买房该交哪些税？费用是多少？这是一个不容忽视的问题。既有利于合理规划房产和购房预算，又能避免因税收问题与开发商产生摩擦

购房时，除了支付购房款外，还需要缴纳哪些税费？记者详细梳理了有关购置税的情况，以及各种购置税的计算方法，供购房者参考

<1.契税（由购房者缴纳）

根据国家规定，房屋买卖应向国家缴纳契税，无论是商品房买卖还是存量房买卖。按照住宅标准，契税按房屋总价的1%-3%缴纳，具体比例根据购房时间、购房价格、购房面积、首次购房等国家相关政策确定；非住宅房屋按计税参考价的3%缴纳，其他按6元/平方米收取房地产交易费，双方各负担50%，佣金按成交价*3%收取，交易双方各付一半

3.贴花：5元/套

如果房子需要抵押，产生以下费用：

4.评估费

100万元以下按评估结果的0.5%收取，100万元以上按评估结果的0.25%收取

5.抵押登记费

个人住房登记费标准为80元/套；非住房房屋登记费为550元/件

6.委托公证费

购房需要公证的，按一定比例缴纳公证费。公证费标准一般为300元/两张公证书，每多出一张公证书20元

如需赎回建筑物，将发生以下费用：

7.赎回建筑物的担保费×1%，期限三个月，费用2000元。龙岗区、宝安区、光明新区、龙华新区、坪山新区、大鹏新区的手续费为300元

不同银行收取止赎罚息的方式不同，一般按欠款金额的0.5%收取×1、买卖合同公证费由公证机关向外方收取，收取标准为转让价款×003%（转让价格<；500000）

转让价格×0025+250（500000<；转让价格≤500万）

转让价格×002+2750（500万英镑<；转让价格≤1000万）

11.抵押合同公证费

买方需要国外贷款时公证处向外方收取的服务费

I。住宅房产证面积144平方米以下的房屋转让税：

房产证签发之日起5年以下的房屋营业税成交价格*5.6%

房产证签发之日起5年以下的房屋成交价格房产证核发*1%

土地收益房成交价格*1%

房改房成交价格*2%

可在市场上交易的经济适用房成交价格*15%

无契税房产证商品房成交价格面积90平方米以下*1%（首套房）

成交价格90平方米（含）-144平方米*1.5%（首套房）

无契税房产证成交价格90平方米以下*3%

交易服务费房产证面积*6元

产权登记费80元/件

抵押登记费80元/件（贷款购房款）

捐赠房屋继承房屋的交易过户税不按上述计税方法计算。144平方米以上房屋转让税：房产证签发之日起五年内144平方米以上房屋营业税成交价格*5.6%

房产证签发之日起五年以上房屋营业税成交价格房产证（成交价上次成交价）*5.6%

个人所得税成交价*1%

有土地收益的房改房成交价*1%

五年以下房屋成交价（成交价上次成交价）*5.6%

144平方米以上房屋成交价格房屋成交价格*15%

无契税商品房成交价格*3%

交易服务费房产证面积*10元

产权登记费80元/件

按揭登记费80元/件（贷款购房款）

捐赠房屋和继承房屋的交易过户税不属于上述计税方法

第二，非住宅房屋的税目和税率，如车位、办公楼、商铺、商住房屋等，与上述房屋不同