房产抵押高利贷但未做登记有效吗-法师兄

房产抵押高利贷但未做登记有效吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-06 18:23:05 364 人看过

一、房产抵押高利贷但未做登记有效吗

房产抵押高利贷但未做登记无效。以建筑物和其他土地附着物、建设用地使用权、招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权以及正在建造的建筑物、船舶、航空器进行抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。因此，房产应当办理抵押登记，未办理抵押登记，抵押权未设立。

二、房产抵押后还可以过户吗

房产抵押后经抵押权人同意能过户。经抵押权人同意，可以通过付清全部银行贷款或办理转按揭手续过户。当事人应携带银行已还清贷款的证明持产权证原件、他项权证原件至房管交易中心办理抵押登记注销，注销后到房产交易办理房产证更名过户手续。

三、高利贷无抵押贷款有风险吗

银行贷款一般都是需要抵押的，你可以用房产作为抵押，或者用工资卡作为抵押。但是市面上往往出现较多的是“无抵押贷款，今天贷明天放”。无抵押贷款其实是说没有任何的抵押你就可以贷到款，这样的贷款一般都是属于高利贷，利息是非常高额的。而贷款之所以会存在风险，主要是因为贷款申请人是否具有相应的还款能力，这种风险其实是双向的。不光是对于贷款申请人而言会存在一定风险，对于银行等借款机构而言，也是一种风险。

但无抵押贷款中贷款申请人并不需要承担经济风险，但是却需要承担法律风险以及信用风险等，而银行等借款机构需要承担的则是经济风险。其原因自然是因为贷款申请人没有进行任何有经济价值的事物进行抵押，这样一来自然不用承担经济风险，但是相关的法律责任以及自身的信用问题是贷款申请人无法逃避的。由于没有任何抵押物，银行需要承担的经济风险会更大一些，所以，想交易普通贷款而言，无抵押贷款中的利率会更高一些。

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