如果购房合同没有做预售登记的,将丢失的合同作废,然后重新签订一份合同即可。做了预售登记的,在报纸上刊登声明合同作废,三个月期满后,拿着报纸去做预售登记的机关申请注销签订的那份合同,然后重新签订一份合同,再去做预售登记即可。
一、预售商品房转让有什么条件
预售商品房转让的条件为,转让人应该出具经过备案登记的预售合同以及转让合同。未进行备案登记的预售商品房不得进行转让,预售商品房转让的标的物应为正在建设中的,未竣工的预售商品房。商品房的预售合同应合法有效,才允许预售商品房的转让。预售商品房转让需要签订转让合同,而不需重新签订预售合同。
二、预售商品房转让的条件是什么
我国《城市房地产管理法》第45条规定:商品房预售的,商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让的问题,由国务院规定。预售合同转让的条件如下:1、依照法律、法规等规定,允许预售的商品房转让的可以转让;不允许转让的不得转让;2、转让人必须持有经过登记备案的商品房预售合同和转让合同才能成为转让人,未登记备案的预售商品房不得转让。3、预售商品房转让的标的物必须是尚未竣工的、正在建设中的预售商品房。4、商品房的预售合同必须合法有效,才允许预售商品房转让,否则预售商品房转让无效。5、预售的商品房转让需要签订转让合同,不必重新签订新预售合同。
三、购房合同怎么写可以更名
未办理备案登记的购房合同更名可以双方协商重新签订购房合同,已办理备案登记的购房合同更名需要注销原合同登记备案重新签订购房合同,变更买受人申请新的合同登记备案。预售商品房未竣工的不能更名,未取得房产证前不得办理转让手续。
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