清偿权优先顺序为什么-法师兄

清偿权优先顺序为什么

来源：法律编辑整理时间： 2024-04-14 03:40:15 172 人看过

所谓“优先受偿”是指抵押权人对抵押物卖得的价款，除了要先支付工资、抚恤金和征纳税款外，抵押权人可先行收回自己对债务人所享有的债权，优先于抵押物的所有人的所有权，也优先于其他无抵押的一般债权。

债务人用抵押物清偿债务时，如果一项抵押物上设定了数个抵押权，一般应按设定抵押权的先后顺序受偿。

抵押合同如果必须经登记才生效，那么应按照抵押物登记的先后顺序清偿；

顺序相同的，按照债权比例清偿。

如果抵押合同只需经签订便生效，按照合同生效时间的先后顺序清偿；

顺序相同的，按照债权比例清偿。

我国《城市房地产管理法》规定：

房地产抵押是指抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。债务人不履行债务时，抵押权人有权依法以抵押的房地产拍卖给所得的价款优先受偿。

建设部《城市房地产抵押管理办法》第四十七条

“处分抵押房地产所得金额，依下列顺序分配：

（一）支付处分房地产的费用；

（二）扣除抵押房地产应缴纳的税款；

（三）偿还抵押权人债权本息及支付违约金；

（四）赔偿由于债务人违反合同而给抵押权人造成的损害；

（五）剩余余额交还抵押人。”

处分抵押房地产所得金额不足以支付债务和违约金、赔偿金时，抵押权人有权向债务人追偿不足部分。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

企业破产
企业破产清算能否按股权优先顺序清偿债权？

企业破产时债务清偿顺序是：首先，应当先偿还破产人所欠职工的工资和医疗、伤残补助、抚恤费用；所欠的应当划入职工个人账户的基本养老保险、基本医疗保险费用，以及法律、行政法规规定应当支付给职工的补偿金；其次偿还破产人欠缴社会保险费用和破产人所欠税款；最后再行偿还普通破产债权。如果破产财产不足以清偿同一顺序的清偿要求的，按照比例分配。企业破产清算的清偿顺序具体有哪些1、优先清偿破产费用和共益债务；2、再清偿破产人所欠职工的工资和医疗、伤残补助、抚恤费用；3、其次清偿破产人欠缴的除前项规定以外的社会保险费用和破产人所欠税款；4、最后清偿的是普通破产债权。5、法律依据：《中华人民共和国企业破产法》第一百一十三条，破产财产在优先清偿破产费用和共益债务后，依照下列顺序清偿：（一）破产人所欠职工的工资和医疗、伤残补助、抚恤费用；所欠的应当划入职工个人账户的基本养老保险、基本医疗保险费用，以及法律、行政法规规

2023-07-04

89人看过
优先权
船舶优先权应按什么顺序

1，下列款项应当从船舶拍卖所得价款中先行拨付：1)因行使船舶优先权产生的诉讼费用;2)保存、拍卖船舶和分配船舶价款产生的费用;3)为海事请求人的共同利益而支付的其他费用。2，从拍卖款中先行拨付上述费用后，依照下列顺序受偿：1)船长、船员和在船上工作的其他在编人员根据劳动法律、行政法规或者劳动合同所产生的工资、其他劳动报酬、船员遣返费用和社会保险费用的给付请求;2)在船舶营运中发生的人身伤亡的赔偿请求;3)船舶吨税、引航费、港务费和其他港口规费的缴付请求;4)海难救助的救助款项的给付请求;5)船舶在营运中因侵权行为产生的财产赔偿请求。若第(4)项海事请求，后于第(1)项至第(3)项发生的，应当先于第(1)项至第(3)项受偿。若同一顺序上有2个以上请求，其中第(1)、(2)、(3)、(5)项不分先后，同时受偿，不足受偿的，按照比例受偿;第(4)项中后发生的先受偿。

2023-06-06

466人看过
债权人会议
破产清算顺序优先股如何获得清偿

可优先于普通股股东以固定的股息分取公司收益并在公司破产清算时优先分取剩余资产，但一般不能参与公司的经营活动，其具体的优先条件必须由公司章程加以明确。1、在分配公司利润时可先于普通股且以约定的比率进行分配。2、当股份有限公司因解散、破产等原因进行清算时，优先股股东可先于普通股股东分取公司的剩余资产。3、优先股股东一般不享有公司经营参与权，即优先股股票不包含表决权，优先股股东无权过问公司的经营管理，但在涉及到优先股股票所保障的股东权益时，优先股股东可发表意见并享有相应的表决权。4、优先股股票可由公司赎回。由于股份有限公司需向优先股股东支付固定的股息，优先股股票实际上是股份有限公司的一种举债集资的形式，但优先股股票又不同于公司债券和银行贷款，这是因为优先股股东分取收益和公司资产的权利只能在公司满足了债权人的要求之后才能行使。优先股股东不能要求退股，却可以依照优先股股票上所附的赎回条款，由股份有限

2023-03-23

275人看过
债权人
破产清算赔偿五大顺序优先股

一、破产清算赔偿五大顺序优先股根据《企业破产法》第一百一十三条的规定破产财产在优先清偿破产费用和共益债务后，依照下列顺序清偿：1、破产人所欠职工的工资和医疗、伤残补助、抚恤费用，所欠的应当划入职工个人账户的基本养老保险、基本医疗保险费用，以及法律、行政法规规定应当支付给职工的补偿金；2、破产人欠缴的除前项规定以外的社会保险费用和破产人所欠税款；3、普通破产债权；4、破产不足以清偿同一顺序的清偿要求的，按照比例分配；5、破产企业的董事、监事和高级管理人员的工资按照该企业职工的平均工资计算。二、企业进入破产清算时间是多久这个没有规定具体的时间，一般时间都会非常长，几年是常事。破产法中只是明确了法院受理破产申请的时间。第十条债权人提出破产申请的，人民法院应当自收到申请之日起五日内通知债务人。债务人对申请有异议的，应当自收到人民法院的通知之日起七日内向人民法院提出。人民法院应当自异议期满之日起十日

2023-04-24

434人看过

遗产继承
遗产是否优先清偿债务，遗产债务清偿顺序是什么

一、遗产是否优先清偿债务遗产是优先清偿债务，被继承人如果生前有债务的，继承人在继承遗产时首先需要按照继承的比例清偿债务。根据《民法典》第一千一百五十九条规定，分割遗产，应当清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务；但是，应当为缺乏劳动能力又没有生活来源的继承人保留必要的遗产。第一千一百六十二条规定，执行遗赠不得妨碍清偿遗赠人依法应当缴纳的税款和债务。二、遗产债务清偿顺序是什么遗产债务应当按照以下顺序清偿：1.优先债权为第一清偿顺序。所谓优先债权，是指债权人在遗产上有抵押权、质权、留置权等情形的债权。享有这种权利的人为优先权人。优先权人的此种优先债权的效力不应当受遗产继承的任何影响。它应当先于普通债权而得到清偿。2.普通债权为第二清偿顺序。普通债权是相对于优先债权而言的。在继承债务的清算中，首先要清偿优先债权。优先债权清偿完毕以后，再清偿普通债权。对于普通债权的清偿应以继承人已经知道的(包括债权

2023-05-03

304人看过
法律综合知识
优先受偿权顺序如何确定

一、优先受偿权顺序如何确定在破产程序中，优先受偿权的顺序是严格依照《企业破产法》第一百一十三条来确定的：1．破产财产在优先清偿破产费用和共益债务后，首要清偿的是破产人所欠职工的工资和医疗、伤残补助、抚恤费用，以及应当划入职工个人账户的基本养老保险、基本医疗保险费用和法律、行政法规规定应当支付给职工的补偿金。这些费用直接关系到职工的基本生活和权益保障，因此被置于优先清偿的首位。2．清偿顺序为破产人欠缴的除前项规定以外的社会保险费用和破产人所欠税款。社会保险费用和税款是国家强制征收的，对于维护社会稳定和国家财政具有重要意义，因此也享有较高的清偿顺序。3．普通破产债权的清偿。如果破产财产不足以清偿同一顺序的清偿要求，那么将按照比例分配。特别值得注意的是，破产企业的董事、监事和高级管理人员的工资，按该企业职工平均工资计算，并不享有特殊优先权。二、公司破产的清偿顺序是什么公司破产的清偿顺序同样遵循《

2024-07-24

158人看过
法律综合知识
民法典抵押权担保清偿有没有优先顺序

一、民法典抵押权担保清偿有没有优先顺序民法典中抵押权担保清偿有没有优先顺序，对同一抵押财产有没有两个以上债权人的，对于抵押财产拍卖所得的价款清偿顺序为县清偿进行抵押登记的债权，都有没有登记的则按照登记的时间顺序，其次是没有没有登记的按照债权的比例清偿。《民法典》第四百一十四条同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押财产所得的价款依照下列规定清偿：（一）抵押权已经登记的，按照登记的时间先后确定清偿顺序；（二）抵押权已经登记的先于未登记的受偿；（三）抵押权未登记的，按照债权比例清偿。其他可以登记的担保物权，清偿顺序参照适用前款规定。二、民法典优先于抵押权的有没有哪些优先于抵押权的有没有留置权和先于抵押权设立的租赁权。同一动产上如果设立了抵押权或质权，该动产又被留置的，留置权人优先受偿，在抵押权设立之前抵押财产已经出租且被转移占有没有的，原来的租赁关系不受影响。《民法典》第四百零五条抵押权

2024-01-26

64人看过
企业破产
企业破产清算的清偿顺序优先股在债权之后吗？

破产财产在优先清偿破产费用和共益债务后，依照下列顺序清偿：1、破产人所欠职工的工资和医疗、伤残补助、抚恤费用，所欠的应当划入职工个人账户的基本养老保险、基本医疗保险费用，以及法律、行政法规规定应当支付给职工的补偿金；2、破产人欠缴的除前项规定以外的社会保险费用和破产人所欠税款；3、普通破产债权。由此可见，在企业破产清算中，优先股应该在普通债权之后。《企业破产法》第五十一条债务人的保证人或者其他连带债务人已经代替债务人清偿债务的，以其对债务人的求偿权申报债权。债务人的保证人或者其他连带债务人尚未代替债务人清偿债务的，以其对债务人的将来求偿权申报债权。但是，债权人已经向管理人申报全部债权的除外。一、破产清算优先股如何获得清偿？可优先于普通股股东以固定的股息分取公司收益并在公司破产清算时优先分取剩余资产，但一般不能参与公司的经营活动，其具体的优先条件必须由公司章程加以明确。1、在分配公司利润时可

2023-03-20

88人看过

破产债权
破产债权人受偿的优先顺序

一、破产费用及共益债务1、破产费用：根据《企业破产法》的规定，破产费用具体包括：破产案件的诉讼费用。管理、变价和分配债务人财产的费用。管理人执行职务的费用、报酬和聘用工作人员的费用。在法定支出的范畴中，其基本特点是“成本性支出”。2、共益债务：(1)因管理人或者债务人请求对方当事人履行双方均未履行完毕的合同所产生的债务。(2)债务人财产受无因管理所产生的债务。(3)因债务人不当得利所产生的债务。(4)为债务人继续营业而应支付的劳动报酬和社会保险费用以及由此产生的其他债务。(5)管理人或者相关人员执行职务致人损害所产生的债务。(6)债务人财产致人损害所产生的债务。二、劳动债权根据《企业破产法》的规定劳动债权主要是：破产人所欠职工的工资和医疗、伤残补助、抚恤费用，所欠应划入职工个人账户的基本养老保险、基本医疗保险费用，以及法律、行政法规规定应当支付给职工的补偿金。三、破产人所欠税款《企业破产法

2023-04-06

282人看过
企业破产
企业破产清算的顺序：欠款优先清偿还是先破产？

企业破产后,如果企业未能偿还其债务,其债务清偿的顺序如下:首先支付破产费用和共益债务,然后优先支付破产人所欠职工的工资和医疗、伤残补助、抚恤费用,以及社会保险费用和破产人所欠税款。最后是普通破产债权。在企业破产后,如果企业未能偿还其债务,其债务清偿的顺序如下:1.优先支付破产费用和共益债务。2、破产人所欠职工的工资和医疗、伤残补助、抚恤费用，所欠的应当划入职工个人账户的基本养老保险、基本医疗保险费用，以及法律、行政法规规定应当支付给职工的补偿金。3、破产人欠缴的除前项规定以外的社会保险费用和破产人所欠税款。4、普通破产债权。破产债权清偿顺序破产债权清偿顺序是指在公司破产清算过程中，各种债权按照一定的规则进行清偿的顺序。不同的法律规定可能会有所不同，但通常情况下，破产债权清偿顺序可以分为以下几个步骤：首先，破产清算费用和共益债务应优先得到清偿，这些费用和债务是在破产清算过程

2023-09-01

157人看过
继承债务
债权优先受偿的顺序，债权优先受偿权是否包括利息

债权优先受偿的顺序是优先债权，普通债权，交付遗赠，优先债权包括遗产有抵押权、质权等的债权，普通债权在优先债权清偿完毕后进行清偿，债权优先受偿权包括利息。一、债权优先受偿的顺序债权优先受偿的顺序：1.优先债权为第一清偿顺序。所谓优先债权，是指债权人在遗产上有抵押权、质权、留置权等情形的债权；2.普通债权为第二清偿顺序。普通债权是相对于优先债权而言的。在继承债务的清算中，首先要清偿优先债权。优先债权清偿完毕以后，再清偿普通债权；3.交付遗赠为第三顺序。优先受偿权即非担保物权之优先受偿权，是相关规定的特定债权人优先于其他债权人甚至优先于其他物权人受偿的权利。二、债权优先受偿权是否包括利息建设工程款债权优先受偿权的优先范围包括利息部分。法律规定，当事人对欠付工程价款利息计付标准有约定的，按照约定处理。没有约定的，按照同期同类贷款利率或者同期贷款市场报价利率计息。《最高人民法院关于审理建设工程施工合

2023-06-04

362人看过
损害赔偿
破产程序中优先清偿人身损害赔偿的顺序

《中华人民共和国企业破产法（试行）》第三十七条第二款规定：破产财产优先拨付破产费用后，按照下列顺序清偿：一破产企业所欠职工工资和劳动保险费用；二破产企业所欠税款；三破产债权。《中华人民共和国民事诉讼法》第二百零四条对此做了同样的规定。由于企业进入破产程序的法因是资不抵债，意味着债权人可能无法实现全部债权，法律一对破产企业债务清偿顺序的规定，表达了法律对不同性质受害人（债权人）的关注和保护程度，受害人破产程序中自身权益的兑现，有不同体现。我国破产法规定的破产清偿顺序吸取了各国破产法的立法和司法实践经验，实施以来取得了良好的社会效果。然而，任何法律的确立都要依存于历史传统和客观现实，随着社会发展而不断变化，起到促进人类文明的作用。我国破产法规定的清偿顺序尚有缺陷，体现在第一顺序的清偿范围过于狭窄，一些迫切需要清偿的债务未能列入第一顺序。考察第一顺序债务确立的立法原因和依据，就需要对现阶段规定的

2023-07-02

452人看过

主债权
债权履行的优先顺序

同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押物所得的价款按照以下规定清偿：（一）抵押合同登记生效的，按照抵押物登记的先后顺序清偿；顺序相同的，按照债权比例清偿。如果当事人同一天在不同的法定登记部门办理抵押物登记的，视为顺序相同。因登记部门的原因导致抵押物进行了连续登记的，以第一次登记的时间为准确定抵押顺序。（二）顺序在先的抵押权与该财产的所有权归属一人时，该财产的所有权人可以以其抵押权对抗顺序在后的抵押权。（三）抵押合同自签订之日起生效的，按照下列原则清偿：登记的优先于未登记的受偿；都登记的，按照登记的先后顺序清偿；均未登记的，按照债权比例清偿。（四）顺序在后的抵押权所担保的债权先到期的，抵押权人只能就抵押物价值超出顺序在先的抵押担保债权的部分受偿。一、抵押期限到期后抵押权是否继续有效抵押期限到期后，只要主债权有效存续并有执行力，抵押权就应当持续存在，不因抵押期限届满而消灭。但是抵押期限

2023-02-20

201人看过
担保债权
论职工债权在破产清偿中的优先顺序问题

在我国的新破产立法中，职工债权的优先清偿顺序应如何确定，一直是一个重大的争议问题。企业破产时对职工的正当权益必须予以妥善保护，对职工债权更是应当予以充分清偿，这不仅是职工在破产法上的权利，从某种意义上讲，也是公民在宪法上享有的社会保障权利。但是，将范围如此之广的职工债权全部放在物权担保债权之前清偿的立法模式是不妥的，违背了市场经济运行的基本规律，在法理依据、解决问题的基本思路以及产生的实际后果等方面都存在严重的问题。关键词：破产清偿优先顺序职工债权保护一、在我国的新破产立法中，职工债权（指职工工资、应由企业缴付的划入职工个人账户的基本社会保险费用和解除劳动合同补偿金债权）的优先清偿顺序应如何确定，其因企业无担保财产不足清偿而与物权担保债权发生矛盾时何者更为优先，一直是一个重大的争议问题。在现行破产法中，职工债权虽然被列为第一清偿顺序，但其基本性质仍属于普通债权，必须在物权担保债权及破产费用

2023-04-21

139人看过