租房押金的退还一般是在租赁合同到期之后,即租赁关系解除当天返还,除合同另有约定外,房东应于租赁关系消除且租客清空、点清并付清所有应付费用后的当天将租房押金进行返还。
一、一年租约提前解约租房押金退吗
一年租约提前解约租房押金不退。租房合同如果没有到期而解除合同,提出解除方要承担违约责任与损失赔偿。押金是否退还则要从三个方面考虑:
1、合同约定的承担违约责任的方式(是否约定了押金的退返事项);
2、看合同双方能否就提前解除合同达成意合,如经双方协商同意了解除合同并退还押金;
3、按照法定与惯例,一般是提前一个月告知房东须中止租赁合同,然后结清房租。
二、没到期可以退租房押金吗
1、在房屋及其设施无毁损的情况下,业主应退还押金:在签订租赁合同时,双方就应当注明租约期满后多少个工作日内,在房屋及其设施无毁损的情况下,业主应退还押金。2、如果租赁合同没有明确押金的性质或规则,押金必须退还:如果租赁合同没有明确押金的性质或规则,则押金作为租赁预付款处理,无论如何都要返还的。当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等,但没有约定定金性质的,当事人主张定金权利的,人民法院不予支持。3、除合同另有约定外,房东应于租赁关系消除时退还押金:除合同另有约定外,房东应于租赁关系消除且租客迁空、点清并付清应付费用后的当天将租房押金全额无息退还租客。如果没有造成合同约定的损失应于合同解除时退还:租房押金不退的问题可以双方协商解决,如协商不成,可以收集证据,向法院起诉。
三、租房押金怎样才会抵扣
租房押金会在违反本合同规定产生的违约金、损坏赔偿金和其它相关费用时抵扣。租房押金是房客与房东双方约定,实际押金不会超过两月。因房东原因致租客无法租赁期正常用该物业,房东应全额无息退还押金,租客有权追究房东违约责任。除租房合同约定外,房东租赁关系消除且租客迁空、点清并付清应付费用后当天将押金全额无息退还租客。
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