对房地产价值的补偿主要取决于房地产的性质和土地用途。
企业房地产的用途一般是工业厂房和仓库,但也有一些住宅和办公楼,需要办理房地产证登记。土地利用的性质一般也是工业用地。因此,房地产价值相对固定,弹性空间不大。基本上以拆迁部门指定的房地产评估有限公司的评估值作为参考值。二是设备设施补偿。
设备和设施的赔偿是最有争议的。主要是由于以下原因:
1,政府的拆迁政策和一般的操作程序对这个项目是适当的补偿,不是全额补偿;
2,没有中介机构进行专业评估,无法出具评估报告;
3,被拆迁方无法提供大量详细的损失信息,因此,虽然拆迁单位委托资产评估有限公司进行了项目评估,但评估价值与企业实际损失存在较大差距。三是停产停业补偿。
我国停产停业的赔偿标准不同。有的省份的补偿标准是300-400元/平方米,有的省份是一半,有的省份没有补偿。它属于流通部分。四是搬迁奖励与补偿。
工业厂房是指直接用于生产或为生产配套的各种房屋,包括主要车间、辅助用房及附属设施用房。 工业厂房房产税税率是房产原值一次减除30%后的余额1.2%,出租房屋房产租金收入12%;按房产余值计征的,年税率为1.2%;按房产出租的租金收入计征的,... 更多>
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公司拆迁拆迁补偿金广东在线咨询 2022-04-09公司拆迁补偿:1、拆迁资产补偿费用 包括:无法搬迁的土地、房屋、建筑物和地上附着物,以及确因搬迁而发生损失的机器设备而生的补偿等。 2、停产停业损失 包括实际经营损失、预期经营损失。该部分是法律实践中出现争执较大的部分,笔者认为停产停业费用不仅应当包括原材料、半成品等物品的实际损失,还应当包括按照往年同一时期的实际销售额或利润额确定补偿数额。这部分费用,往往是直接影响企业赔偿总额的部分。因此,也是
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公司拆迁补偿北京在线咨询 2022-03-25只要您拥有合法的营业执照,不是违建,在承租期内都拥有停产停业损失补偿和搬迁费等等。具体的拆迁补偿政策需要参考当地的拆迁公告。补偿不合理的情况下,你还可以申请行政复议,或者走法律途径提起行政诉讼的要求,提高补偿。
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拆迁公司拆迁补偿标准海南在线咨询 2022-03-29房屋拆迁是一定会有补偿的。拆迁补偿全国没有统一标准,房屋拆迁需要结合房屋结构、地域位置、建造年限、拆迁项目公告、安置补偿方案等因素综合评估,城市房屋可以参考周边商品房市场均价争取补偿,补偿方式通常有货币补偿或者产权置换,具体结合你们安置补偿方案确定,补偿不合理建议不要同意签字,及时通过法律途径争取,具体问题
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拆迁大公司拆迁补偿标准澳门在线咨询 2022-05-261、补偿范围是否有遗漏。拆迁律师总结出企业拆迁补偿主要包括:土地房屋本身价值、停产停业损失、搬迁费用与损失和企业装修附属物的损失。除此之外,拆迁方可能也会对积极配合拆迁工作的企业设定一些奖励。具体奖励数额根据不同的项目实施意见决定; 2、补偿标准是否公平合理。不同地方制定的补偿标准可能会有所不同; 3、企业预期利润。预期损失主要指根据往年的情况,企业可期待的利润。被拆迁企业应当出具相关资料,计算近
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公司拆迁补偿标准北京在线咨询 2022-01-29各地标准不一,具体到当地国土资源局咨询或到住房和城乡建设局查询, 参考国有土地上房屋征收与补偿条例 第三章补偿 第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括: (一)被征收房屋价值的补偿; (二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿; (三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。 市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。