公积金贷款比例计算公式为借款人月缴存额,或者是借款人公积缴存比例加借款人配偶公积金月缴存额,除以借款人配偶公积金缴存比例之和,乘以百分之五十乘以十二个月乘以借款期限。住房公积金贷款额度的计算,要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定。
一、办理住房公积金贷款需要准备的材料如下:
1、借款人以及配偶身份证复印件;
2、借款人、配偶户口本复印件;
3、借款人及配偶收入证明原件;
4、借款人结婚证复印件;
5、商品房买卖合同、合同信息备案摘要;
6、房屋预告登记证明复印件;
7、商品房预售许可证。
二、公积金贷款的申请条件如下:
1、城镇职工个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年;
2、借款人购买商品房的,必须有不少于总房价30%以上的自筹资金作为房屋首付款;
3、借款人有稳定的经济收入、信用良好、有偿还贷款本息的能力;
4、夫妻双方都正常足额缴存住房公积金的,只允许一方申请住房公积金贷款;
5、一个家庭同一时间只能申请一次住房公积金贷款购买一处住房;
6、贷款人须有本省(市)城镇常住户口或有效居留身份;
7、同意用所购住房做抵押。
总而言之,公积金贷款计算,要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定,其中四个条件计算出的最小值就是贷款人最高可贷金额。
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结婚证,是婚姻登记管理机关签发的证明婚姻关系有效成立的法律文书。正本一式两份,男女双方各持一份,其式样由民政部统一制定,由省、自治区、直辖市人民政府统一印制,县、市辖区或不设区的市人民政府加盖印章,结婚证书须贴男女双方照片,并加盖婚姻登记专... 更多>
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公积金公积金购房基数比例香港在线咨询 2022-11-221、职工和单位住房公积金的缴存购买比例均不得低于职工上一年度月平均工资的5%,有条件的城市,可以适当提高缴存比例。 2、具体缴存比例由住房公积金管理委员会拟订,经本级人民政府审核后,报省、自治区、直辖市人民政府批准。 3、城镇个体工商户、自由职业人员住房公积金的月缴存基数原则上按照缴存人上一年度月平均纳税收入计算。 法律依据《住房公积金管理条例》第十八条 职工和单位住房公积金的缴存比例均不得低于职
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庄河公积金贷款首付比例降低至20%贵州在线咨询 2023-10-06为贯彻落实辽宁省政府下发的《关于做好促进商品房销售的通知的精神,充分发挥住房公积金的作用,促进房地产市场平稳健康发展,现对贷款政策做如下调整。 存量房(二手房)。购买首套商品住房的,首付款比例由原来的不低于30%,调整为首付款比例不低于20%。 上述措施自文件发布之日起实施,有效期至2015年底。
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对比商业贷款和公积金贷款方式云南在线咨询 2023-09-08越来越多的职工在贷款买房的时候,青睐于公积金贷款和住房商业贷款两种方式。那么,公积金贷款和商业贷款,究竟有哪些区别呢? 公积金贷款和商业贷款,究竟有哪些区别 1、贷款利率有区别。住房公积金贷款利率比商业银行住房贷款利率低。 2、贷款对象的条件要求不同。商贷对社会公众,公积金只对公积金缴存人发放。 3、对贷款人年龄的限制不同。一般来讲商业银行个人住房贷款有年龄上限;而公积金住房贷款没有年龄的限制。
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公积金贷款比普通贷款利息低么上海在线咨询 2022-05-20商业贷款利率如下:六个月以内(含6个月)贷款 4.85%;六个月至一年(含1年)贷款 4.85%;一至三年(含3年)贷款 5.25%;三至五年(含5年)贷款 5.25%;五年以上贷款 5.40%。公积金贷款利率如下:个人住房公积金贷款五年以下(含五年) 3.00%;个人住房公积金贷款五年以上 3.50%。按照五年期的贷款利率计算 5.4%- 3.5%= 1.9%,公积金贷款相对商业贷款少 1.9个