如何界定阴阳合同在二手房交易中的法律效力
来源:互联网 时间: 2023-08-11 17:53:23 366 人看过

一、如何界定阴阳合同在二手房交易中的法律效力

阴阳合同在二手房交易中的法律效力的界定是:阴合同中的交易价格是买卖双方的真实意思表示,应当认定为有效;阳合同是对外登记公示的合同,其价格条款的无效不影响合同其他部分的效力,即房屋买卖合同中其他部分的约定对外生效。

根据《中华人民共和国民法典》第一百五十六条【民事法律行为部分无效】民事法律行为部分无效,不影响其他部分效力的,其他部分仍然有效。

二、二手房交易起诉流程是怎样

1.原告向人民法院递交起诉状、副本及相关的证据;

2.人民法院接受原告提交的文件、材料,进行审查,符合条件的予以立案;

3.法院将原告的起诉书副本送达被告;

4.被告作出书面答辩;

5.开庭审理;

6.法院做出判决。

《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十三条起诉应当向人民法院递交起诉状,并按照被告人数提出副本。

书写起诉状确有困难的,可以口头起诉,由人民法院记入笔录,并告知对方当事人。

三、买卖二手房签阴阳合同的法律风险是什么

买卖二手房签阴阳合同的法律风险如下:

1.可能面临合同无效的风险,双方可能会主张阳合同存在虚假欺诈部分主张合同无效;

2.可能导致价格争议,阴阳合同的价格会有差别,买卖双方会因为两份合同产生争议;

3.阴阳合同大多数情况下是为了逃避税款而签订的价格不同的合同,会因为违法导致无效。

《中华人民共和国民法典》:第六章 民事法律行为 第三节 民事法律行为的效力  第一百五十六条 民事法律行为部分无效,不影响其他部分效力的,其他部分仍然有效。

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