一、买房婚前加名字好吗
买房婚前加名字的可以的,但婚前加名与婚后加名是不一样的。
婚前加名:房子为一方婚前个人购买的,双方未办理结婚手续,想要加上另一半的名字,需通过二手房转让或者赠与的方式,这种情况下要交纳契税、个人所得税、增值税等税费。
婚后加名:夫妻婚后,房产证上只有一方的名字,想把对方的名字也加上,只需要双方持结婚证、身份证、房产证,到房管局办事大厅填写一份双方共同拥有该房产的申请,费用包含配图费、登记费等。
无论房产是婚前还是婚后购入的,如果还在按揭中,想加名字流程更复杂。
二、婚前房产证上加名字要交税吗
假如是夫妻关系的加名,一般是不用收费用的,只交纳一定的工本费即可(具体看当地的政策)。婚后要房产证加名字与房产交易不同,不需要交纳契税以及个税等税费。
直系亲属见房产证加名是相同的,只需要双方拿着结婚证、身份证、房产证,到房管局的办事大厅填写一份双方共同拥有该房产的申请,就可以办理房产证增加共有人的业务,只需交纳少量工本费即可,费用一般包含配图费、登记费等,大约在100元以内。婚后房产证加名字比婚前房产证上加名要划算很多。
三、婚前房产婚后属于夫妻共同财产吗
婚前房产婚后不属于夫妻共同财产。夫妻一方的财产,不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。法律规定,男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。采用书面形式约定,做出的约定对双方具有法律约束力。
-
男朋友买房了,婚前加名字好,还是婚后加名字好
147人看过
-
婚前房子婚后加名字好吗
62人看过
-
婚前买房加名字有用吗
242人看过
-
买房子婚前加名字婚后能加吗
357人看过
-
婚前买房加名字和婚后加名字的区别
113人看过
-
婚前买房加名字流程
325人看过
结婚登记手续: 1、结婚登记申请,双方当事人须亲自到其中一方户口所在地的婚姻登记部门申请结婚登记,申请时应携带以下证件和材料:户口本、居民身份证,如一方离过婚的,还需携带离婚证。 2、审查。婚姻登记部门针对双方对当事人的结婚申请及提交资料进... 更多>
-
婚前买房婚后加名字好吗广东在线咨询 2022-04-11购房的定性是以购房合同及购房发票的时间这准的,如果购房合同时间及发票时间都是拿结婚证之前,而房产证又只写一个人的名字,那就这房子属于个人婚前财产。这个要看你们当地的政策,据我所知有的地方是按房产证上的时间来计算的。而有的地方则是按购买时间来计算的。如果是前者,那么就是夫妻共有财产,如果是后者的话,那么就是属于个人财产。
-
婚前买房加女方名字好吗广西在线咨询 2023-02-13男方婚前买的房,是男方的婚前个人财产。如果不加女方名字,那么离婚时女方就无权分。如果加了女方名字:房子就是双方的共同财产了,如果将来离婚,女方有权分这房,如果加名字时约定了女方的份额,按份额分;没有约定份额,女方分一半。加女方名字,什么时候加都可以,但必须是男方同意、双方一起到房管局办理变更登记才有效。
-
婚前买的房子婚后加名字好吗,婚前购房加名字有什么好处江西在线咨询 2021-11-12在审判实践中,婚前买的房子婚后取名是否有用,其关键影响因素是房子是个人财产还是夫妻共同财产。具体说明如下:房屋产权的取得以登记为准。婚前购买的房屋,无论是一方贷款购买的房屋,还是一方出资购买的房屋,都可以在婚后的房产证上加上配偶的名字。夫妻一方婚前出资购买的房屋,属于夫妻一方婚前的个人财产。如果在房产证上加上配偶的名字,则视为夫妻双方对房屋的归属重新达成协议,应属于夫妻共同财产。离婚时,双方可以分
-
婚前买房未婚后加名字好吗四川在线咨询 2022-04-10结婚前买房,且房款全部付清的,算个人婚前财产,离婚时不参与夫妻共同财产分割。结婚前付了首付,余下办理按揭,房产权证上为一方名字(或加上自己父母)的,则房产本身为个人婚前财产,但是领证后支付的按揭部分属于夫妻共同财产,离婚时可以要求进行分割。
-
婚前买的房子婚后加名字好吗?安徽在线咨询 2022-01-26财产是个人财产还是夫妻共同财产,要根据你们双方财产的具体信息来确定,一般情况下以下这些财产是个人财产:1.2.一方因身体受到伤害而获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用;3.财产是通过遗嘱或赠与合同得到的,而且遗嘱或者合同中确定只归夫妻双方中一方的财产;4.一方专用的生活用品;5.其他应当归一方的财产。 而以下财产属于夫妻共同财产:1.婚后夫妻双方的工资、奖金;2.婚后一方或者双方生产、经营的收益;