非农业户口在农村是否有房产证办理资格？-法师兄

非农业户口在农村是否有房产证办理资格？

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-08 09:32:39 350 人看过

不能，随着国家土地改革的推进，各省土地确权的工作也接近尾声，国家针对宅基地盖房，限制越来越严格了。要知道的是，宅基地属于村集体财产，非该农村成员，是无权在宅基地上进行建房的。因为当你的户口迁出以后，你就脱离了村集体，所以无权再在该宅基地上建房了。

在我国农村有土地使用证可以办房产证吗

根据《土地法》的规定，农村的宅基地审批权在县级人民政府，因此，只有经过县级政府批准并颁发了宅基地使用权证，才能依法领取房屋产权证。农村的住宅房虽然使用的农村集体土地，但在只经本集体经济组织（村委会）批准的宅基地上建筑的房屋是非法占地，不能领到房屋产权证，在自留地、承包地里自建的房则更不能领取到房屋产权证了。

《房屋登记办法》第三十条因合法建造房屋申请房屋所有权初始登记的，应当提交下列材料：（一）登记申请书；（二）申请人身份证明；（三）建设用地使用权证明；（四）建设工程符合规划的证明；（五）房屋已竣工的证明；（六）房屋测绘报告；（七）其他必要材料。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多房产证相关文章

农村房产
农村房产继承政策是否对非农业户口子女有影响？

非农户口是不可以继承农村的宅基地与耕地的。我国法律规定，农村村民取得宅基地的前提是其“村民”身份，村民首先要属于这一村集体才能取得宅基地。同时村民有的只是宅基地的使用权，宅基地所有权还是在村集体，村民不能随意处置宅基地。所以，宅基地不属于个人财产，也不是遗产，不能被继承。虽然宅基地不能被继承，但宅基地上的房屋是个人财产，可以被继承。目前国家政策有目确规定，父母是农村的，自已是非农户口，只能继承父母房产，房子倒塌后，不能翻修，就算碰到征收，也得不到土地补偿，宅基地仍是集体所有。非农业户口能享受农村征地补偿款吗1、如果是小城镇的非农业，可以享受补偿，其他非农业户口不享有土地征用补偿款。当国家因为发展需要征用集体土地的，中华人民共和国境内的土地属于国家所有，才有了土地征用补偿政策。地被征了，也不存在转行就业的问题。非农业户口已经转为城市或者城镇人口，或者说根本没有土地使用权。2、非农业户口已经转

2023-07-04

203人看过
土地使用税
非农业户口农村自住房交税

一、非农业户口农村自住房交税1、村建房如果是自建自用，那么是免征营业税的;如果不是自建自用，那么就必须交纳营业税及其附加税。2、如果农村只是在城市郊区或是县城政府所在地的城镇，那么仍要缴纳城镇土地使用税。如果是脱离城市或远离城市，属于农村范围，那么是免征城镇土地使用税的。3、耕地占用税是要征收的，但是根据《中华人民共和国耕地占用税暂行条例》规定：农村革命烈士家属、革命残废军人、鳏寡孤独以及革命老根据地、少数民族聚居地区和边远贫困山区生活困难的农户，在规定用地标准以内新建住宅纳税确有困难的，由纳税人提出申请，经所在地乡(镇)人民政府审核，报经县人民政府批准后，可以给予减税或者免税。二、什么是自住房自住房是自住商品房，对申请人购买的首套住房都会默认为自住房，且建筑面积在90平方米以下。此类住房价格比周边商品住房低30%左右，面向全市符合限购条件的家庭;购买此类住房后五年内不得上市，五年后上市收

2023-05-28

307人看过
征收决定
非农户口农村建房可否强拆

一、非农户口农村建房可否强拆可以强拆的。根据《中华人民共和国城乡规划法》第六十五条在乡、村庄规划区内未依法取得乡村建设规划许可证或者未按照乡村建设规划许可证的规定进行建设的，由乡、镇人民政府责令停止建设、限期改正;逾期不改正的，可以拆除。当事人不停止建设或者逾期不拆除的，建设工程所在地县级以上人民政府可以责成相关部门采取查封施工现场、强制拆除等措施”的决定。即使强制拆除违法建筑，政府也要严格遵循《行政强制法》的程序性规定，拆除之前应当先通知相对人自行拆除，在当地张贴公告且不得在夜间拆除。二、违章建筑被强拆如何获得赔偿根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十四条中的规定：市、县级人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理，对违反城乡规划进行建设的，依法予以处理。市、县级人民政府作出房屋征收决定前，应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑

2023-06-17

121人看过
户籍
户籍在农村可以是非农户口吗

户籍在农村的，但是属于集体户口的，这叫作非农户口。农业户口优势第一，农业户口最大的优势在于有宅基地和土地，若赶上拆迁的话，会有高额补偿款。第二，有些地方农村户口的人，凡男的45岁以上、女的40岁以上，都买了养老保险，保费政府出1/3，村里出1/3，自己出1/3。因此，只要出很少一部分钱，男的到60岁，女的到55岁，每月就最低可以领到一定的养老金。相反，非农业户口的人如果没有工作，就必须自己买养老保险。第三，有些地方医疗保险村里全包，不用出一分钱。如果生病住院，无论大人还是孩子，每年可报销一定的住院费。第四，有些地方垃圾费、治安费等费用也不用自己出，全由村里出，在这一点上，比非农业户口有优势。第五，有些地方农村义务教育全部免费。第六，有些地方规定农村户口如果第一胎是女孩，可生第二胎，不罚款。第七，有些地方现在村里凡有户口的，不论大小，每人每年能分红，但如果户口迁出，就不能参加分红了。非农业户

2023-05-03

91人看过

扶养
农村户口是否可以继承父母在农村的房产？

可以。农村宅基地是属于农村集体组织所有，想要继承农村的宅基地必须要有房屋为基础，通过继承宅基地上的房屋，才能够获得宅基地的继承权利；其次，宅基地只能继承使用权，目前宅基地权利分为所有权、资格权、使用权三类，宅基地的所有权是属于农村集体组织所有，资格权只有农村集体组织成员才能获得，而只有使用权能够进行继承。想要获得宅基地使用权的继承，还有一个前提条件，那就是宅基地上必须要拥有房屋，如果宅基地上没有房屋、或者宅基地上房屋倒塌之后，这一类宅基地不允许继承，将会被农村集体组织收回。农村父母的房产如何继承农村父母的房产继承方式为：继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。继承开始后，继承人放弃继承的，应当在遗产处理前，以书面形式作出放弃继承的表示；没有表示的，视为接受继承。受遗赠人应当在知道受遗赠后六十日内，作出接受或者放弃受遗赠的表示；到期没

2023-07-03

186人看过
直系亲属
锦州市农村户口转非农村户口办理方式

办理户口“农转非”的方式，主要有以下几种(包括，但不限于)：1、如果当事人经济条件允许的，可以在当地的城镇“购房入户”，迁移户口到房产上，就是“非农业户口”了;2、如果当事人的父母、配偶、子女之一在当地的城镇有房产的，可以通过户口直系亲属挂靠的方式，迁移入户“非农业户口”;3、当事人可以通过就业(需要用人单位有相应的户口挂靠资质)，实现户口“农转非”;4、当事人可以结合本人的实际情况，具体咨询户口迁入地的辖区派出所工作人员，以对方的答复为准。《中华人民共和国户口登记条例的规定：第十条公民迁出本户口管辖区，由本人或者户主在迁出前向户口登记机关申报迁出登记，领取迁移证件，注销户口。公民由农村迁往城市，必须持有城市劳动部门的录用证明，学校的录取证明，或者城市户口登记机关的准予迁入的证明，向常住地户口登记机关申请办理迁出手续。公民迁往边防地区，必须经过常住地县、市、市辖区公安机关批准。第十三条公民

2023-05-10

482人看过
国务院
非农户口在农村翻建房屋政策

户籍在农村的非农户口是属于城镇户口。计划经济时代划时代将户口划分为了农业户口和非农户口两种类型，农业户口指的便是靠自己生产口粮的居民，非农业户口则是指靠国家分配口粮的城市户口居民。2014年7月30日，《国务院关于进一步推进户籍制度改革的意见》正式发布。《意见》要求，取消农业户口与非农业户口性质区分和由此衍生的蓝印户口等户口类型，统一登记为居民户口。《意见》称，全面放开建制镇和小城市落户限制，有序放开中等城市落户限制，合理确定大城市落户条件，严格控制特大城市人口规模。

2023-04-06

149人看过
失业证
失业证能否为农村户口持有人办理？

农村户口的人可以通过种植和养殖来养活自己，不存在失业问题。而居民户口的人没有土地，是最没有保障的，一旦失去工作，就无法养活自己。因此，国家为了解决失业问题，为居民户口的人发放了失业证和就业证。农村户口的人拥有土地,可以通过种植和养殖来养活自己,因此不存在失业问题。相比之下,农村户口的人如果选择外出打工,可以增加收入,但并非唯一的生计来源。相比之下,居民户口的人没有土地,是最没有保障的,一旦失去工作,就无法养活自己。因此,国家为了解决失业问题,为居民户口的人发放了失业证和就业证。农村户口与失业证：差距与公平农村户口可以办理失业证。但需要满足一定条件，如在村里开个证明，拿到镇上劳动保障所，并带本人2寸免冠照片2张，身份证复印件一张，身份证原件，户口簿原件。每个地区管理不一样，可以先打电话问问市里的劳动保障处所需材料和流程。同时，《就业失业登记证管理暂行办法》规定持

2023-10-05

307人看过

结婚证
非农户口是否有迁回农村的权利？

非农村户口可以迁回农村，但需要满足一定条件。例如，必须是农业户口的大学生，子女户口在城市但父母在农村，结婚后有一方为农民户口，或者因政府征地导致的农转非。同时，需要办理相关手续，如向当地村委会申请同意，出具准许迁入证明等。需要注意的是，农村宅基地不能继承，且户口挂靠有一定的条件。非农村户口通常能迁回农村。需要满足以下条件：1、农业户口的大学生；2、子女户口在城市，但父母在农村；3、结婚后有一方为农民户口；4、因政府征地导致的农转非；5、转到城市户口后但没有工作的。一、非农村户口不可以继承农村宅基地。具体如下：1、宅基地是农民基于集体经济组织成员身份而享有的；2、可以用于修建住宅的集体建设用地，农民无须交纳任何土地费用即可取得，是一种福利性质的，一般来讲不能继承。二、户口挂靠条件有以下：1、大中专院校毕业生、归国留学生、引进的人才、城镇用工人员，本单位集体户尚未建立，不具备家庭户立户条件，亲

2023-06-30

460人看过
逮捕
农村户口在城市购房还是农村户口吗

要看迁不迁户口，农村户口在城市买了房以后而且把户口迁移到了住房所在的城市派出所里，那么这个户口肯定就是城市户口了，不过现在户口改革不再提倡户口二元化管理，都统称为居民户口。一、农业户口和居民户口有什么区别首先农村户口和城市户口的定义不一样，所谓农村户口指的就是在农村依靠自己耕地辛勤耕耘生产粮食的人所持有的户口，而城市户口又叫做非农户口，指的是不享受土地分配的城市居民所持有的，靠国家分配口粮的城市居民户口。城市户口和农村户口之间有一个最大的区别，就是城市有一个劳动再就业的政策，但政府对于农村在就业方面的投入比城市要少，不过这也和当地财政收入差异有关。城市相较于农村地区拥有更优质的教育资源，且对于城市户口的居民来说门槛较低，但如果是农村户口的话则门槛更高，且可能需要缴纳一定的费用才能就读，且需满足一系列条件如居住证、交一定年份的社保和拥有当地住房等。二、农民户口换了新户口本变成居民户口要办什么

2023-06-28

210人看过
农村房屋拆迁
在农村有住房的非农业户口拆迁后怎么安置

1、农村房屋拆迁，拆的是房子，房子的价格是不分户口性质的，虽然非农户口的房子是建在集体土地上，但拆迁的是个人房屋，这和宅基地是没有任何关系的。没有哪个政策规定，农民的房屋一个价，非农的房屋是另一个价。农民整体异地搬迁怎么补偿不得而知，但征用拆迁是平等对待的。2、农村的宅基地，是归本村农民集体所有，个人房屋拆迁，与宅基地赔偿没有任何关系，个人得到的赔偿，是房屋的建筑面积，并不包括宅基地，从这个意义上讲，无论是农民还是非农民，只要有房屋面积，就会按面积大小得到相应的赔偿。3、宅基地的补偿，是归集体所有，无论是农民的宅基地，或是非农的宅基地，房屋拆迁后，依然是全村农民的财产，这部分的补偿归集体以后，如果再行分配，都是本村农民的，非农户口的就不再享受，非农户口在农村居住，所享受的也只是宅基地使用权，而农民享受的是拥有权。4、私人的房屋是属于个人财产，国家对个人财产的保护，每个人享受的权利是平等的，

2023-08-18

455人看过
小产权房
农村户口能否在本村买房？

只要不是通过购买村民房产（小产权房）获得的房子，正常情况下有三种情况户口不在村里也可以办理房屋确权，第1种是通过合法继承方式获得的农村房产，第2种户口变更之前，已经在农村拥有房产和宅基地，第3种在相关政策法规出台之前购买的农村房产，时间段在1982年国家出台《村镇建房用地管理条例》，限制非农户口的人到农村购买房产，此外在1999年《土地管理法》修订实施之后，才开始从国家法律政策法规上明确禁止城镇居民到农村购买房产和宅基地，所以在82年之前以及82年到99年期间申请购买且通过审核备案的农村房屋也是合法的，在土地确权期间，也是可以正常确权颁证的。现在怎么证明是农村户口？证明自己是农村户口的方式：1，当事人的户口本上常住人口登记页有详细的户口性质的注明的（一般来说，在左上角，如农业家庭户、非农业家庭户、非农业集体户等），户口本将户口性质那一页复印，就能证明。2，当事人也可以凭本人的户口本或者身份

2023-07-05

400人看过

法律综合知识
农村集资房是否有房产证，农村集资房产权是多少年

农村集资房是单位为了解决内部员工居住的问题建立的房产项目，对于很多员工来说，因为有了集资房的存在，他们在一开始解决住房问题后，就没有考虑买房了，因此集资房可能成为了他们的唯一住房，那么农村集资房有房产证吗？农村集资房产权是多少年？农村集资房有房产证吗1、集资房是没有房产证的。2、集资房是企事业单位为了解决内部职工的住房问题，企事业单位以拥有的划拨的土地使用权和部分资金将及部分向内部职工筹集的资金建成的房产，建成后以较低的价格转让给内部职工。3、集资房不能在市场上自由转让。并且集资房的产权以整体产权的形式属于企事业单位，职工购买的仅是房产的使用权，对房产没有完全产权，故集资房没有独立的房产登记凭证。4、由于集资房的产权归企事业单位，所以集资房是企业财产的组成部分，企事业单位对集资房拥有处置权，可以将集资房作为抵押物向银行贷款，企业到期若不能归还银行贷款，银行可以通过法律程序变卖抵押物偿还贷款

2023-12-23

318人看过
农村房屋拆迁
农村户口和非农户口农村房屋拆迁有什么办法才能赔偿

需要具体分析，在农村拆迁中一般分为两个部分，一是原有房屋的补偿，二是针对户口的补偿。户口的补偿应该拿不到，只能拿到对原有房屋的补偿。一、农村拆迁宅基地空地赔偿标准农村的宅基地和房屋拆迁是分开补偿。“分开补偿”，是指土地补偿和地上附着物补偿的分离。农村宅基地产权归村集体所有，由村集体分配给村民使用，村民在宅基地上建房子居住。在遇到宅基地拆迁的时候，有两种补偿。1、是宅基地补偿，二是房屋补偿。由于宅基地的产权属于村集体，因此，这部分补偿归村集体所有，不会直接给宅基地使用人。而房屋的产权属于村民私有，因此房屋补偿归村民所有。村民的宅基地被征收后，如果没有其他宅基地，那么村集体要给村民重新分配宅基地，让村民在新的宅基地上建房子。2、土地补偿的标的是土地使用权，一般分为2种形式：一是货币补偿，二是置换补偿。货币补偿就是根据相关补偿标准，对你的宅基地按每平方米多少钱直接付钱给你换补偿就是在规划的安置区

2023-03-24

295人看过