在契税、二手房营业税等一系列经营性房产税收政策调整后,沈阳还将对全市的经营性房产进行逐户的核查,并且适时按照核定税率按月进行出租屋税征收。
沈阳将以房产税普查为契机,对全市经营性房产进行逐户核查。在入户普查经营性房产的同时,还要对所有纳税人的户籍信息、税收定额、发票使用、欠缴税费、减免税等情况进行全面登记核查,特别要加强对特殊行业、非正常户和废业户纳税情况的检查。
所谓的经营性房产,不单指商业企业和门市用房,还包括个人将自住之外房产出租的情况。
房产经营使用形式不同,征税税率也有不同。鉴于目前与市民较为密切的就是“将个人住宅出租给他人居住的情况”,沈阳核定出一个综合征收率,与月租金挂钩按4%、5%、6.5%三个标准征收。据知情人士透露,目前暂定为三个阶段,分别为850元以下、850~5000元、5000元以上。而对于居民住房出租后用于生产经营的情况,则须缴营业税、房产税、个人所得税等。
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房屋出租免租期是否缴纳房产税江西在线咨询 2022-08-26一般有两种计算方法:一是依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳,税率1.2%。二是房产出租的,以房产租金收入为房产税的计税依据,税率12%。对于单位和个人无租使用个人所有的房产,没有明确规定如何计算并缴纳房产税,但参照《财政部国家税务总局关于房产税城镇土地使用税有关问题的通知》:无租使用其他单位房产的应税单位和个人,依照房产余值代缴纳房产税”的规定,可按照房产余值计算并缴纳房产税。根据