他要你房产证有两种用途，一种是你做借款人，就是以你名义贷款出来给他用；二是你的房产作为他贷款的担保。

无论是上述哪种用途，他要是偿还不了贷款，银行有权处置你做抵押或者担保的房产，也就是拍卖掉。

做抵押或着做担保，都需要你的签名和打手指模，如果他伪造了你的签名和手指模，就是诈骗，他要是偿还不了贷款，银行要拍卖你的资产，你就要报案，打官司，反正少不了麻烦。

以上，就是你的风险。

一、用别人的房产证能抵押贷款吗

不可以用别人的房子贷款，除非产权人是你的爱人，但你要出示结婚证明。买房子贷款不一定非要有房子做抵押的，公积金贷不了你可以用商业贷款，只要提供以下证件，在银行没有信用不良的记录一般都可以贷下来的。

（一）贷款人及配偶居民身份证复印件；

（二）借款人及配偶户口簿复印件；

（三）夫妻双方婚姻证明复印件（如为单身，单身证明）；

（四）借款人及配偶收入证明（银行专用表格）加盖公司公章的原件；

（五）开发商开具的不低于购房价款30％－50％的首付款收据复印件及银行进账单（据各银行具体规定）；

（六）如借款人为私营业主、个体工商户、有限公司法人需提供营业执照正本复印件、组织机构代码证正本复印件、税务登记证、验资报告、公司章程复印件各两份，财务报表，最近1年的大额的税单，以上均需加盖公章；

（七）预售全同一份。

使用他人的房产证抵押贷款。如果房主同意是可以拿被人的房产证办理贷款的，但是，一定要由由房主出面办理贷款。也就是说借款人是你的朋友，而不是你。

二、产权证被别人抵押贷款怎么要回

房屋办理抵押登记后，银行会在房管局办理他项权证，银行保留他项权证原件，证明该房已抵押给银行，房产证原件归个人所有，但是房产证上会加盖抵押给某某银行，抵押期限的说明，表明该房屋处于抵押状态。自己的房子拿给别人做抵押，房本肯定还在贷款人手里，银行那边不会要房本原件的。但是房子已经抵押给银行，谁拿着房本都处置不了房产。即便要回房本，房子处于抵押状态，到时候贷款人还不上贷款，银行照样来收房。