注意些什么才能避免在申请房贷时不被拒-法师兄

注意些什么才能避免在申请房贷时不被拒

来源：互联网时间： 2023-05-31 15:32:12 259 人看过

只要你申请贷款，银行一般会要求申请人出具一份个人征信报告，部分银行信贷部门则由个人提供改为银行自主查询。一份征信报告，记录了你所有的信用状况。那么银行会记录哪些信用记录呢?我们在平时又该注意些什么才能避免在申请房贷时不被拒呢?

一份完整的个人征信报告包含以下内容：

1、逾期还款

逾期还款是导致信用污点最常见的一类。很多情况会导致逾期还款，比如不了解每月固定的还款日，不了解银行的扣款习惯却“掐准”日子还款(比如银行在还款日上午扣款，持卡人却习惯在当日下午还款)，助学贷款没有按时还款等。如果是恶意透支拒不还款，那么银行一般都是拒贷的。

2、借款人负债水平

负债水平也是银行审查贷款申请人的重要内容，负债水平不能超过家庭总收入的50%，银行才会同意房贷。不过各家银行的风险控制标准不一，具体额度还需找银行咨询。

3、征信查询次数

个人信用报告查询次数也会被记录下来，如果一个人的信用报告在短时间内因为不同的业务被不同的机构查询多次，而这些业务最终又没有办成，那么这些查询记录会对你的贷款业务产生负面影响。

4、家庭成员的信用账款

已婚人士申请贷款，银行也会审查配偶的信用状况，作为利益密切相关方，配偶的信用状况也直接银行对贷款人的评估结果。如果配偶信用状况较差，银行会认为配偶有较大可能会拖累借款人的财务状况。

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