未满18岁收了房屋转让定金，签名有效吗-法师兄

未满18岁收了房屋转让定金，签名有效吗

来源：互联网时间： 2023-06-28 10:22:58 309 人看过

十六周岁以上的未成年人，以自己的劳动收入为主要生活来源的，视为完全民事行为能力人，收了房屋转让定金，签名是有效的。

未满18周岁属于无民事行为能力人或限制行为能力人的，其房屋转让行为无效。

一、以后直播签的合同有法律效力吗

分情况而定。八周岁以下的未成年人属于无民事行为能力人，签订的合同都是无效的。八周岁以上的未成年人属于限制行为能力人，签订的主播合同其法定代理人追认的，合同是有效的；未追认或拒绝追认的，合同是无效的。但是独立实施纯获利益的民事法律行为或者与其年龄、智力相适应的民事法律行为无需经过追认。如果已满十六周岁，以自己的劳动收入为主要生活来源的未成年人，属于完全民事行为能力人，签订的主播合同是有效的。

二、未满十八签合同有效还是无效呀

不满18签的合同是否有效视情况而定。

1.不满八周岁的未成年人为无民事行为能力人，应当由其法定代理人代理实施民事法律行为。其签订的合同是无效合同。

2.八周岁以上的未成年人为限制民事行为能力人，其签订的合同如果由其法定代理人代理或者经其法定代理人同意、追认的，为有效合同；

3.八周岁以上的未成年人签订的纯获利益的合同或者与其年龄、智力相适应的合同，属于有效合同。

4.十六周岁以上的未成年人，以自己的劳动收入为主要生活来源的，视为完全民事行为能力人。其签订的合同有效。

5.不满18签的合同，如果存在欺诈胁迫等意思表示不真实或者违反法律法规、公序良俗的，一律是无效合同。

三、民事行为能力到底怎么划分

民事行为能力应当是根据当事人的年龄或者认知能力进行划分，成年人为完全民事行为能力人；十六周岁以上的未成年人，以自己的劳动收入为主要生活来源的，视为完全民事行为能力人；八周岁以上的未成年人为限制民事行为能力人。

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