一、宾馆拆迁,可以拿到哪些补偿?
根据《城市房屋拆迁管理办法》,宾馆拆迁可以主张房屋装饰补偿、停产停业补偿、设备搬迁费用、搬迁补助费、临时安置费等补偿。宾馆、饭店、超市都有一种门面性质、商铺的性质、门市的性质。再补偿的时候首先要按照商业的价值补偿,如果是自有不是租赁的需要按照商业的价值来补偿。根据楼层的价值来判定,这类企业的价值由于是流动性的,就需要人不断来消费,流动性非常大,往往取决于所处的地段,地段有优势所得到的门面房之外的停产停业损失就会更多一些,按照一般的企业来讲所体现的市场价值往往比一般生产加工类的企业高得多。
二、房屋拆迁补偿流程
(一)拆迁人申领房屋拆迁许可证。
(二)房屋拆迁管理部门按房屋拆迁许可证内容向社会发布公告。
(三)房屋拆迁管理部门和拆迁人向被拆迁人、房屋承租人做好宣传、解释工作。
(四)确定拆迁补偿标准和安置方案。一般而言,对违章建筑和超过批准期限的临时建筑不予补偿。拆迁补偿方式分为一般情形的补偿和特殊情形的补偿两类。一般情形的补偿分货币补和房屋产权调换、结算价差,被拆迁人可以选择补偿方式。特殊情形的补偿被拆迁人不能选择,或只作货币补,或只作房屋产权调换、结算价差。
(五)拆迁人与被拆迁人、房屋承租人达成拆迁补偿安置协议。
(六)强制拆迁。强制拆迁前拆迁人有就拆除房屋的有关事项向公证处申请办理证据保全的义务。
在司法实践中,对于房屋拆迁的相关认定情况,必须由政府在进行调查后作出统一的标准,如果对相关补偿的标准不统一,可以会引发拆迁补偿的矛盾和纠纷,但根据不同地段的经济发展水平不一样的实际情况可以作出不同的赔偿标准。
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宾馆拆迁,可以拿到哪些补偿
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保全是指人民法院在利害关系人起诉前或者当事人起诉后,为保障将来的生效判决能够得到执行或者避免财产遭受损失,对当事人的财产或者争议的标的物,采取限制当事人处分的强制措施。保全的目的是为了防止可能因当事人一方的行为或其他原因,使将来的判决难以执... 更多>
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宾馆的拆迁可以拿到哪些补偿辽宁在线咨询 2023-01-21宾馆、饭店、超市都有一种门面性质、商铺的性质、门市的性质。再补偿的时候首先要按照商业的价值补偿,如果是自有不是租赁的需要按照商业的价值来补偿。根据楼层的价值来判定,第二:这类企业的价值由于是流动性的,就需要人不断来消费,流动性非常大,往往取决于所处的地段,地段有优势所得到的门面房之外的停产停业损失就会更多一些,按照一般的企业来讲所体现的市场价值往往比一般生产加工类的企业高得多。
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宾馆拆迁承租人可以得到哪些补偿澳门在线咨询 2021-03-16想要在企业拆迁谈判中争取合理补偿,需要做到如下几点:1、守住自己的房子从事实来讲,在征收拆迁中,被征收人能和征收方有谈判资格的最大筹码就是房子。只要房子在,什么事都是可以协商的。因为拆迁的目的是使用房屋下面的土地,房屋在,你就有谈判的资本,你就可以掌握主动权。当然,为了达到拆迁的目的,在实际中,征收方不乏会采取各种非法强拆手段来拆掉房子,比如偷拆、误拆,甚至有可能暴力强拆等。对于这样的情况,被征收
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宾馆拆迁,承租人可以得到哪些补偿天津在线咨询 2023-02-19宾馆拆迁,承租人可以得到的补偿有: 1、土地补偿费 用地单位依法对被征地的农村集体经济组织因其土地被征用造成经济损失而支付的一种经济补偿。 2、青苗补偿费 用地单位对被征用土地上的青苗因征地受到毁损,向种植该青苗的单位和个人支付的一种补偿费用。 3、附着物补偿费 用地单位对被征用土地上的附着物,如房屋、其它设施,因征地被毁损而向该所在人支付的一种补偿费用。 4、安置补助费 用地单位对被征地单位安置
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当宾馆遇到拆迁宾馆经营人可以获得补偿吗山东在线咨询 2022-11-08可以。拆迁补偿安置中,承租人的利益经常受到侵害。法律未规定拆迁人应当与实际使用房屋进行经营的承租人直接签定补偿合同,直接向承租人进行补偿。只是规定承租人和出租人未就解除合同达成一致的,应进行房屋调换,租赁合同在调换后的房屋内继续履行。实践中,承租人的损失一般需要向取得补偿款的出租人主张。 依相关法规规定,实际经营的承租人可以获得的补偿包括: (一)按国家和本市规定的货物运输价格、设备安装价格计算的
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当宾馆遇到拆迁宾馆经营人可以获得补偿吗?黑龙江在线咨询 2022-11-27可以。拆迁补偿安置中,承租人的利益经常受到侵害。法律未规定拆迁人应当与实际使用房屋进行经营的承租人直接签定补偿合同,直接向承租人进行补偿。只是规定承租人和出租人未就解除合同达成一致的,应进行房屋调换,租赁合同在调换后的房屋内继续履行。实践中,承租人的损失一般需要向取得补偿款的出租人主张。 依相关法规规定,实际经营的承租人可以获得的补偿包括: (一)按国家和本市规定的货物运输价格、设备安装价格计算的