如何防止二次售房的发生
来源:互联网
时间: 2023-05-08 08:52:23
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那么,如何防止一房二卖的发生呢?
买卖双方签订合同后,应及时到房管局办理过户手续。如果是远期,还应在签订合同后到建设部办理销售备案手续并提前通知登记。预告登记后,开发商不能再将房屋出售给他人,这样可以有效避免“一房两卖”的发生。
如果不幸遇到“一房两卖”的情况,不要惊慌。你应该收集相关证据,为上法庭起诉做准备。在证据充分的情况下,可以先尝试与出卖人沟通,利用法律规定保护自己的权益。买受人可以要求解除合同,退还已付货款和利息,赔偿损失,并要求出卖人承担不超过已付货款两倍的赔偿责任。如果谈判失败,买方可以选择聘请律师来保护自己的权利。
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#一房两卖
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一房二卖是指出卖人先后或同时以两个买卖合同,将同一特定的房屋出卖给两个不同的买受人。又称房屋的二重买卖。 一房二卖涉嫌构成诈骗罪的,针对于同一套房屋,业主在已经售卖给他人之后,通过非法手段占有购房款为目的,在通过虚构或捏造事实、或隐瞒真相的... 更多>
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