住房公积金贷款申请条件是什么？-法师兄

住房公积金贷款申请条件是什么？

来源：互联网时间： 2023-06-10 15:42:50 332 人看过

摘自甄灵宇律师著《房屋买卖法律自助手册》（上海人民出版社2010年5月第1版孙洪林主编）

律师提示：

1、住房公积金贷款的限制：

（1）购买的房屋仅限于本市国有土地上具有所有权的住房；

（2）购买的房屋用于本人家庭自住。

2、上海市住房公积金贷款的条件：

（1）具有城镇户口，参加上海市住房公积金制度并正常缴存的职工，借款人和购房合同中购房人必须一致。

（2）借款人家庭（一对夫妇）没有住房公积金债务或者其他数额较大，可能影响还贷能力的债务。

（3）借款人申请贷款前，累计缴存住房公积金满2年（即单位为职工汇缴累计满24次）并且贷款前6个月为连续缴存。

（4）购买共有产权的，（除配偶外）共有人必须出具同意住房抵押的书面承诺。

（5）住房公积金欠缴单位，在为职工个人补缴齐所欠住房公积金，并提供与贷款额等额相等的保证金后，职工也可以办理住房公积金个人购房贷款。此项业务限在建行办理，同时须经市公积金管理中心复议同意。

（6）购房首期付款的金额不低于总房价的20%。

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