房地产价格鉴定专家委员会申请鉴定。房屋征收评估办法由国务院住房和城乡建设主管部门制定,制定
    2023-05-31
    476人看过
  • 拆迁办不给拆迁协议如何办
    如果对补偿协议中补偿的数额没有异议,只是一直拿不到协议中写明的补偿款的话。可以就协议的履行到法院起诉。如果存在征地补偿也不给的,可向当地政府投诉控告,也可向人民法院起诉以维权。法律明确规定,国家建设征收土地的,按照被征收土地的原用途给予补偿。侵占、挪用征地补偿费用要承担法律责任。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定,就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项,订立补偿协议。补偿协议订立后,一方当事人不履行补偿协议约定的义务的,另一方当事人可以依法提起诉讼。
    2024-05-11
    193人看过
  • 拒签协议之后,被拆迁人该做些什么?
    一、拒签协议之后,被拆迁人该做些什么?在拒签拆迁补偿协议之后,你应该这么做:找出拆迁方的违法点,,获取谈判主动权。如果拆迁补偿数额明显过低,这其中必然涉及到拆迁方的一些不合理、不合法的行政作为。从拆迁方的违法点作为切入口,是获取主动权的有效途径。综上所述,在拒签拆迁补偿协议之后,想要提高拆迁补偿价,那么可以通过找出拆迁方的违法点,才能够获取谈判的主动从财力、物力以及社会资源等各种条件来比较,被拆迁人都处于极度弱势的地位。要想掌控主动权,只有依靠法律对行政权力的规制,才能帮助自己获取一个平等协商谈判的地位。在拆迁中,被拆迁人要找拆迁方的违法点,其法律依据主要有《土地管理法》、《国有土地上房屋征收与补偿条例》、《行政诉讼法》以及《国家赔偿法》等,其中都有相关条款明确规定了行政机关(即拆迁方)应承担的责任和义务。但现实拆迁中,拆迁方往往挑法律漏洞进行行政作为,此时,被拆迁人需要借助专业人员的帮助
    2023-06-02
    425人看过
  • 拆迁补偿不合理怎么办?如何判断拆迁补偿是否合理
    拆迁补偿不合理的,可以先与房屋征收部门进行协商处理,如若协商不能达成一致,当事人可以对补偿决定依法申请行政复议,也可以直接依法提起行政诉讼。判断拆除补偿是否合理,需要看补偿数额是否合理、补偿决定作出的程序是否合理等众多因素。一、拆迁补偿不合理怎么办?拆除补偿不合理的,可以由房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达成协议,如果达不成补偿协议,由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照法律的规定,按照征收补偿方案作出补偿决定,并在房屋征收范围内予以公告。被征收人对补偿决定不服的,可以依法申请行政复议,也可以依法提起行政诉讼。二、如何判断拆迁补偿是否合理判断拆迁补偿是否合理需要看考虑以下几个方面的因素:1.与周边市场价格对比。我国征收补偿必须达到市场价格这一合理标准,地方不能随意偏离。2.评估机构是否合法。房地产价格评估机构的选定一般由双方协商,在实际拆迁过程中,房屋
    2022-05-28
    246人看过
  • 拆迁未按协议补偿应该如何维权
    一、拆迁未按协议补偿应该如何维权当事人可以申请复议或者提起诉讼。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十三条、第十四条的规定,市、县级人民政府作出房屋征收决定后应当及时公告。公告应当载明征收补偿方案和行政复议、行政诉讼权利等事项。被征收人对市、县级人民政府作出的房屋征收决定不服的,可以依法申请行政复议,也可以依法提起行政诉讼。二、拆迁协议签订后多久给钱签了拆迁合同应在施工拆迁之日前打款。具体如下:1.拆迁补偿款应当按照先补偿、后征收的原则一次性支付到位,一般自征地补偿、安置方案批准之日起三个月内全额支付;2.拆迁补偿的方式,可以实行货币补偿,也可以实行房屋产权调换,还可以选择货币补偿和产权置换相结合的补偿方式。三、拆迁补偿协议是什么性质征地拆迁安置协议属于行政合同的性质。行政合同是指行政机关以实施行政管理为目的,与行政相对人就有关事项经协商一致而达成的协议。它有如下特征:1.合同当事人必须
    2023-11-19
    212人看过
  • 不签拆迁协议,拆迁权如何保障
    1、根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》,被拆迁房屋先补偿后拆迁。被拆迁房屋在补偿协议签订前被拆迁的,被拆迁人可以向公安机关举报,申请行政诉讼。有关法律、法规《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十七条拆迁前应当给予补偿。作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予补偿后,被征收人应当在补偿协议或者补偿决定规定的搬迁期限内完成搬迁。任何单位和个人不得违反规定,以暴力、威胁或者中断供水、供热、供气、供电、道路交通等非法手段强迫被征收人迁移。禁止施工单位参加搬迁活动。第二十八条被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼,在补偿决定规定的期限内不搬迁的,作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当依法申请人民法院强制执行。强制执行申请书应当附有补偿金额、专用账户存储账号、产权交易用房、周转房的位置和面积等内容。第二,拆迁协议的主要内容是:(一)拆迁补偿方式,货币补偿金额及其支付期限;(二)
    2023-05-08
    88人看过
换一批
#法律综合知识
北京
律师推荐
    #法律综合知识 知识导航
    展开

    法律综合知识是指涵盖法律领域各个方面的基础知识和应用技能。它包括法律理论、法律制度、法律实务等方面的内容,涉及宪法、刑法、民法、商法、经济法、行政法等多个法律领域。... 更多>

    #法律综合知识
    相关咨询
    • 拆迁补偿协议签订后拒绝签订拆迁补偿协议的,该如何维护自身的权益
      宁夏在线咨询 2022-01-19
      协商不成,拒绝签订拆迁补偿协议,。补偿参考国有土地上房屋征收与补偿条例 第三章补偿 第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括: (一)被征收房屋价值的补偿; (二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿; (三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。 市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。 第十八条征收个人住宅,被征收人符合住房保障条件的,作出房屋
    • 拆迁补偿协议签字后就合理了
      台湾在线咨询 2022-03-13
      房屋拆迁补偿包括三部分:1、被征收房屋价值的补偿(对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格);2、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;3、因征收房屋造成的停产停业损失的补偿(根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素给予补偿)。如果你觉得补偿不合理就不要轻易签字。
    • 房屋拆迁补偿协议生效后,被拆迁人对于拆迁补偿不满意,该如何处理
      河北在线咨询 2022-02-15
      若拆迁人与被拆迁人就房屋拆迁安置补偿问题还未达成协议,就对房屋强制动拆的,被拆迁人可向当地政府请示裁决。政府部门会对房屋价值进行评估,对安置和补偿问题作出裁决。若对裁决结果还不服,被拆迁人可向人民法院提起民事诉讼。 《城市房屋拆迁管理条例》第十五条,拆迁补偿安置协议订立后,被拆迁人或者房屋承租人在搬迁期限内拒绝搬迁的,拆迁人可以依法向仲裁委员会申请仲裁,也可以依法向人民法院起诉。诉讼期间,拆迁人可
    • 签合作建房协议如何补偿拆迁款
      贵州在线咨询 2022-10-17
      对于不动产来说,协议只有债权效力,而不是所有权凭证。不管房子谁出资建设,如果遇到房屋征收涉及补偿的时候,最后的补偿对象都是房屋的所有权人,也就是说,房屋产权证上写的谁,补偿就会给谁。所以如何合作建房了,想要拿到补偿,也要及时办理产权证,并将名字落实在登记上,如遇拆迁,补偿是没有问题的。
    • 签了房屋拆迁补偿协议,但被拆迁人不愿意履行拆迁补偿协议该怎么办
      广东在线咨询 2022-01-25
      除非法律另有规定,被拆迁人可以选择拆迁补偿方式。如果实行货币补偿的,其金额根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素,以房地产市场评估价格确定。具体办法由省、自治区、直辖市人民政府制定;如果实行房屋产权调换的,拆迁人与被拆迁人应当依照《城市房屋拆迁管理条例》的相应规定,计算被拆迁房屋的补偿金额和所调换房屋的价格,结清产权调换的差价。拆迁非公益事业房屋的附属物,不作产权调换,由拆迁人给予货币补偿。拆