北京土地使用率具体是多少-法师兄

北京土地使用率具体是多少

来源：互联网时间： 2023-04-18 05:30:15 218 人看过

一、北京土地使用率具体是多少

北京市城镇土地使用税的六个纳税等级具体为：每平方米年纳税额一级土地30元、二级土地24元、三级土地18元、四级土地12元、五级土地3元、六级土地1.5元。

土地使用税以纳税人实际占用的土地面积为计税依据。纳税人实际占用的面积，是指市人民政府确定的单位组织测定的土地面积。具体按下列办法确定：

1、凡由市人民政府确定的单位组织测定的土地面积的，以测定的土地面积为准;

2、未经组织测定，但纳税人持有政府部门核发的土地使用证书的，以证书确认的土地面积为准;

3、尚未核发土地使用证书的，应由纳税人据实申报土地面积，待核发土地使用证书后再作调整。

《城镇土地使用税暂行条例》第四条

土地使用税每平方米年税额如下：

(一)大城市1.5元至30元;

(二)中等城市1.2元至24元;

(三)小城市0.9元至18元;

(四)县城、建制镇、工矿区0.6元至12元。

二、城镇土地使用税减免税优惠主要有

1、经批准开山填海整治的土地和改造的废弃用地，从使用的月份起免税5年至10年。开山填海整治的土地和改造的废弃用地以土地管理机关出具的证明文件为依据确定;具体免税期限由各省、自治区、直辖市税务局在规定的期限内自行确定。

2、企业办的学校、医院、托儿所、幼儿园，其用地能与企业其他用地明确区分的，可以比照由国家财政部门拨付事业经费的事业单位自用的土地，免征土地使用税。

3、按照规定，对于企业征用耕地，凡是已经缴纳了耕地占用税的，从批准征用之日起满一年后开始征收城镇土地使用税，在此以前不征收城镇土地使用税，但是征用非耕地因不需要缴纳耕地占用税的应从批准之次月起征收城镇土地使用税。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多土地管理相关文章

业主
北京住宅土地新规具体情况是怎样

2019年11月13日，据北京日报消息，北京市规划和自然资源委表示，为了加强区域功能的统筹，提升居住环境品质和公共服务水平，今后北京将在土地入市时把住宅用地及商办用地分开单独供应。一，北京住宅土地新规具体情况是怎样北京土地交易市场今日成交2宗住宅用地，土地面积约10公顷，建筑规模约26万平方米。今日，北京土地交易市场成交了2宗住宅用地，均位于北京经济技术开发区，土地面积约10公顷，建筑规模约26万平方米。北京市规划和自然资源委介绍，为了加强区域功能的统筹，提升居住环境品质和公共服务水平，今后北京将在土地入市时把住宅用地及商办用地分开单独供应。据悉，今日成交的这两宗用地均位于北京经济技术开发区，地处京沪高速东侧的路东区，两个地块位置毗邻，周边有轨道交通亦庄线的经海路站和次渠南站，交通便利。两宗地块均采用限房价、竞地价的交易方式，商品住房销售均价不超过52695元/平方米，最高销售单价不超过5

2023-06-05

145人看过
土地使用权
什么是土地使用权，土地使用权具体有哪些

国有土地使用权人对国有土地享有占有权、使用权，并依权利取得方式之不同享有不同的收益权、处分权。但对于依法律或依约定不属于国有土地使用权客体的土地空间范围及物，不得行使上述权利。国有土地使用权人行使权利不得违反法律、行政法规规定的义务和权利设定时约定的义务。国有土地使用权因法律规定的情形而终止。一般来说，国有土地使用权终止的主要原因是国家依法收回土地使用权。除此之外，使用权人放弃使用或因特定原因停止使用；使用权人为自然人的，使用权人死亡后无人继承，也可导致国有土地使用权的终止。土地使用权出让具体流程1、申请由用地者填写变更土地登记申请书，说明变更依据和变更内容，同时提供下列证明材料：（1）因土地有偿出让、转让引起国有土地使用权转移的，应提交出让、转让合同及有关批准文件。（2）用出让、转让获得的土地使用仅进行抵押、或因抵押终止引起权利消失的，应提交抵押合同和有关批准文件。（3）因买卖、转让地上

2023-08-06

240人看过
土地征收
北京市土地征收价格是多少？

补偿标准按照，征收耕地，旱田每亩补偿5．3万元，水田每亩补偿9万元，菜田每亩补偿15万元，征收基本农田，旱田每亩补偿5．8万元，水田每亩补偿9．9万元，菜田每亩补偿15．6万元。征收林地每亩补偿13．8万元。苟江镇征收土地每亩的价格是多少苟江镇征收土地每亩的价格是多少，应当是根据被征收土地的原来的用途来进行补偿的，征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿；土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的三十倍。《土地管理法》第四十八条征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途

2023-07-07

278人看过
土地使用税
集体土地土地使用税要交多少钱

土地使用税的征收对象并不是集体土地，因此其不需要缴纳土地使用税。土地使用税，是指在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人，以实际占用的土地面积为计税依据，依照规定由土地所在地的税务机关征收的一种税赋。由于土地使用税只在县城以上城市征收，因此也称城镇土地使用税。土地使用税以土地面积为课税对象，向土地使用人课征，属于以有偿占用为特点的行为税类型。土地使用税只在县以上城市开征，非开征地区城镇使用土地则不征税。城镇土地使用税的征税范围为城市、县城、建制镇、工矿区等。其中，城市是指经国务院批准建立的市，包括市区和郊区;县城是指县人民政府所在地的城镇;建制镇是指经省、自治区、直辖市人民政府批准设立的建制镇;工矿区是指工商业比较发达，人口比较集中，符合国务院规定的建制镇标准，但尚未设立建制镇的大中型工矿企业所在地。工矿区须经省、自治区、直辖市人民政府批复。城市、县城、建制镇、工矿区的具体征

2023-04-26

252人看过

土地使用税
土地使用税具体地点是哪里

土地使用税一般应当向土地所在地的税务机关缴纳。如果纳税人使用的土地属于不同地方的，应当分别向土地所在地的税务机关纳税，如果在同一省或自治区、直辖市管辖范围以内的，纳税人跨地区使用的土地，应当在当地省级地方税务局确定纳税地点缴纳。城镇土地使用税纳税期限和纳税地点（一）纳税期限城镇土地使用税按年计算，分季缴纳，申报期限为每年1月、4月、7月、10月1日至15日。（二）纳税地点纳税人实行上门申报的，可以选择广德地方税务局纳税服务局政务中心窗口和所有地税分局办税服务厅申报缴纳城镇土地使用税。《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》第九条新征收的土地，依照下列规定缴纳土地使用税：（一）征收的耕地，自批准征收之日起满1年时开始缴纳土地使用税；（二）征收的非耕地，自批准征收次月起缴纳土地使用税。第十条土地使用税由土地所在地的税务机关征收。土地管理机关应当向土地所在地的税务机关提供土地使用权属资料。第十一

2023-08-01

164人看过
土地使用税
北京市土地使用税适用范围

1、《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》(中华人民共和国国务院令第483号)规定：第二条在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人，为城镇土地使用税(以下简称土地使用税)的纳税人，应当依照本条例的规定缴纳土地使用税。2、《国家税务局关于检发《关于土地使用税若干具体问题的解释和暂行规定》的通知》(国税地[1988]15号)规定：(1)关于土地使用税若干具体问题的解释和暂行规定：关于城市、县城、建制镇、工矿区范围内土地的解释城市、县城、建制镇、工矿区范围内土地，是指在这些区域范围内属于国家所有和集体所有的土地。(2)关于城市、县城、建制镇、工矿区的解释城市是指经国务院批准设立的市。县城是指县人民政府所在地。建制镇是指经省、自治区、直辖市人民政府批准设立的建制镇。工矿区是指工商业比较发达，人口比较集中，符合国务院规定的建制镇标准，但尚未设立镇建制的大中型工矿企业所在地。工矿区须经

2023-02-18

355人看过
土地使用税
北京土地使用税使用地点是怎样分级纳税的

一、北京土地使用税使用地点是怎样分级纳税的北京市城镇土地使用税的六个纳税等级具体为：每平方米年纳税额一级土地30元、二级土地24元、三级土地18元、四级土地12元、五级土地3元、六级土地1.5元。部分土地分级范围：一级土地复兴门北大街、西四东大街、景山前街、东三环中路、建国路、东长安街等;所围地区及边界路段外侧地区。二级土地东直门外斜街、农展馆北路、东四环中路西侧、崇文门西大街等;所围地区除一级地区外的地区及边界路段外侧地。三级土地西三环北路、中关村北大街、科荟东路、朝阳公园西路等;所围地区除一、二级地区外的地区及边界路段外侧地区。四级土地西四环北路、清华西路、清华东路等;所围地区除一至三级地区外的地区及边界路段外侧地区。五级土地朝阳、海淀、丰台、石景山区除一至四级土地以外的其他地区。六级土地市域范围内，除一至五级以外的其他地区。二、土地使用税的减免税优惠(一)按照《土地使用税暂行条例》和

2023-05-04

194人看过
转让合同
具体什么是土地使用合同

土地使用合同是受让人与出让人就特定地区的土地使用权出让事宜所达成的、明确相互之间权利义务关系的书面协议。中华人民共和国实行土地的社会主义公有制，任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地，土地使用权可以依法转让。一、什么是使用权转让合同1、土地使用权出让合同它是指市、县人民政府土地管理部门代表国家与土地使用者签订的关于城市国有土地使用权的权利和义务关系的合同。2、该合同具有以下特征：第一，土地使用权出让合同是当事人之间设立、变更土地使用权法律关系的协议。第二，土地使用权出让合同中的出让方是特定的，必须是市、县人民政府土地管理部门。第三，土地使用权出让合同中的受让方，一般为境内外的企业法人。第四，土地使用权出让合同是订立土地使用权转让合同的前提条件。二、查处土地违法行为立案标准是怎么样的查处土地违法行为时，对下列行为应及时立案：1、非法转让、出租、抵押通过划拨取得的土地使用权；2

2023-03-19

108人看过

集体土地
北京市农村集体土地拆迁补偿标准是多少

一、北京市农村集体土地拆迁补偿标准是多少?补偿标准不是北京市政府统一规定的，由县级以上地方人民政府自行规定。《土地管理法》第四十八条征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准，由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村村民住宅，应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则，尊重农村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币

2023-06-16

215人看过
集体土地
北京集体土地建设用地使用证宅基地可以继承吗

一、北京集体土地建设用地使用证宅基地可以继承吗依据我国相关法律的规定，集体土地使用权证不属于个人合法的财产，所以是不能继承的，但集体土地承包收益是可以继承的。法律规定：《中华人民共和国民法典》第一千一百二十二条【遗产的定义】遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，不得继承。《中华人民共和国土地管理法实施条例》第四条农民集体所有的土地，由土地所有者向土地所在地的县级人民政府土地行政主管部门提出土地登记申请，由县级人民政府登记造册，核发集体土地所有权证书，确认所有权。农民集体所有的土地依法用于非农业建设的，由土地使用者向土地所在地的县级人民政府土地行政主管部门提出土地登记申请，由县级人民政府登记造册，核发集体土地使用权证书，确认建设用地使用权。设区的市人民政府可以对市辖区内农民集体所有的土地实行统一登记。二、协议出让土地使用权程序是怎样的1、用地者向政府

2023-04-04

386人看过
房产税
北京房屋租赁税率是多少

一、房产租赁税，即营业税，税率为5%。(一)私人租赁房屋，需要缴纳以下税费：(1)物业税，4%的租金；(2)销售税，按租金的5%；(3)个人所得税，租金不超过4000元，根据(租金已纳税800元)的10%；超过4000元的租金(含4000元)，根据(租金已缴纳税款×(1-20%))10%；(4)教育的附加费，根据3%的销售税；(5)城市建设和维护税，根据营业税1%；(6)印花税，按租金的0.1%；(7)房屋租赁管理费，租金2%。(二)本公司的房屋租赁，需要缴纳以下税费：(1)物业税，根据租金12%，按年度付款；(2)销售税，按租金的5%；(3)教育的附加费，根据3%的销售税；(4)城市建设和维护税，根据营业税1%；(5)印花税，按租金的0.1%；(6)房屋租赁管理费，租金2%；(7)行政划拨，房屋租金的价格，根据租金的6%，租金。(三)行政、企业、团体租用的房屋，需要缴纳以下税费：(1)物

2023-02-21

76人看过
土地使用税
北京的土地使用税计税依据是什么？

土地使用税以纳税人实际占用的土地面积为计税依据。纳税人实际占用的面积，是指市人民政府确定的单位组织测定的土地面积。具体按下列办法确定：1、凡由市人民政府确定的单位组织测定的土地面积的，以测定的土地面积为准；2、未经组织测定，但纳税人持有政府部门核发的土地使用证书的，以证书确认的土地面积为准；3、尚未核发土地使用证书的，应由纳税人据实申报土地面积，待核发土地使用证书后再作调整。2016－2017北京土地使用税计税依据（一）、根据《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》（中华人民共和国国务院令第483号公布）第三条规定：“土地使用税以纳税人实际占用的土地面积为计税依据，依照规定税额计算征收。前款土地占用面积的组织测量工作，由省、自治区、直辖市人民政府根据实际情况确定。”（二）、根据《国家税务局关于检发《关于土地使用税若干具体问题的解释和暂行规定》的通知》（（1988）国税地字第15号）文件规定

2023-08-15

127人看过

土地使用权
营改增后出租土地使用权税率是多少？

营改增以后，土地租赁的税率是11%。《财政部国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》：不动产租赁一般纳税人(年应交纳增值税服务达到500万元〈含500万〉)适用]。小规模纳税人则适用3%的征收率。《营业税改征增值税试点实施办法》：第十五条增值税税率：(一)纳税人发生应税行为，除本条第(二)项、第(三)项、第(四)项规定外，税率为6%。(二)提供交通运输、邮政、基础电信、建筑、不动产租赁服务，销售不动产，转让土地使用权，税率为11%。(三)提供有形动产租赁服务，税率为17%。(四)境内单位和个人发生的跨境应税行为，税率为零。具体范围由财政部和国家税务总局另行规定。第十六条增值税征收率为3%，财政部和国家税务总局另有规定的除外。从今年起，将营改增试点范围扩大到建筑业、房地产业、金融业和生活服务业，实现货物和服务行业全覆盖，打通税收抵扣链条，支持现代服务业发展和制造业升级。其中，建筑

2023-06-28

348人看过
农业税
农业税和土地使用税税率分别是多少

（一）、农业税税率是多少农业税是国家对一切从事农业生产、有农业收入的单位和个人征收的一种税，俗称“公粮”。全国的平均税率规定为常年产量的15．5％；各省、自治区、直辖市的平均税取消农业税率，由国务院根据全国平均税率，结合各地区的不同经济情况，分别加以规定。（二）、土地使用税税率是多少1、城镇土地使用税税率城镇土地使用税采用定额税率，即采用有幅度的差别税额，按大、中、小城市和县城、建制镇、工矿区分别规定每平方米土地使用税年应纳税额。具体标准如下：2、土地使用税，城市土地使用税如何缴纳（1）大城市1．5元至30元；（2）中等城市1．2元至24元；（3）小城市0．9元至18元；（4）县城、建制镇、工矿区0．6元至12元。大、中、小城市以公安部门登记在册的非农业正式户口人数为依据，按照国务院颁布的《城市规划条例》中规定的标准划分。人口在50万以上者为大城市；人口在20万至50万之间者为中等城市；人

2023-03-20

467人看过