本文介绍六安二手房交易流程以及六安二手房交易税费。购房者在办理产权交易时,若符合唯一一套标准的需签署房地产交易中心提供的《承诺书》。在产证办理过程中,房地产交易中心会拉取本区和市房地产交易中心的数据。一旦发生违规的需补缴契税且追加罚金。
税费篇
注:1、普通住房标准:
凡同时满足以下条件的为可以享受优惠政策的普通住房:
单套建筑面积在140平方米以下,实际成交价格:坐落在内环线以内的总价245万元/套、内环与外环之间的140万元/套、外环线以外的98万元/套以下,五层以上(含五层)的多高层住房,以及不足五层的老式公寓、新式里弄、旧式里弄等。
2、购买时间的确定:
以购房人取得的房产证发证日期货预售合同房屋交接书上的交界日期哪个在前满5年就按照哪个来确定。
(由于各区交易中心营业税标准暂未统一,实际缴税可能有出入,此表格仅供参考)
3、部分住房交易手续费降低或取消:
自今年5月1日起,取消住房抵押手续费;降低住房交易手续费;因继承、遗嘱、夫妻共有等进行的住房转让免手续费。
流程篇
交易流程图
签订买卖合同及贷款合同
所需材料:身份证件原件,产证原件等
办理审税、缴税事宜购房人办理原有住房信息查询事宜
查阅窗口申请办理查阅购房人原有住房信息及查询是否具有购房资格的相关事宜
所需材料:《购房人家庭成员名下住房情况查询申请表》原件;《购房人家庭成员名下住房情况查询申请表》载明的所有查询对象的有效身份证件原件复印件;购房合同复印件等
领取查阅结果至税务窗口办理房产税审核事宜
所需材料:《原有住房信息查询结果》等
领取《上海市个人住房房产税认定通知书》并在《通知书》规定时限内自行申报缴纳
办理权利转移登记手续
所需材料:《上海市个人住房房产税认定通知书》;上下家身份证原件、复印件;契税缴款单等
领证
所需材料:收件收据原件;下家身份证原件、复印件等
-
二手房改房交易流程及交易税费有哪些
58人看过
-
二手房交易流程及费用有哪些
227人看过
-
2023年泰安二手房过户交易税费及二手房过户新政策及流程有哪些
249人看过
-
二手房交易流程有哪些,二手房交易需注
376人看过
-
二手房交易税包括哪些?二手房交易税费
262人看过
-
二手房交易流程及费用
66人看过
二手房交易流程包括以下步骤: 1. 买卖双方在中介公司填写《房屋买卖合同》,标明房屋基本情况、价格和付款方式,双方商定房价款,定金等条款。 3. 由中介公司代办产权调查,评估,贷款申请,审核,交易过户等手续。 4. 办理首付款资金监管,需买... 更多>
-
二手房交易流程及税费山西在线咨询 2022-08-13二手房交易税费是指在二手房交易中,税务部门向买卖双方征收的各类税费,包括:增值税(原营业税)、个人所得税、土地增值税、印花税、城市维护建设税、契税、教育费附加等。对居民个人转让普通住宅的,暂免征收土地增值税;印花税为房屋买卖成交价的0.05%(2009年至今暂免);个人所得税的计税依据为以转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额为应纳税所得额,税率为20%;普通住宅的契税为1%,高档商品房契
-
二手房交易税费及流程云南在线咨询 2022-10-24过户税费税率具体如下:二手房税费约为报税价的8%(卖方:个人所得税1%(房产证大于5年的免)、营业税5.5%(房产证大于5年的免),买方:契税1.5%,其它过户税费约数百,以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算)。房产证过五年也不用交个人所得税及营业税,只需交契税1.5%,其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报
-
成都二手房交易流程及税费广东在线咨询 2022-06-131、买卖双方过户住宅所带资料和契税、个税所缴纳的税率相关。 2、如果房屋有地址变更需要去派出所开具地址变更证明。 3、如果买方为港澳台和外国人士还需要去草市街政务开国安意见审查书。 4、交易为非住宅(车位、商业、)卖方还需提供原购房不动产。 备注:家庭为单位包括:本人、配偶、未成年子女。
-
二手房交易流程及二手房交易注意事项有哪些黑龙江在线咨询 2022-02-11二手房交易流程及二手房交易注意事项:1、二手房交易注意事项之买方咨询买卖双方建立信息沟通渠道,买方了解房屋整体现状及产权状况,要求卖方提供合法的证件,包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。 2、二手房交易注意事项之签合同卖方提供了房屋的合法证件,买方可以交纳购房定金(交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序),买卖双方签订房屋买卖合同(或称房屋买卖契约)。买卖双方通过协商,对房屋坐落位置、产权状况及
-
二手房二手房交易流程有哪些天津在线咨询 2021-10-19房地产转让,必须按照以下手续(1)房地产转让当事人签订书面转让合同(2)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90天内持有房地产所有权证明书,当事人的合法证明书、转让合同等相关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请,申报成交价格(3)房地产管理部门审查提供的相关文件,7天内提出是否受理申请书面回答,7天内没有书面回答的,被视为同意受理(4)房地产管理部门核实申报的成交价格,根据房地产管理部门需