购房公积金贷款条件-法师兄

购房公积金贷款条件

来源：法律编辑整理时间： 2023-03-14 14:11:31 312 人看过

我国的住房公积金管理条例规定，满足以下条件的，才可以用公积金贷款买房：1、本市户口或居住证；2、申请前连续缴存住房公积金半年以上，累计缴存公积金的时间不少于2年；3、自筹资金达到所购住房总价的30%以上；4、具有稳定的职业和稳定的收入来源，有偿还贷款本息的能力；5、签定了购买住房的合同或协议；6、符合委托人和受托人规定的其他条件。

一、住房公积金多长时间可以贷款

受公积金缴纳周期的影响，各地关于公积金贷款的政策要求是不一样的。

想要使用公积金贷款需满足以下两点要求：

1、借款人在公积金账户上连续缴存记录达6个月/12个月（含）以上；（各地关于缴存时间有不同规定）；

2、申请贷款时公积金账户需处于缴存状态，即非停缴状态。

因此，只有缴存六个月到十二个月以上才可以申请公积金贷款，具体是多少个月看当地的政策说明。

二、住房公积金贷款申请条件

1、只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。

2、参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件：即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。因为，如果职工缴存住房公积金的行为不正常，时断时续，说明其收入不稳定，发放贷款后容易产生风险。

3、配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。因为，住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持，是一种“住房保障型”的金融支持。

4、贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时，除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外，没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。当职工有其他债务缠身时，再给予住房公积金贷款，风险就很大，违背了住房公积金安全运作的原则。

5、公积金贷款期限最长不超过30年。办理组合贷款的，公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致。

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