房屋折价款是什么意思离婚-法师兄

房屋折价款是什么意思离婚

来源：法律编辑整理时间： 2024-07-05 00:54:35 147 人看过

一、房屋折价款是什么意思离婚

在法律的角度而言，协议离婚书中有关财产的处理方式在折价与分割上存在着一些微妙的区别。

具体来说，当夫妻双方达成共识时，折价款便是其中一种财产处理的方法，它意味着需要对某一方所持有的财产根据特定的比率或者金额实施相应的贬值处理，以便于实现共同财富的顺利分割。

《最高人民法院关于适用＞婚姻家庭编的解释（一）》第六十九条

当事人达成的以协议离婚或者到人民法院调解离婚为条件的财产以及债务处理协议，如果双方离婚未成，一方在离婚诉讼中反悔的，人民法院应当认定该财产以及债务处理协议没有生效，并根据实际情况依照民法典第一千零八十七条和第一千零八十九条的规定判决。

当事人依照民法典第一千零七十六条签订的离婚协议中关于财产以及债务处理的条款，对男女双方具有法律约束力。登记离婚后当事人因履行上述协议发生纠纷提起诉讼的，人民法院应当受理。

二、房屋折旧20年还是50年是否合法

根据我方最新的政策规定，居住性房屋的折旧期限被设定为20年。作为固定资产的一种类型，房屋应按照20年的周期进行折旧计算，同时，残值率设定在了5％。具体而言，房屋折旧计算公式如下：年度折旧额度等于固定资产原始价值乘以（1减去残值率）再除以折旧期限；而每月的折旧额度则可以通过将年度折旧额除以12来得出。

《企业所得税法实施条例》第六十条

除国务院财政、税务主管部门另有规定外，固定资产计算折旧的最低年限如下：

（一）房屋、建筑物，为20年；

（二）飞机、火车、轮船、机器、机械和其他生产设备，为10年；

（三）与生产经营活动有关的器具、工具、家具等，为5年；

（四）飞机、火车、轮船以外的运输工具，为4年；

（五）电子设备，为3年。

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