一房多卖的购房定金如何退-法师兄

一房多卖的购房定金如何退

来源：法律编辑整理时间： 2023-08-02 08:53:54 414 人看过

购房者想要回购房定金必须符合法律规定的条件。

依据法律规定，给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

开发商将房产一房多买的，属于违约行为，开发商应当双倍返还购房者定金。

交纳购房定金

如果查核无误，房主的房子可以上市交易，没有任何其他问题，那你就可以和对方签订房屋买卖合同，并交纳购房定金了。当然这之前你还必须和对方认真沟通协商，根据房屋的地理位置位置、产权状况，周围配套设施等等来确定最终的交易价格、房屋交付时间等等。达成一致意见后，才能去签订之前的房屋买卖合同。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条

出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。

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