因为买房而假离婚的风险都有哪些-法师兄

因为买房而假离婚的风险都有哪些

来源：互联网时间： 2023-05-06 14:23:18 123 人看过

一、因为买房而假离婚的风险都有哪些

因为买房而假离婚的风险都有以下情况：

1.假离婚双方当事人依法办理离婚登记手续的，婚姻关系宣告解除，没有法定证据支持撤销登记或一方不愿意复婚的，婚姻关系不能恢复；

2.假离婚属于违反法律的欺诈行为，取得的按揭贷款购房资格一经发现不受法律保护；

3.一方财产没有按照正常离婚财产比例分配的，另一方无法追责。

二、夫妻假离婚买房属于共同财产吗

夫妻假离婚买房不属于共同财产。夫妻双方在婚姻关系存续期间所得的财产，为夫妻共同财产。夫妻的共同财产，归夫妻共同所有，夫妻对共同财产，有平等的处理权。

《民法典》第一千零六十二条，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：

（一）工资、奖金、劳务报酬；

（二）生产、经营、投资的收益；

（三）知识产权的收益；

（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；

（五）其他应当归共同所有的财产。

夫妻对共同财产，有平等的处理权。

三、假离婚后多久能复婚

假离婚后复婚时间没有限制。复婚是根据双方当事人自己的意愿来决定的，只要双方都愿意复婚即可。根据规定，离婚后，男女双方自愿恢复婚姻关系的，应当到婚姻登记机关重新进行结婚登记。

《中华人民共和国民法典》第一千零八十三条

离婚后，男女双方自愿恢复婚姻关系的，应当到婚姻登记机关重新进行结婚登记。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多假离婚相关文章

假离婚
办假离婚贷款的风险有哪些，假离婚买房有哪些法律建议

一、办假离婚贷款的风险有哪些？(一)财产风险共同财产可能变成一方的婚前财产。我国明确规定了夫妻一方的婚前个人财产范围，一方的婚前财产为夫妻一方的财产。一对夫妻原有两套房属共有财产，“假离婚”时两套房产归女方，在离婚协议上约定两套房屋归女方所有，即使后来复婚，这两套房都属于女方的婚前财产，属于女方个人财产。《民法典》(自2021年1月1日起施行)第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产：(一)一方的婚前财产；(二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；(三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；(四)一方专用的生活用品；(五)其他应当归一方的财产。(二)“弄假成真”风险有些“假离婚”者本来已经约定，在实现不正当目的之后再行复婚。然而，离婚之后有些人却“假戏真做”，一方见异思迁，抛弃另一方，拒绝复婚，从而致使双方矛盾激化，引发事端，形成社会不安定隐患。为最大限度保障婚姻自由、尊重当事人人身

2023-02-25

111人看过
法律综合知识
为买房而假离婚会有何影响

为了购买房产而选择“假离婚”所带来的潜在影响主要表现在以下几个方面：首先，当婚姻中各方当事人通过申请并达成了关于协议离婚的正式文件，且该份协议中完整阐释了双方自愿离婚的真实意图，并专门针对子女抚养、财产处置及债务清偿等诸多问题，做出了公正合理且经充分协商的明确约定后，那么在进行完离婚登记手续之后，人们便理应认为这两位已经自动解除了相互间的夫妻关系，同时涉及到的财产分配问题也将失去日后进行调整或重新协商的机会。其次，倘若银行掌握到充足的证据，显示出上述所谓的“假离婚”实则是一种欺诈手段，旨在获取银行贷款，那么这种行为很可能构成骗贷罪，进而引发更为严重的法律后果。《民法典》第一百四十八条一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

2024-08-20

56人看过
假结婚
假结婚买房的风险有哪些？假结婚买房有什么后果

一、假结婚买房的风险有哪些？1、房产分割风险如果你们为了买房子而选择假结婚的方式，那么你们购买的房子就属于夫妻婚后的共同财产。所以在你们离婚的时候就会涉及到房产的分割。但是，大多数情况下，为了假结婚买房的夫妻在结婚之前对于财产的分割都会达成一致的协议。不过，如果你们的婚前协议不规范也是不具有法律效益的。比如许多人在协议书上都会规定双方离婚之后，房子归一方所有，但如果你们两人最终没有选择协议离婚而是诉讼离婚，那么你们的这个约定在法律上就是无效的。2、法院判决的风险其实，日常生活中你们到底是真结婚还是假结婚是非常难判断的。但是只要你们二人都领了结婚证，那么站在法律的角度上你们就是真的结婚了。如果婚后发生了纠纷，特别是对于房产的纠纷，那么法院在处理你们的案件时就会按照真结婚的方式来处理。3、结婚容易离婚难相信大家都知道，诉讼离婚和协议离婚是常见的方式。如果你们假结婚之后，双方都愿意离婚当然不会有

2023-03-02

171人看过
法律综合知识
假离婚有哪些法律风险，怎样规避假离婚风险

一、假离婚有哪些法律风险？1、假离婚协议具有法律效力只要双方在民政局登记离婚，其实就是真离婚，就是说离婚的事实已经不能改变，如果一方反悔，不愿意再复婚，那么不愿意离婚的一方不能要求撤销已经生效的离婚登记，更不能够要求强制复婚。假离婚中关于财产归属的约定也具有法律效力。按照相关要求，在民政局婚姻登记机构办理协议离婚时，需要对财产分割、子女抚养等问题一并处理，这些约定都具有法律效力，夫妻一方不能以“假离婚”为由，不承认离婚协议约定的事项。2、已分割财产复婚后属婚前财产因假离婚而购房的，夫妻间的财产将进行分割，同时，再次购房后，产权也是登记在其中一人名下。比如，一对夫妻原有一套房属共有房产，“假离婚”办理离婚登记时，在离婚协议上约定这套房产归女方所有，即使后来复婚，这套房也都属于女方的婚前财产，属于女方的个人财产。“假离婚”后，任何一方取得的财产，都为个人财产，如果法律上没有规定，不会发生共有。

2024-01-23

477人看过

法律综合知识
买房时采取假离婚方案有哪些风险要注意

一、买房时采取假离婚方案有哪些风险要注意买房时采取假离婚方案有以下风险要注意：1．假离婚双方当事人依法办理离婚登记手续的，婚姻关系宣告解除，没有法定证据支持撤销登记或一方不愿意复婚的，婚姻关系不能恢复；2．假离婚属于违反法律的欺诈行为，取得的按揭贷款购房资格一经发现不受法律保护；3．一方财产没有按照正常离婚财产比例分配的，另一方无法追责。二、假离婚逃避债务的处罚假离婚逃避债务一般不会追究刑事责任，只是债权人有权要求夫妻双方共同承担夫妻共同债务。法律规定，夫妻共同债务的承担方式是：首先应当由共同财产共同偿还；共同财产不足清偿或者财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成的，由人民法院判决。三、假离婚可以重新分割财产吗我国法律并没有规定假离婚这么一种说法，离婚后想重新分割财产符合法定条件的可以。即一方当事人在分割财产时有欺诈、胁迫、隐藏、转移财产等行为的，另一方须在协议离婚后一年内提出重新分割

2023-11-07

397人看过
法律综合知识
夫妻为买房而假离婚，这种行为是否有效

其极为重要的是，所谓‘假离婚’并非法定概念。简而言之，此类型夫妇并不真正希望离婚，仅为达成特定目的而短期内暂时离婚，待目标达成就恢复原有家庭地位。无论此类夫妇当初为何目的而离婚，他们行使的离婚行为均具有完全的法律效力。配偶双方自领取离婚证之日起，原有的婚姻关系即宣告终结，各自成为独立个体，不再具备夫妻间应尽的权利和义务。当离婚协议签署妥当之际，若有一方不愿复婚，此决定同样依法成立。实际上，实践中不乏一些案例显示，一方本着真意意图离婚，而代之以虚伪的离婚承诺，以期获得对方的支持配合。然而，待目的圆满实现之时，另一方却遭受到恶意的欺骗与戏弄，复婚事宜宣告破产，承诺复婚变得遥不可期。在涉及＂假离婚＂的案情里，最易引起争议的焦点便是财产分配的问题。针对财产归属这一议题，夫妇通常在签订离婚协议的阶段便做出相应规划安排。依据这份协议，可能规定将属于双方所有的共同财产全部或部分交由其中一方继承。然而，如

2024-08-14

106人看过
假离婚
如何规避假离婚买房的风险？

1、国家是严令禁止假离婚这种做法的。一旦被查出，很有可能面临法律处罚，也会使自己颜面扫地。2、很多夫妻因为买房，避税等问题选择假离婚，不仅伤害了彼此感情，也可能假戏真做，造成家庭破裂的局面。3、有的人因为夫妻一方不同意假离婚，就会选择办假证来蒙混过关。熟不知办假离婚证跟伪造身份证一样，严重时有可能涉嫌犯罪。买卖假离婚证将涉嫌构成伪造国家公文印章证件罪。而且购房者办理的家里混杂一旦被查出，所购房屋的产权登记会面临办不下来的问题。4、虽然在离婚前夫妻双方经过协商达成协议，在贷款成功买房后，或者其他目的达到后就去复婚，但是谁也不能保证其中一方可能变心，国家是不会承认私下定的协议的。到时候很有可能面临人财两空的局面。5、最后友情提示，办理假离婚买房流程虽然很简单，也许就是几分钟的事，可是婚姻，家庭却是一辈子的责任。难道真要因为买房，逃税等问题就拿一辈子的事做赌注吗?我们应该一步一个脚印，踏实走好每

2023-04-23

451人看过
法律综合知识
买房假离婚有哪些潜在的风险和隐患需要了解

一、买房假离婚有哪些潜在的风险和隐患需要了解买房假离婚潜在的风险和隐患需要了解的情况如下：1．假离婚双方当事人依法办理离婚登记手续的，婚姻关系宣告解除，没有法定证据支持撤销登记或一方不愿意复婚的，婚姻关系不能恢复；2．假离婚属于违反法律的欺诈行为，取得的按揭贷款购房资格一经发现不受法律保护；3．一方财产没有按照正常离婚财产比例分配的，另一方无法追责。《中华人民共和国民法典》第一千零七十八条【离婚登记】婚姻登记机关查明双方确实是自愿离婚，并已经对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的，予以登记，发给离婚证。二、假离婚重新分割财产可以吗我国法律并没有规定假离婚这么一种说法，离婚后想重新分割财产符合法定条件的可以。即一方当事人在分割财产时有欺诈、胁迫、隐藏、转移财产等行为的，另一方须在协议离婚后一年内提出重新分割的，人民法院才会予以受理。《民法典》第一千零九十二条规定夫妻一方隐藏、转移、变卖

2023-11-03

106人看过

二套房
老公买二套房办假离婚蕴藏哪些风险

一、假离婚的成因有哪些？中国式假离婚的发生原因是多方面的，有的是为了子女上学、落户；有的是为了逃避计划生育政策；有的是为了逃避赡养老人；还有的是为了在单位分房子；也有的是为了办理出国手续更加方便。也有的本身就是一方为了达到和对方离婚的目的，而编造了种种离婚的理由诱使对方“上钩”，在对方上钩后，又拒绝办理复婚手续，致使对方在感情上受到伤害，或在财产分割上受到损害。此外，中国式“假离婚”也是一种无奈的选择。主要是大家对一些政策安排、资源分配有意见。为了逃避债务、获取更多安置房等目的而假离婚，说明了制度政策上的漏洞。二、老公买二套房办假离婚蕴藏哪些风险？现实生活中确有一些夫妻出于种种目的，夫妻双方协商到民政部门办理离婚手续，而事实上双方仍以夫妻名义共同生活，等目的达到后再复婚，这是生活中常说的“假离婚”。但在法律上并无“假离婚”这一概念，如无特殊情况，生活中的“假离婚”会被认定为真离婚，并产生离

2023-03-04

431人看过
假离婚
假离婚买房存在的几大风险

（一）财产风险共同财产可能变成一方的婚前财产。我国婚姻编明确规定了夫妻一方的婚前个人财产范围，一方的婚前财产为夫妻一方的财产。一对夫妻原有两套房属共有财产，假离婚时两套房产归女方，在离婚协议上约定两套房屋归女方所有，即使后来复婚，这两套房都属于女方的婚前财产，属于女方个人财产。（二）弄假成真风险有些假离婚者本来已经约定，在实现不正当目的之后再行复婚。然而，离婚之后有些人却假戏真做，一方见异思迁，抛弃另一方，拒绝复婚，从而致使双方矛盾激化，引发事端，形成社会不安定隐患。根据现行民法典婚姻编和《婚姻登记条例》立法精神，为最大限度保障婚姻自由、尊重当事人人身自由及隐私，在行政程序上已取消对虚假离婚的处罚，即婚姻登记机关不再对虚假离婚登记行使撤销权。也就是说，虚假离婚后婚姻关系出现问题，无法获得婚姻关系上的救济，其不利后果完全由当事人自己承担。一、假离婚买房法律后果假离婚不仅是对法律的不尊重、对婚

2023-04-03

454人看过
法律综合知识
为什么有那么多夫妻选择假离婚，假离婚有哪些风险

1．获得购房指标或者降低贷款、购房或者售房的成本；2．获得更多的拆迁补偿利益；3．规避计划生育政策或取得生育指标；4．解决子女户口问题；5．躲避债务；6．办理出国手续简便；假离婚有哪些风险？因为假离婚造成人财两空的例子已经有不少了，但是很多夫妻还是没有重视假离婚的风险，在利益面前果断选假离婚，为自己的婚姻埋下隐患。那么假离婚究竟有哪些风险呢？1．假离婚协议具有法律效力：只要夫妻在民政局登记离婚，那么就是真正意义上的离婚，离婚生效不能改变。如果一方反悔不愿意再复婚那么不愿意离婚的一方是不能要求撤销已经生效的离婚登记，更不能要求强制复婚。假离婚中关于财产归属的约定也具有法律效力，夫妻一方不能以假离婚为由不承认离婚协议中约定的事项。2．已经分割的财产复婚后属于婚前财产：因为购房假离婚的，夫妻财产进行分割，再次购房后产权也是登记在其中一人名下。假离婚后任何一方取得的财产都为个人财产，法律上没有规定

2023-12-06

153人看过
二套房
为了避免第二套房子而离婚有什么风险

简言之，有以下四种风险：一是假离婚可能成为真离婚；二是假离婚后财产分割可能成为失去财产的途径；三是假离婚可能引发子女抚养权纠纷；三是假离婚可能引发子女抚养权纠纷；四是假离婚可能引发子女抚养权纠纷，假离婚总是假的，查实后可能会受到相关部门的处罚。当然，再婚自愿没有时间限制。鉴于假离婚的种种风险，而且这种做法也不太光明正大，有道德上的疑虑，所以建议大家不要这样做，以免以小失大。根据新政策，家庭成员包括借款人、配偶和未成年子女，也就是说，未成年子女也属于家庭范畴。所以以未成年子女的名义申请贷款买房，就要按照政策执行第二套房子。2。当你是未成年人时，你名下有一处房地产，然后你成年后可以借钱买房。根据目前银行的“认贷认房”规定，如果不出售现有房地产，可以用第二笔贷款购买第二套住房，将按照第二套住房政策执行。如果按照以往的政策，只要未成年人的房产没有贷款，就不算二套再申请房贷。3。对于名下全额购房的房

2023-05-08

96人看过

假离婚
廊坊限购政策下假离婚买多套房有哪些风险

案例：楼盘“限购”：想买多套被建议“假离婚”在香河、固安、大厂等地不同的楼盘，大部分开发商的销售人员表示，限购已经在月初开始执行，外地户籍只能购买一套房产，首付30%。很多项目对客户都通知了相关限购的政策。如果有想买多套的，除了建议用亲属名义买，还有的销售人员甚至建议，“想要购买两套，可以夫妻假离婚。”假离婚买多套房不靠谱1、假离婚会将共同财产会变成一方的婚前财产我国《民法典》明确规定了夫妻一方的婚前个人财产范围，一方的婚前财产为夫妻一方的财产，如果一对夫妻原有两套房属共有财产，“假离婚”时为了逃避税款，于是在离婚协议上约定两套房屋归丈夫所有。即使后来再复婚，对于第二次婚姻来说，这两套房都属于男方的婚前财产，一旦两人今后再出矛盾，女方就会有损失。2、可能假戏真做房子是大产值，在金钱、利益的驱使下，有些人就会被冲昏头脑，就怕弄巧成拙，再结婚难。3、假离婚买房法律风险大假离婚不被道德所容，而且

2023-06-13

496人看过
结婚证
为买三套房离婚钻空子有风险

随着今年房产新政的出台和实施，首套房、二套房和三套房之间的贷款利率差距越来越大。记者9月24日采访发现，一些市民为了购买二套房、三套房时省钱，不惜采用先离婚再复婚的方式，而对于这种方式，不管是婚姻登记处还是银行都表示没有什么办法可以防止。律师提醒，先离婚再复婚虽然能钻法律空子但不合情理，并且风险很大，一旦一方不愿复婚，另一方就会落得人财两空的下场。现象：为买三套房先办离婚家住市北区浮山后的市民罗女士和丈夫赵先生已经结婚三年了，一向感情很好的两人最近却悄然到民政部门办理了离婚手续，而原因就是为了买房。罗女士说，两人之前为了做生意先后买过两套房，但都卖掉了，为了跟孩子和老人住在一起，最近两人又看上了一套价值200万元的房子，现在他们手头有100万元，需要贷款100万元。两人到银行一打听有些犯愁，因为此前买的两套房子都是以丈夫的名义买的，所以这套房子要按照三套房利率来计算，贷款利率在基准利率的1

2023-04-22

113人看过