一、五保户立遗嘱将宅基地,土地承包权由养老人有效吗
关于五保户宅基地的问题,并非是由谁负责赡养便能享有其继承权。
若不幸出现遗产继承情况,被继承人可依法继承宅基地之上的建筑物,然而宅基地本身并不属于村民个人财产范围之内,因此无法进行继承。
但通常情况下,宅基地将会分配给那些具有直接血缘关系并居住于本村庄内的亲属成员。
当集体组织对五保户实施五保政策时,如双方曾签署有扶养协议,则应按照该协议内容予以处理;若未签订抚养协议,而死者又存在遗嘱继承人或者法定继承人要求继承的情况,那么将依据遗嘱继承或法定继承方式进行处理,不过集体组织仍保留权利要求扣除已支付的五保费用。
《中华人民共和国土地管理法》第六条
城市市区的土地属于全民所有即国家所有。农村和城市郊区的土地,除法律规定属于国家所有的以外,属于集体所有;宅基地和自留地、自留山,属于集体所有。
第八条
集体所有的土地依照法律属于村农民集体所有,由村农业生产合作社等农业集体经济组织或者村民委员会经营、管理。已经属于乡(镇)农民集体经济组织所有的,可以属于乡(镇)农民集体所有。
村农民集体所有的土地已经分别属于村内两个以上农业集体经济组织所有的,可以属于各该农业集体经济组织的农民集体所有。
二、农村宅基地多少钱一平方米2024
宅基地的售价通常为每平方米1300至1500元不等。
鉴于农村宅基地的交易涉及诸多复杂因素,例如土地用途、土地规模及当地政府对于相关政策的规定等等,故而具体每平方米的交易价格应该依据实际情境进行评估。
总的来说,农村宅基地的转让价格一般以每平方米1300至1500元作为参考标准,但这一价格受到多种因素的影响,如地理位置、土地用途、土地规模等。
我们无法提供一个确切的转让价格。
在许多地区,农村宅基地的转让价格往往需经过当地政府部门的审查与核定。
通常情况下,政府会根据当地土地市场的供求状况、土地性质、地理位置、规划用途等多方面因素来制定转让价格。
在部分地区,还存在通过招标、竞价等方式来确定宅基地转让价格的可能性。
不同地区之间的价格差异相当显著。
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