买公房能否过户房产证？-法师兄

买公房能否过户房产证？

来源：法律编辑整理时间： 2023-08-05 19:33:58 184 人看过

公房可以过户吗？这里要分析一下对过户的理解。如果这里的转让是指上市交易的转让，那么是不可能的。公有住房，承租人只有住房使用权，没有住房所有权，不能转让。已购公有住房可以转让，已购公有住房是指城镇职工按照政策规定和成本价（或标准价）购买的公有住房。购买公有住房转让时，必须按规定缴纳土地出让金和相关税费。若过户是指变更承租人，则可以。公房变更租赁户名应当符合下列条件：1。承租人与本处有本市常住户口的共同居住人协商一致要求变更租赁户名的；2、承租人户口迁出本市的，本处有本市常住户口的共同居住人协商一致要求变更租赁户名的；3、承租人死亡，生前在本处有本市常住户口的共同居住人协商一致要求变更租赁户名的；4、承租人死亡，生前本处无共同居住人的，生前有本市常住户口的配偶与直系亲属协商一致要求变更租赁户名的。

公房过户合法吗

1、公房过户合法。公房是由国家企事业单位投资兴建、销售的住宅，以市场价购买的公房产权归个人所有，可以依法进入市场，以成本价、标准价购买的公房个人拥有部分产权，住用5年后可以依法进入市场。

2、法律依据：《中华人民共和国民法典》

第二百五十五条规定，国家机关对其直接支配的不动产和动产，享有占有、使用以及依照法律和国务院的有关规定处分的权利。

第二百五十六条规定，国家举办的事业单位对其直接支配的不动产和动产，享有占有、使用以及依照法律和国务院的有关规定收益、处分的权利。

上海市房屋租赁条例第四十条

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