房屋租赁纠纷起诉状怎么写以及解决纠纷的方式-法师兄

房屋租赁纠纷起诉状怎么写以及解决纠纷的方式

来源：互联网时间： 2023-06-04 20:12:46 225 人看过

写房屋租赁纠纷起诉状要包括原被告的身份信息，诉讼请求，事实理由，相关的证据证明等交由不动产所在地的人民法院，租房纠纷解决的方式包括协商、诉讼或者仲裁。

一、房屋租赁纠纷起诉状怎么写

写房屋租赁纠纷起诉状一般包括原告，被告，诉讼请求，事实和理由几个部分。原告写起诉讼方的信息，被告写诉讼相对方的信息，你的具体要求写在诉讼请求里，可以用序号排列。事实和理由写你纠纷形成的具体的经过，及诉讼请求的依据。

二、房屋租赁合同纠纷解决方式

房屋租赁纠纷的解决方法主要有以下三个：

1.合同当事人协商解决。在协商过程中，当事人可将纠纷所涉及的所有请求同时处理，彻底解决纠纷，减少新的纠纷和诉讼的发生；

2.可以要求第三方中介出面调解解决。以调解方式解决纠纷，意味着当事人不必严格按照诉讼法所规定的程序，即在调解过程中，可以随时通知当事人，调解场合、调解次数、调解方式都不受限；

3.到租赁房屋所在地法院起诉解决。法院在案件审理中，严格按照相关实体、程序法规定居中裁判，当事人很难左右案件进程

三、房屋租赁纠纷的情形

1.租金违约纠纷

承租人不履行合同,长期拖欠租金,恶意拖欠,承租人违约导致纠纷等。这是房屋租赁中最为常见的纠纷。在房屋租赁时由于没有书面合同,只有口头协议,或租赁合同对租金、租期的约定不明确或由于市场行情的变化,出租方与承租方出现纠纷。有的承租人无正当理由不支付或者迟延支付租金的,出租人要求房屋租赁承租人在合理期限内支付,承租人拒不付款,房屋租赁出租人要求终止合同,承租人不愿意搬出。

2.损害赔偿纠纷

房屋租赁关系中的损害赔偿纠纷同其他法律关系中的损害赔偿一样,主要是由侵权行为引起的。常见的有以下几种:

(1)房屋损坏赔偿纠纷

(2)人身财物损害赔偿纠纷

(3)房屋租赁房屋共有人的合法权益损害纠纷

(4)装修费用纠纷

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1、合同当事人协商解决；2、可以要求第三方－中介方出面调解解决；3、到租赁房屋所在地法院起诉解决。一、签订房屋租赁合同的注意事项1、出租人和承租人的姓名，联系方式要明确，别到时候您找不到人，出租人有权要求承租人提供身份证复印件或营业执照复印件，承租人同样有权要求出租人提供房本复印件。房屋具体位置，承租面积要约定清楚，装修情况，设备设施最好列表附合同后。产权人要明确，出租人与产权人的关系，是否被授权出租该房，该房是否被抵押等一定要了解清楚，白纸黑字。承租人的租房用途要明确，如承租人欲办餐饮，该房是否可以经营，欲从事其他行业，是否能办营业执照，办不下来，出租人承担何种责任。租金支付方式，具体支付时间，逾期支付的后果，房屋维修责任，房屋的免租期，租赁期限，房屋是否可以拆改，扩建，拆改的程度，转租，违约责任，租赁合同提前解除等都要约定清楚明确噢。如果您不确定，怕有风险，最好在签合同前找专业律师审核

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