土地可以协议出售。国家保留主权范围内的一切权力,如土地转让的管辖权、管理权和为公共利益征用、转让土地的权力。土地使用权转让是一项相对完整的产权。土地使用权流转的实质是国家按照土地所有权和土地使用权相分离的原则,按照约定的面积、价格、使用期限、用途等条件,将国有土地转让给土地使用者占有、使用、经营、管理。由于出让土地使用权具有物权所包含的基本权利,即占有权、一般意义上的使用权、收益权和一定程度上的处分权,是除土地所有权之外的一项相对完整的物权。土地使用权流转的主体是政府。其他任何单位和个人不得作为转让人。各级人民政府土地行政主管部门代表政府主管国有土地使用权的管理工作。负责土地使用权出让的组织、协调、审批和出让方案的具体实施。负责土地使用权转让、出租、抵押等交易活动的审批和权属管理。土地使用权流转的客体是国有土地使用权。农村集体土地和国有土地所有权不得转让,转让土地的地下资源、埋藏物和市政公用设施不得转让。国有土地招标、拍卖、挂牌出让的范围必须包括以下六种情况:供应有竞争性要求的商业、旅游、娱乐、商住用地和工业用地;发布其他供地计划,同一宗地有两个以上预定用途的土地;划拨土地使用权发生变更的,国有土地划拨决定书或者法律、法规、行政法规明确规定,应当通过招标、拍卖、挂牌等方式收回、出售;划拨土地使用权转让的,国有土地划拨决定书或者法律、法规、行政法规明确规定,应当通过招标、拍卖、挂牌等方式收回、出售土地使用权;土地使用权转让改变土地用途。《国有土地使用权出让合同》规定,依法收回土地使用权,通过招标、拍卖、挂牌等方式进行出让。
以下五种情况可以纳入国有土地协议出让范围:供地用途除商业、旅游、娱乐、商住用地外,同一宗地在供地方案公布后只有一个意向使用者;原划拨、租赁的土地,用地人依法申请协议转让并经批准;未用于商业、旅游、娱乐、商住用地的,在土地供应计划公布后,同一宗地只有一个意向用地人;划拨土地使用权依法经协议批准转让的;经审查批准的土地使用权续期申请的;依法可以协议转让划拨土地使用权的其他情形和规章制度。(1)供商业、旅游、娱乐、商住、工业和其他非经营性用地的,在供地计划公告后,同一宗地只有一个意向使用者;
(2)原划拨、出租的土地使用权人依法经批准,可以协议申请转让,但《国有土地出让决定书》、《国有土地租赁合同》等法律、行政法规另有规定的除外,明确规定收回土地使用权重新公开出让的法规、行政法规;(3)划拨土地使用权的出让,除国有土地出让决定、法律、行政法规另有规定外,经依法批准,可以协议办理,明确规定收回土地使用权重新公开出让的法规和行政规定;
(4)土地使用权可以协议续期,申请土地使用权续期;
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土地可以通过协议出售吗
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土地是通过口头协议给出的可以收回吗
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哪些土地可以通过协议转让
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土地协议出让可以卖吗
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土地是通过口头协议给出的可不可以收回
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处分权是指所有人依法处置物的权利。处分包括事实上的处分和法律上的处分。事实上的处分是指通过一定的事实行为对物进行处置,如消费、加工、改造、毁损等。 法律上的处分是指依照法律的规定改变物的权利状态。如转让、租借等。处分权是所有权内容的核心,是... 更多>
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土地是通过口头协议给出的可以收回吗陕西在线咨询 2022-06-11通过口头协议给的土地不可以收回。土地所有权转移以登记为生效要件,口头赠予未依法进行登记,未发生物权变更,不可以收回。不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力。
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农村土地可以出售吗?贵州在线咨询 2022-05-31(一)根据《中华人民共和国土地管理》第一条第二款规定:土地属国家所有和集体所有,禁止任何单位和个人买卖土地,但同时规定土地的使用权可以依法转让。 (二)国有土地有国有出让地和国有划拨地两种。 1、国有划拨地使用权是不能上市自由转让。 2、国有出让地的使用权是可以上市自由转让。想提醒一下:我国土地属国家和集体所有,任何单位和个人不得买卖或其它形式转让土地所有权(土地法明确规定),平常讲的买卖国有土地
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土地收回协议可以写出来吗海南在线咨询 2022-07-06通过口头协议给的土地不可以收回。土地所有权转移以登记为生效要件,口头赠予未依法进行登记,未发生物权变更,不可以收回。不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力。
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土地出让协议,不是协议的可以转让吗宁夏在线咨询 2021-10-25出让土地使用权必须按照国家主权。国家保留对出让土地的司法管辖权,行政管理权和为公共利益征用出让土地的权力等主权范围内的全部权力。出让土地使用权是一种较为完整的物权。土地使用权出让的实质是国家按照土地所有权与使用权分离的原则,把国有土地以约定的面积,价格,使用期限,用途和其他条件,让与土地使用者占有,使用,经营和管理。转让土地使用权具有物权所包含的基本权利,即占有的权利,一般意义上使用的权利、收益的
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可以通过协议吗云南在线咨询 2022-10-20根据最高人民法院关于《中华人民共和国婚姻法》的司法解释(一)规定,未按婚姻法办理结婚登记而以夫妻名义共同生活的男女,起诉到人民法院要求离婚的,应当区别对待:一、1994年2月1日民政部《婚姻登记管理条例》公布实施以前,男女双方已经符合结婚实质要件的,按事实婚姻处理;二、1994年2月1日民政部《婚姻登记管理条例》公布实施以后,男女双方符合结婚实质要件的,人民法院应当告知其在案件受理前补办结婚登记;