法律对房产继承有哪些明确规定-法师兄

法律对房产继承有哪些明确规定

来源：法律编辑整理时间： 2024-08-06 09:38:13 158 人看过

在涉及到房产的继承问题方面，若遗嘱已被确立，那么将严格遵循遗嘱规定进行遗产分配；

如无遗嘱存在，那么遵循法定继承序列是必要之选。

根据我国相关法律法规规定，法定的继承顺位主要囊括以下两种情况：首先，被继承人所遗留下来的财产，首当其冲被授予如下人士：1．合法配偶；

2．未成年并与被继承人存在亲子关系的子女；

3．健在之父母。

其次，当上述人员均無资格获取遗产或已放弃继承权时，由遗嘱中所规定的亲属拥有继承权，具体即兄弟姐妹、祖父母、外祖父母等人。

当法定继承的序幕拉开之后，第一顺序的继承人首先拥有继承权，而第二顺序的继承人并不享有继承权；

如在前述条件下仍未出现第一顺序的继承人，第二顺序的继承人方有权继承并接受遗产。

《民法典》第一千一百二十七条

遗产按照下列顺序继承：

（一）第一顺序：配偶、子女、父母；

（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。

本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。

本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。

本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

继承公证
房产继承公证书期限在我国法律中是否有明确规定

关于房产继承公证书期限的相关解释如下；房产继承公证书从法律上讲是没有法定的期限限制的，房产继承公证书有效期是多长时间不会因为你没有及时去房产管理部门办理继承的更名过户手续而导致该继承公证书无效，但是，一般房产管理部门从管理的角度，通常会要求继承人应到在三个月内办理，但是这个不是法律的强制性规定，不会因此而导致继承公正书的无效的。换句话说，公证书本身是没有时效的，也就是公证书本身是不会过期的。而房产继承公证书有效期是多长时间，主要看公证的继承协议中有没有设置时效条款，如果设置了就需按照该条例办理。尤其是有些协议牵涉到诉讼内容，而诉讼是有时效要求的。房产继承公证书的有效期是多久（一）公证书本身是没有时效的，也就是公证书本身是不会过期的。而是否过期，主要看被公证的继承协议中有没有设置时效条款，如果设置了就需按照该条款办理。尤其是有些协议牵涉到诉讼内容，而诉讼是有时效要求的。（二）只要你公证过公证

2023-08-08

193人看过
遗嘱人
法律有明确规定公婆可以继承胎儿的遗产吗?

胎儿可以继承遗产。根据我国《民法典》规定，遗产分割时，应当保留胎儿的继承份额。胎儿娩出时是死体的，保留的份额按照法定继承办理。涉及遗产继承、接受赠与等胎儿利益保护的，胎儿视为具有民事权利能力。但是，胎儿娩出时为死体的，其民事权利能力自始不存在。一、民法典中胎儿是否具有民事权利未出生的胎儿是具有一定的民事权利能力的。依据我国法律的规定，涉及遗产继承、接受赠与等胎儿利益保护的，胎儿视为具有民事权利能力。但是，胎儿娩出时为死体的，其民事权利能力自始不存在。遗产分割时，应当保留胎儿的继承份额。胎儿娩出时是死体的，保留的份额按照法定继承办理。二、即使有遗嘱也有部分一定要按法定继承处理吗有下列情形的，即使立了遗嘱有关部分遗产也会按法定继承处理：（一）遗嘱继承人放弃继承或者受遗赠人放弃受遗赠的。继承开始后，继承人放弃继承的，应当在遗产处理前，以书面形式作出放弃继承的表示;没有表示的，视为接受继承。受遗赠

2023-06-22

215人看过
法律综合知识
继承房产需要什么手续，法律有哪些规定

继承房产需要如下相关手续：房屋评估、继承公证、申请产权登记等。且申请产权登记的，当房屋的权属人死亡后，其合法继承人就可以取得房产所有权，并能够依法申请办理该房屋继承登记。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。第二百三十条因继承取得物权的，自继承开始时发生效力。第一千一百二十二条遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，不得继承。第一千一百二十三条继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠抚养协议的，按照协议办理。办理房产公证需要什么手续，法律依据是什么办理房产公证需要的手续有：向房屋所在地的公证处提出公证申请，公证员根据当事人提交的证明材料进行审查；通知当事人填写《房

2023-11-18

400人看过
法律综合知识
继承房产要办理公证吗，有哪些法律规定

财产继承权公证需要办理以下相关的手续：1、提交当事人的身份证明、继承人和已经死亡的被继承人的死亡证明、财产权属证、继承权利证明等材料，填公证申请书；2、公证机关受理案件，通知缴费；3、公证机构经审查，认为申请符合条件，自受理公证申请之日起十五个工作日内向当事人出具公证书。法律依据：《中华人民共和国公证法》第二十五条自然人、法人或者其他组织申请办理公证，可以向住所地、经常居住地、行为地或者事实发生地的公证机构提出。第三十条公证机构经审查，认为申请提供的证明材料真实、合法、充分，申请公证的事项真实、合法的，应当自受理公证申请之日起十五个工作日内向当事人出具公证书。但是，因不可抗力、补充证明材料或者需要核实有关情况的，所需时间不计算在期限内。第三十六条经公证的民事法律行为、有法律意义的事实和文书，应当作为认定事实的根据，但有相反证据足以推翻该项公证的除外。办理房产继承公证要多久办理房产继承公证要

2023-12-27

95人看过

法律综合知识
房产继承过户的法律规定有哪些需要注意

一、房产继承过户的法律规定有哪些需要注意1．若房改房、经济适用房继承，还需提供《房改售房价格审查书》、《已购住房上市交易申请审批表》；2．若继承人不能亲自办理，需提交委托书或公证书及受托人身份证及复印件；3．法院判决的需提交法院判决书和协助执行通知书；4．若继承人未成年，需提交监护人身份证原件及复印件。《民法典》第二百一十一条当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。二、房屋继承需要多长时间继承房屋需要办理过户手续。而过户登记一般是30天内完成。《民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。《民法典》第一千一百二十一条继承从被继承人死亡时开始。《不动产登记暂行条例》第二十条不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不

2024-01-14

80人看过
法律综合知识
父母过世后房产如何继承？法定继承规定有哪些？

父母过世后，房产继承需满足四个条件：1. 遗嘱继承权存在且被继承人过世；2. 继承人是合法继承人；3. 遗产是被继承人生前个人所有或合法财产权益；4. 不包括家庭共有财产、夫妻共有财产和合伙财产。房产过户后，房产局会给予回执单，需在十五个工作日内缴纳税金。房产继承是指被继承人遗产所有权及使用权转移给继承人的法律行为，是继受取得方式的一种。继承权丧失可分为绝对丧失与相对丧失。父母过世后，房产继承规定如下：1.继承需在被继承人过世后开始。法律规定的继承权，只是继承人享有的一种期待权，如果被继承人没有死亡，继承关系就不会发生，只有在被继承人死亡以后，继承权才会成为既得权。遗嘱继承权的实现，必须存在被继承人生前立有合法遗嘱和被继承人已死亡，否则遗嘱继承关系也不会发生。如父母健在，其房地产子女就不能继承。父母意愿将自己的房产赠与子女是可以的，但这种行为叫生前赠与，不叫继承；2、继承遗产的人，必须是被

2024-03-11

231人看过
公司权利能力
公司法律明确规定有哪些有权限

公司权利能力受公司法等民事特别法、公司章程以及公司自身性质的限制，公司权利能力的法律限制主要有：经营范围的限制、公司法对公司担保能力的限制、公司借贷的限制、公司转投资的限制等。一、法人代表是谁法人代表是董事长、执行董事或者经理。根据《中华人民共和国公司法》第十三条的规定，公司法定代表人依照公司章程的规定，由董事长、执行董事或者经理担任，并依法登记。公司法定代表人变更，应当办理变更登记。根据2021年生效的《中华人民共和国民法典》第六十一条的规定，依照法律或者法人章程的规定，代表法人从事民事活动的负责人，为法人的法定代表人。法定代表人以法人名义从事的民事活动，其法律后果由法人承受。法人章程或者法人权力机构对法定代表人代表权的限制，不得对抗善意相对人。二、企业法人股东什么意思企业法人股东是指以公司或集团名义占有其他企业股份的股东。公司股东中数量最多的一类是企业法人。一般依法设立的各类企业法人均

2023-03-22

307人看过
立遗嘱
继承父母房产需要注意哪些法律规定

父母生前有订立遗嘱并且在遗嘱中写明是生前财产全由子女个人所有的话，子女只需要按照遗嘱来继承父母的财产即可。要是父母在生前没有订立遗嘱的话，就只能够按照法定继承的方式去继承父母的财产，需要注意的是，因为法定继承涉及到顺序问题，会出现多个人继承遗产的情况，所以房子的产权不一定为子女个人所有。要对父母的房子进行继承的话，那其一般要进行的流程是经过房屋评估、继承公证、申请产权登记等办理过程，而且凡领取《房地产权证》的房屋，当房屋的权属人死亡后，那么根据相关的法律规定，其合法继承人就可以申请办理该房屋继承登记。老人的房子怎样继承给儿女老人想把房子给自己的儿女，这个时候需要带着相关的证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。房地产继承，同其它遗产继承一样，是指依照法定程序把被继承人遗留房屋所有权及其土地使用权转移归继承人所有的法律行为。房地产

2023-07-02

392人看过

法律综合知识
离婚后房产继承应遵循哪些法律规定

在离婚之后，对房产进行继承时所遵循的法律法规实际上是根据我国《中华人民共和国民法典》中的第一千一百二十七条明确规定的顺序予以确定的。具体来说，即首先应考虑的法律上认可的第一顺位继承人包括配偶、子女以及父母；其次是兄弟姐妹、祖父母以及外祖父母这一法律上认可的第二顺位继承人作为后续选择。当继承行为启动以后，通常情况下会由法律上的第一顺位继承人进行继承，而身为第二顺位继承人的他们将不会有所涉入；若是缺乏第一顺位继承人的继承资格，那么则由法律上的第二顺位继承人接手进行继承。《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条遗产按照下列顺序继承：（一）第一顺序：配偶、子女、父母；（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。本编所称父母，包

2024-07-25

433人看过
继承权
宪法明确规定了继承权吗

《宪法》明确规定了继承权，有以下内容：1.公民的合法的私有财产不受侵犯；2.国家依照法律规定保护公民的私有财产权和继承权；3.国家为了公共利益的需要，可以依照法律规定对公民的私有财产实行征收或者征用并给予补偿。我国在宪法中首次确认私有财产权的地位，确立私有财产权为公民的基本权利。一、宪法和民法典的关系：第一，颁布和实施民法典有助于将宪法权利具体化。党的十九大报告明确提出要保护人民人身权、财产权、人格权。在编纂民法典时之所以将人格权独立成编，就是要全面保障人民群众对人格尊严的需要。第二，颁布和实施民法典有助于落实和保障宪法权利。我国宪法中类似“在法律规定范围内”的规范表达有40余处，这就充分说明了完备法律体系对于保障宪法实施的重要性。民法典规定了公民生命权、身体权与健康权的权利内容，并对涉及此3项权利的法定救助义务予以立法确认，体现了对公民生命、身体与健康的高度关注，有利于提升法律对生命权、

2023-02-20

102人看过
法律综合知识
遗产继承的房产是否可以买卖，法律有哪些规定

在继承房产方面，法定继承的房产是允许进行交易的。然而，这里需要注意的是，所谓的遗产，其实就是指自然人在死亡之后留下的属于其本人的合法私人财产。继承人通过依法的继承程序获得房产后，虽然房产的使用权和占有权仍然由被继承人所有，但在法律层面上，这些房产已经属于继承人的财产范畴内了。在此基础之上，我国现行的房地产登记制度明确规定，如欲对已继承的房产实施销售行为，继承人必须首先完成房产所有权的变更登记手续，然后才能进行合法的房屋买卖。《民法典》第五百九十六条买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。

2024-08-12

81人看过
法律综合知识
房屋预售合同继承有哪些法律规定

关于此类问题，我国法律法规明确指出，仅持有房屋预售合同而尚未获得房屋所有权的情况下，该房产并不具备遗产性质，因此无法进行合法继承。若在此过程中发生购房者离世的情形，则可以通过解除房屋预售合同来解决此问题。《民法典》第一百二十四条自然人依法享有继承权。自然人合法的私有财产，可以依法继承。

2024-04-27

147人看过

法定继承
法律对非婚生子女有法定继承权的规定有哪些？

非婚生子女享有与婚生子女同等的法定继承权。根据《民法典》第1127条规定，遗产按照下列顺序继承：第一顺序：配偶、子女、父母；其次是兄弟姐妹，祖父母，外祖父母。继承开始后，由第一继承人继承，第二继承人不继承；没有第一继承人继承的，由第二继承人继承。《民法典》继承编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、抚养子女和有抚养关系的继子女。父母，包括生父母、养父母和有赡养关系的继父母。所谓兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有抚养关系的继兄弟姐妹。婚生子女非婚生子女有哪些区别1、婚生子女和非婚生子女没有区别。2、非婚生子女虽不是正常婚姻关系所生的子女，但责任应由其父母承担。子女是没有任何过错的，所以其法律地位与婚生子女完全相同，适用《民法典》的有关全部条款，没有任何区别。3、法律依据：《民法典》第一千零七十一条，非婚生子女享有与婚生子女同等的权利，任何组织或者个人不

2023-08-06

287人看过
法律综合知识
房子继承过户新规定有哪些，法律如何规定

房子继承过户新规定有：1、到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明；2、到公证处（原外销商品房到市公证处）办理房产继承公证；3、继承人到房产交易中心办理房屋过户登记。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百一十四条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。第二百一十六条不动产登记簿是物权归属和内容的根据。不动产登记簿由登记机构管理。二手房土地使用证怎样过户，有没有相关的法律规定二手房土地使用证过户需持土地使用证、土地使用权移交证明（对方）、用地申请书、身份证和户口本提出过户申请，审核通过由乡镇政府和国土资源管理部门报县政府批准，进行土地变更登记申请。法律依据：《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第二十五条土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权转让，应当按照规定办理过户登记。土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权分割转让的，

2023-12-01

484人看过