地役权人是什么意思-法师兄

地役权人是什么意思

来源：互联网时间： 2023-05-06 18:15:14 447 人看过

一、地役权人是什么意思

（一）地役权人是指设立地役权的权利人，与地役权人相对的供役地权人，即提供设立地役权土地的人，该人享有对土地的真正使用权，设立地役权后该土地的使用权不发生转移。

（二）地役权一般涉及两个地块，且这两块土地分属于两个所有权人，前一块土地所有权人被认为拥有地役权，称为地役权人。

二、地役权可以抵押吗

根据法律规定，地役权不得单独抵押，但是以设有地役权的土地上的土地承包经营权、建设用地使用权等抵押的，在实现抵押权时，地役权一并转让。

所谓地役权是指不动产权利人为自己使用不动产的便利或增强自己不动产的效益而利用他人不动产的权利。地役权与土地利用不可分离，是伴随土地私有过程而产生的土地利用规范，是大陆法系民法及英美法系财产法上均设立的一项重要制度。地役权制度的立法精神在于尽量不削减供役地的效用而增加需役地的价值。

三、在房屋上申请地役权提交哪些材料

地役权是一种独立的物权，在性质上属于用益物权的范围，是按照合同约定利用他人的不动产，以提高自己不动产效益的权利。在房屋上设立地役权的，当事人可以申请地役权设立登记。申请地役权设立登记，应当提交下列材料：

（一）登记申请书；

（二）申请人的身份证明；

（三）地役权合同；

（四）房屋所有权证书或者房地产权证书；

（五）其他必要材料。

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