拆迁补偿标准过低、房价涨了拆迁补偿价格不变,以及现行的法律法规对被拆迁人的土地使用权没有明确补偿规定等问题导致被拆迁人购房的经济负担加重、利益损失难以弥补。

拆迁补偿标准过低是一个问题,一些地方政府通过拆迁人申请和物价、国土、建设三部门联合下文的方式,代替房屋拆迁市场主体的自由选择,单方确定补偿标准。从而导致补偿价格与市场价格相差甚远，被拆迁人获得的补偿价远远低于同地段商品房售价，甚至低于同地段的二手房价，在主观上造成了被拆迁人购房的经济负担。

二是房价涨了拆迁补偿价格不变。近几年来，土地使用权出让价、商品房价格和二手房价格在不断攀升，而各地政府制定的补偿标准却多年停滞不动，给被拆迁人造成巨大的利益损失。

三是现行的法律法规对被拆迁人的土地使用权没有明确补偿规定，拆迁补偿只补偿被拆迁人的地上建筑物，而其土地使用权没有得到应有的补偿。被拆迁人因土地使用权的丧失而导致的损失，仅以房屋补偿名义是难以完全涵盖的。

拆迁法规对土地使用权未明确补偿

拆迁法规对土地使用权未明确补偿,可能会导致拆迁过程中出现许多问题。一方面,拆迁户可能会因为补偿标准不明确而无法得到合理的补偿,导致他们的生活受到严重影响。另一方面,开发商可能会利用拆迁户的不明确补偿标准,从而获得更多的利益。

根据《中华人民共和国拆迁法》的规定,拆迁单位应当对被拆迁人的房屋及附属设施给予补偿,并明确补偿的标准和方法。如果拆迁法规对土地使用权未明确补偿,拆迁单位就无法确定应该按照什么标准对拆迁户的房屋及附属设施进行补偿,这可能会导致拆迁过程中的纠纷和矛盾。

因此,拆迁法规对土地使用权未明确补偿,可能会导致拆迁过程中的问题。为了保障拆迁户的合法权益,拆迁单位应当明确补偿的标准和方法,并根据拆迁法规的规定对拆迁户的房屋及附属设施给予合理的补偿。

拆迁补偿标准过低、房价涨了拆迁补偿价格不变、现行的法律法规对被拆迁人的土地使用权没有明确补偿等问题,使得拆迁过程中的被拆迁人面临巨大的利益损失。拆迁法规对土地使用权未明确补偿,可能会导致拆迁过程中的纠纷和矛盾。因此,拆迁单位应当明确补偿的标准和方法,并根据拆迁法规的规定对拆迁户的房屋及附属设施给予合理的补偿,以保障拆迁户的合法权益。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十四条被征收人对市、县级人民政府作出的房屋征收决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十五条房屋征收部门应当对房屋征收范围内房屋的权属、区位、用途、建筑面积等情况组织调查登记，被征收人应当予以配合。调查结果应当在房屋征收范围内向被征收人公布。