房屋买卖合同纠纷应对策略-法师兄

房屋买卖合同纠纷应对策略

来源：互联网时间： 2023-07-08 11:35:33 311 人看过

房屋买卖合同发生纠纷的处理方式如下：

1、双方先协商；

2、协商不成的，可以根据仲裁协议向仲裁机构申请仲裁；

3、当事人未订立仲裁协议或者仲裁协议无效的，可以向人民法院起诉。

根据我国法律规定，合同内容由当事人约定，包括的条款有当事人的姓名、姓名和住所；标的；数量；质量；价格或报酬；履行期限、地点和方式；违约责任；解决争议的方法。当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。

房屋买卖合同违约应该怎么办

房屋买卖合同违约的办法有以下方式：

一、根据有关法律法规，房屋买卖合同一经成立，具有法律效力，双方应当按照合同约定享有权利和义务；

二、如果任何一方恶意拒绝履行合同或履行合同义务不符合约定，另一方有权要求违约方根据双方签订的合同或法律承担违约责任；

三、违约方承担违约责任的方式有：

1、继续履行。当事人一方不履行合同的，另一方可以要求违约方继续履行合同，继续履行不影响违约方赔偿损失或者支付违约金；

2、当事人延迟主要债务或者有其他违约行为导致合同目的无法实现的，当事人可以单方面解除合同；

3、违约金合同双方约定有违约金，且不违法或者明显不合理的，可以适用合同约定的违约金。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构增加；约定的违约金高于实际损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构适当减少；

4、双方约定有定金的，可以适用定金罚则。

《中华人民共和国民法典》第四百七十条合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：

（一）当事人的姓名或者名称和住所；

（二）标的；

（三）数量；

（四）质量；

（五）价款或者报酬；

（六）履行期限、地点和方式；

（七）违约责任；

（八）解决争议的方法。

当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。

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