共有产权一个人是不能把房子卖了，共有产权的出售是在共有权人都同意卖掉而共同签署的合同才有效。共有产权的办理条件是要求申请人有资格，且符合本市住房限购条件才能办理。

一、共有产权一个人能把房子卖了吗

共有产权一个人是不能能把房子卖了的。如果一个人把共有产权房卖掉，一般情况下无效，房产证上是两个人的名字，原则上买卖合同上应当由两个产权人分别签字，合同才为有效合同。根据我国相关法律规定，房产证上有两个人的名字就说明这个房子属于共同共有房产，处分共有的不动产或者动产以及对其做重大修缮、变更性质或用途的，应当经过全体共同共有人一致同意，共有人之间有约定的除外。因此如果双方没有额外的允许一方出卖的约定的话，可以通过双方协议售卖该房屋，如果一方不同意就不能够卖整套房屋。

二、共有产权的办理条件

共有产权的办理条件如下：

1．申请人应具有完全民事行为能力，申请家庭成员包括夫妻双方及未成年子女；

2．单身家庭申请购买的，申请人应当年满30周岁；

3．申请家庭应符合本市住房限购条件且家庭成员名下均无住房，一个家庭只能购买一套共有产权住房；

不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。

根据《民法典》第二百九十九条：共同共有人对共有的不动产或者动产共同享有所有权。

三、共有产权房是什么

共有产权房是地方政府让渡部分土地出让收益，然后低价配售给符合条件的保障对象家庭所建的房屋。保障对象与地方政府签订合同，约定双方的产权份额以及保障房将来上市交易的条件和所得价款的分配份额。即中低收入住房困难家庭购房时，可按个人与政府的出资比例，共同拥有房屋产权。房屋产权可由政府和市民平分，市民可向政府“赎回”产权。共有产权房自2007年起在江苏省淮安市进行试点，该模式已在江苏省其他地区获得了推广。

《中华人民共和国民法典》：第八章　共有　　第二百九十九条　共同共有人对共有的不动产或者动产共同享有所有权。