赠予房子的税费怎么算-法师兄

赠予房子的税费怎么算

来源：法律编辑整理时间： 2024-08-11 23:49:25 217 人看过

关于房产赠与所需缴纳的税费，其具体规定如下：

对于符合条件的直系亲属之间的房屋赠与行为，仅需申报并支付3％的契税以及双方各自0．05％的印花税；而在不完全符合上述关系的情况下进行的房屋赠与，则需要申报并支付3％的契税、双方各付0．05％的印花税，以及依照赠与所得金额计算得出的20％个人所得税；

此外，若该房产尚未满五年，则按照其全值幅度征收5％的营业税。

在此附带说明，以上所述的“房产赠与税”实际上应视为按照房屋买卖流程来计算，不论是否涉及赠与财产所有权转移，均需要对赠与及受赠房产申报契税等相关税费。

关于房产赠与税的支出，主要分以下两部分：

其一为公证费，其二即为契税。

《中华人民共和国税收征收管理法》第二条

（一）凡依法由税务机关征收的各种税收的征收管理，均适用本法。

第三条

（二）税收的开征、停征以及减税、免税、退税、补税，依照法律的规定执行；法律授权国务院规定的，依照国务院制定的行政法规的规定执行。任何机关、单位和个人不得违反法律、行政法规的规定，擅自作出税收开征、停征以及减税、免税、退税、补税和其他同税收法律、行政法规相抵触的决定。

第四条

（三）法律行政法规规定负有纳税义务的单位和个人为纳税人。

（四）法律、行政法规规定负有代扣代缴、代收代缴税款义务的单位和个人为扣缴义务人。纳税人、扣缴义务人必须依照法律、行政法规的规定缴纳税款、代扣代缴、代收代缴税款。

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