婚前男方贷款买房,若房屋登记在男方个人名下的,属于男方的个人婚前财产,但是婚后用共同财产还贷部分则属于夫妻共同财产。若是房屋登记在双方名下的,则属于男方对女方的赠与,变更登记以后,房屋属于夫妻共同财产。
一、老公继承的房产是夫妻共同财产吗
若是男方婚前继承的房产,并且登记在男方个人名下的,属于男方个人的婚前个人财产,不属于夫妻共同财产。若是婚内遗嘱只赠与男方一方的,则该房屋也是男方的个人财产。若是赠与夫妻双方或者没有约定的,一般认为是对夫妻双方的赠与,属于夫妻共同财产。
二、婚后的财产算是夫妻共同财产吗
婚后财产大多都是夫妻共同财产,但有一部分可能是夫妻间个人的婚内个人财产,即结婚期间夫妻个人独有专属的财产。主要包括婚前个人财产,婚后因个人生病或其他原因收得到医疗补偿,以及父母遗嘱或其他赠与合同中明确表明是专给一个人的财产。
结婚后,夫妻的工资奖金,包括以个人财产去投资拿到的收益均为夫妻共同财产,结婚期间收到的公积金,以及夫妻共同经营公司得到的收益。
在财产中,有一种财产极为特殊。房产作为一项重要的不动产,是夫妻结婚的必要财产。在现实生活中常会遇到不同种类的购房方式,而购房方式的不同也会导致房屋财产的所属权的不同。
第一种便是父母付钱,当一方父母全额承担购房的费用时,若是父母的意愿是将房屋的所属权赠与自己的子女,即婚姻中的一方,则该房屋就是该方的个人财产,若父母意愿是将房屋的所属权赠与夫妻二人,则该房屋是夫妻共同财产。
当双方父母共同承担房屋钱款的话,此房屋就是夫妻共同财产。当父母交付部分购房钱款时,大多情况下是房屋首付,后续还贷若是由夫妻中一方承担,则房屋为该方的婚内个人财产,如果夫妻双方共同进行房屋还贷行为,则该房屋就是夫妻共同财产。
除去房屋,彩礼和嫁妆也是极为难以分辨的财产。彩礼在没有特别规定的情况下属于夫妻共同财产,除非结婚后两人没有共同生活,或者短期内便离婚,且这笔钱的给与方一次而经济困难的,算作是个人财产。
而嫁妆没有明确给出归属,而且是在举办结婚仪式前就购置,则属于妻子的个人财产,若是在举办结婚仪式以后才购置则就属于夫妻共同财产。
在审判的时候,不管财产是什么时候购买的,无论是结婚仪式前还是结婚仪式后,均视为是女方的个人财产而男方购买的财产就归男方所有来判定,这样的判定方式更容易管理,让人信服,减少了许多矛盾。
三、房产是婚后由男方父母首付购买的该房产应当如何分配
房产是婚后由男方父母支付首付购买,若明确约定只赠与男方,并且只登记在男方名下的,属于男方的个人财产,婚后共同还贷部分属于共同财产,可以双方均分。若是约定赠与双方或者没有约定的,并且登记在双方名下的,属于夫妻共同财产,离婚时原则上双方平均分配。
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在双方结为夫妻期间所得的下列财产为夫妻双方共同所有: 领取的工资、奖金;夫妻一方或双方从事生产、经营,得到的财产;知识产权的收益;通过继承或赠与得到的财产,如房屋等;其他应当归共同所有的财产;双方实际取得或者应当取得的住房补贴、住房公积金、... 更多>
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