房子赠送需要准备哪些手续？-法师兄

房子赠送需要准备哪些手续？

来源：法律编辑整理时间： 2023-09-05 19:00:09 251 人看过

赠与房屋需要进行一系列手续,包括签订赠与合同、确认书以及缴纳相关费用。首先需要对房屋的价值进行评估,然后缴纳契税、印花税和房地产权转移登记费。接着进行赠与公证和房地产公证,再办理产权转移过户手续。整个过程需要按照规定的步骤进行,以确保赠与过程的顺利进行。

赠与房屋的手续包括以下几个步骤：首先，签订赠与合同；接着，携带相关资料并签订确认书；然后，对房屋的价值进行评估；接下来，需要缴纳契税，费用为房管局评估价的3%；此外，还需要缴纳印花税，费用为房管局评估价的0.5%；接着，进行房地产权转移登记费，费用为每件80元；然后，需要进行赠与公证和房地产公证，赠与公证费为评估价的2%；最后，办理产权转移过户手续。

赠与房屋需要哪些手续？

赠与房屋需要满足一定的法律手续，主要包括以下几点：

1. 赠与人与受赠人订立赠与协议：赠与人与受赠人需要签订书面赠与协议，明确双方的权利和义务。

2. 受赠人接受赠与：赠与人需要将房屋交付给受赠人，受赠人需要接受赠与并支付相应的接受价款。

3. 办理房屋过户手续：受赠人需要到不动产登记部门办理房屋过户手续，将房屋的所有权转移至受赠人名下。

4. 缴纳相关税费：受赠人需要按照相关规定缴纳契税、个人所得税等税费。

5. 办理抵押登记：如果房屋存在抵押，赠与人需要将抵押权消灭，并进行抵押登记手续。

6. 签署房屋交接单：赠与人和受赠人需要签署房屋交接单，确认房屋已经交付并完成过户手续。

7. 办理房屋水电过户：受赠人需要将房屋的水电费用过户至受赠人名下。

8. 办理房屋燃气过户：受赠人需要将房屋的燃气费用过户至受赠人名下。

以上手续的办理，必须严格遵守国家法律法规的规定，否则可能会产生法律风险。因此，在赠与房屋时，建议赠与人和受赠人咨询专业律师，确保赠与行为符合法律规定。

赠与房屋需要满足一定的法律手续,以确保赠与行为符合法律规定。赠与人和受赠人应当签订书面赠与协议,明确双方的权利和义务;受赠人需要接受赠与并支付相应的接受价款;受赠人需要到不动产登记部门办理房屋过户手续,将房屋的所有权转移至受赠人名下;受赠人需要缴纳契税、印花税和房地产权转移登记费;办理房屋交接单和水电过户、燃气过户等手续;赠与人和受赠人应咨询专业律师,确保赠与行为符合法律规定,以避免可能的法律风险。

《城市房地产管理法》第三十四条

国家实行房地产价格评估制度。房地产价格评估，应当遵循公正、公平、公开的原则，按照国家规定的技术标准和评估程序，以基准地价、标定地价和各类房屋的重置价格为基础，参照当地的市场价格进行评估。

《民法典》第六百五十七条

赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。

第六百五十九条

赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的，应当办理有关手续。

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