处理房屋租赁纠纷要遵循什么原则-法师兄

处理房屋租赁纠纷要遵循什么原则

来源：法律编辑整理时间： 2023-02-18 07:30:30 444 人看过

处理房屋纠纷首先要遵循维护当事人合法权益的原则，公民和法人的合法财产受法律保护，这是我国法律规定的，任何单位和个人都不得侵犯。还要遵循以事实为依据，以法律为准绳的原则，凡符合法律的行为、要求、主张要予以支持保护，凡不符合法律、法规规定的行为、主张、要求，要予以驳回、制裁。实行调解、仲裁和司法审判相结合的原则，房地产租赁纠纷的大小不同，复杂难易程度也不相同，而且这类纠纷属于人民内部矛盾，解决此类纠纷应通过多种途径。最后，遵循有利于稳定房地产租赁秩序的原则。

一、房屋买卖合同纠纷怎么解决

房屋买卖合同纠纷应该协商、调解以达成协议。达成协议要遵循合法的原则。根据合法原则的相关要求，当事人双方达成了协议的内容是不可以与法律、法规以及政策相违背的，只要是有法律和法规规定的，就按照法律和法规的规定进行。如果法律和法规没有明确的规定，则应该按照党和国家的方针与政策，并且参照合同的规定及条款进行处理。

二、借款纠纷，应该如何处理，一般怎么判决

处理民间借贷纠纷一般应遵循下列原则：（一）人民法院审查借贷纠纷案件的起诉时，要求原告提供书面借据；无书面借据或无法提供的，应提供必要的事实根据或与自己无利害关系的两人以上的证人证言，来支持自己的主张。（二）民间借贷的利率可以适当高于银行利率，但最高不得超过合同成立时一年期贷款市场报价利率的四倍，超出部分的利息依法不予以保护。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多房屋租赁纠纷相关文章

土地使用权
处理土地使用权租赁合同纠纷案件应遵循的基本原则

（一）有利于土地使用权有偿使用的原则。（二）依法保护合同的原则。在处理这类案件时，应当尊重合同双方当事人的意思表示，只要双方当事人的约定不违反法律、政策，不损害国家利益、社会公共利益和他人利益，就应维护合同的法律效力。一方当事人以法律没有规定为由，否认合同的效力，不应予以支持。（三）公平保护当事人合法权益的原则。土地使用权租赁纠纷案件中的当事人，不论是自然人还是法人，是本地人还是外地人，是中国人还是外国人，其主体资格和法律地位都是平等的，在土地使用权租赁中的合法权益都应当公平地依法予以保护。一方利用经济优势，进行不正当竞争，转嫁经营风险的行为应不予保护。坚决抵制地方保护主义和部门保护主义。人民法院处理涉外、涉港澳台土地使用权租赁合同纠纷案件时，应注意当事人的实际情况和特点，正确运用我国对他们的优惠政策，保护他们的合法权益。一、发生土地租赁合同纠纷怎么办土地使用权租赁合同解除的情形有以下几种

2023-03-31

224人看过
商品房买卖合同
处理商品房买卖合同纠纷需要遵循哪些原则？

在处理商品房买卖合同纠纷时,需要遵守的原则如下:如果面积误差比绝对值在3%以内(含3%),应按照合同约定的价格据实结算。如果买受人请求解除合同,则不予支持。但是,如果面积误差比绝对值超出3%,买受人可以请求解除合同,并返还已付购房款及利息。在这种情况下,应予支持。处理商品房买卖合同纠纷时需要遵守的原则如下:1.如果面积误差比绝对值在3%以内(含3%),应按照合同约定的价格据实结算。如果买受人请求解除合同,则不予支持。2.如果面积误差比绝对值超出3%,买受人可以请求解除合同,并返还已付购房款及利息。在这种情况下,应予支持。商品房买卖合同纠纷处理的原则有哪些？商品房买卖合同纠纷是日常生活中常见的一种纠纷类型。在处理此类纠纷时，应遵循以下原则：1. 保护购房人合法权益原则：商品房买卖合同是购房人与开发商之间的重要法律文件，购房人的权益应当得到充分保护。在处理

2023-09-03

495人看过
法律综合知识
处理离婚财产纠纷应遵循哪些原则

在夫妻选择离婚之际，共有财产的处理须遵循以下原则：首先，必须坚持男女平等的原则，此为法律所规定的基本准则之一。其次，需考虑到未成年子女以及女方的权益保障问题，体现出对家庭成员的关怀与尊重。再次，应当注重财产分配有利于双方及未成年子女的实际生活需要，确保日常生活的便利性和舒适度。此外，人民法院在裁决财产分割过程中，严禁滥用职权，维护当事人合法权益不被侵犯。而且，若有任何一方因私自处置或者家庭生活中的使用而导致另一方的财产遭受损失或消耗，则后者无需予以赔偿。《民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

2024-08-21

340人看过
房屋租赁纠纷
租赁纠纷案件处理房屋租赁纠纷如何处理，房屋

房屋租赁纠纷：1、租金违约纠纷。2、损害赔偿纠纷。3、房屋租赁期间出售的优先权纠纷。4、房屋转租纠纷。5、变更房屋用途纠纷。6、单面解除合同纠纷。纠纷的处理：1、协商解决。2、协商不成的，申请仲裁解决或者民事诉讼解决。一、房屋租赁纠纷的主要表现形式包括什么房屋租赁纠纷的主要有以下表现形式：1、承租人不履行合同，长期拖欠租金；2、未经有关部门批准，擅自改变房屋使用功能而引发的纠纷；3、不签订书面合同，或者合同不规范，主要内容不完整，双方权利义务不明确，导致租赁纠纷；4、为逃避管理和逃税，变相出租房屋发生租赁纠纷；5、专业市场欠租金户联手拒交租金而发生租赁纠纷。法律规定，人民法院或者仲裁机构应当结合案件的实际情况，根据公平原则变更或者解除合同。二、处理房屋租赁纠纷要注意什么原则一、维护当事人合法权益的原则，公民和法人的合法财产受法律保护，这是我国法律规定的，任何单位和个人都不得侵犯。二、以事实

2023-02-20

480人看过

共有
对家庭共有财产纠纷进行处理遵循什么原则

一、家庭共有财产具备以下特征：1、家庭共有财产的形式以家庭成员间的共同生活关系的存续为前提。没有家庭共同生活关系，家庭共有财产也就无从谈起。2、家庭共有财产只能产生于具备某种特殊身份关系的家庭成员之间。3、家庭共有财产有家庭成员共享所有权。4、家庭共有财产的形成主要是家庭成员在共同生活期间的共同劳动收入，家庭成员交给家庭的财产，家庭成员共同接受赠与的财产，以及在此基础上购置和积累的财产。二、在对家庭共有财产纠纷进行处理时，应遵循以下标准：1、根据财产所有权取得的法律事实的不同以及财产所有权人数量等因素的不同，严格地把家庭共有财产与家庭共同生活关系存续期间，家庭成员所取得的个人财产区别开来。对非财产所有人的家庭成员对其他家庭成员的个人财产而主张权利的任何请求，均不予支持。2、在家庭共同生活关系存续期间，若有人未经其他家庭成员共有人同意而私自处分家庭共有财产的，一般应认定其处分行为无效。3、当

2023-03-28

200人看过
工程结算纠纷
工程结算纠纷的处理应遵循两个原则

一是“尊重合意”原则，一是“实事求是”原则。在工程造价结算中，应当基于以上两个原则，解决不同的结算争议。结合司法解释和相关审判实践，一般的处理规则如下：1、双方已结算认定造价后一方反悔的，不予支持。2、双方如约定以第三方的审价结果为准的，一方对第三方审定的价格有异议的，不应当支持，除非证明第三方在审价过程中存在违法行为。双方如委托第三方审价但未就审价结果的效力作出约定的，可由双方对审价结果进行质证确定。3、双方约定了结算标准和依据的，法院应当按照该标准和依据组织双方结算或委托造价鉴定。4、双方未对结算问题作出约定的，事后又未达成关于结算的补充协议的，可由法院委托进行司法鉴定。5、对于发包方故意拖延，不在约定的期限内结算的，根据《司法解释》的规定，可以以承包方的送审价为准，并且，欠款自法定的时间开始计算利息。一、施工合同中造价纠纷如何约定建议在设定承发包合同的时候对工程造价过程加强控制，分进

2023-04-02

415人看过
拆迁人
房屋拆迁应遵循的原则

房屋作为不动产，是人类赖以生存和发展必不可少的物质资料。城市房屋拆迁，是城市建设过程中的重要环节，既与城市的发展密切相关，又涉及到广大人民群众的切身利益，属于各方面都非常关心的问题。虽然拆迁当事人之间是一种民事关系，但拆迁活动事关重大，已经超出了一般民事活动的范畴，而涉及到社会稳定，城市发展和人民群众的重大切身利益。因此，国家对拆迁活动予以有效的管理是非常必要的。有鉴于此，早在1991年，国务院就颁发了《城市房屋拆迁管理条例》，有效期至2001年10月31日。自2001年11月1日起，我国实行国务院新颁发的《城市房屋拆迁管理条例》称之为国务院第305号令。拆迁当事人：是指拆迁活动的参与者，包括拆迁人、被拆迁人和被拆迁房屋的承租人。具体而言，拆迁非出租房屋，拆迁当事人是指拆迁人与被拆迁人；拆迁出租房屋的拆迁当事人是指拆迁人、被拆迁人和被拆迁房屋的承租人。城市房屋拆迁应遵循的四个基本原则：1、

2023-04-23

350人看过
法律综合知识
医疗纠纷处理要遵循什么原则，医疗纠纷的诉讼时效是多久

医疗纠纷责任追究应当遵循的原则是依法处理原则、维护稳定原则、公平公正原则以及统一协调原则。医疗纠纷的诉讼时效是三年，自权利人知道或者应当知道权利受到侵害之日起开始计算，如果遇到法定中断的事由则重新计算诉讼时效。一、医疗纠纷处理要遵循什么原则处理医疗纠纷应该要遵循以下原则：1．依法处理原则。在处理医疗纠纷过程中，医患双方和相关职能部门必须严格遵照相关的法律法规，依法调处，按章办事；2．维护稳定原则。发生医疗纠纷后，各方应首先保障医疗机构工作秩序，不得影响其他患者合法的医疗权利；3．公平公正原则。医患双方和相关职能部门在处理医疗纠纷过程中应遵循公平、公正原则，既维护患者的合法权益，也要保护医疗机构和医务人员的合法权益；4．统一协调原则。发生医疗纠纷后，相关职能部门应协调行动，维护医患双方的合法权益和医疗机构正常的工作秩序。二、医疗纠纷的诉讼时效是多久《中华人民共和国民法典》第一百八十八条规定：

2022-05-05

448人看过

房屋租赁纠纷
如何解决房屋租赁纠纷房屋租赁纠纷怎么处理

一、如何解决房屋租赁纠纷1、租金支付纠纷的处理这是房产租赁中最为常见的纠纷。出现租金支付纠纷后大致会出现三种处理方法：(1)租赁双方协商一致，要么房客及时付清租金，要么房东同意延期支付，不涉及租赁合同的其他方面。(2)比前一种情况更进一步，在解决如何支付拖欠租金的同时，租赁双方还就由此产生的违约责任问题，在分清责任的前提下一并解决，并继续履行租赁合同。(3)解除租赁合同。这主要是租赁双方失去继续履行合同的基础，或由双方协商解除合同，或由一方起诉从而终止租赁关系。2、损害赔偿纠纷的处理房地产租赁关系中的损害赔偿纠纷同其他法律关系中的损害赔偿一样，主要是由侵权行为引起的，常见的有房屋损坏赔偿、人身或财物损害赔偿、侵犯房屋共有人合法权益赔偿等。从司法实践看，目前颇有争议的是租赁关系结束后，房客对房屋所作的装修如何赔偿。对此，凡是房东同意房客装修的，无论什么原因提前解除合同，房东都要向房客赔偿经评

2023-03-19

167人看过
法律综合知识
订立租赁合同应遵循哪些原则

订立租赁合同的原则是：遵循自愿原则、公平原则、诚信原则等。租赁合同不得违反法律，不得违背公序良俗。租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。一、租房合同签半年能合上吗租房合同有签半年的，具体的租赁期限，承租人和出租人可以自行约定。但是约定的租赁期限最长不能超过二十年。根据《民法典》第七百零五条的规定，租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。第七百零七条规定，租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。二、房东与人员都没有签合同怎么办租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁。对不不定期租赁合同，当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之

2023-04-03

283人看过
法律综合知识
医疗纠纷处理应该遵循的法律原则是什么意思

一、医疗纠纷处理应该遵循的法律原则是什么意思意思是：处理医疗纠纷应该遵循的法律原则是什么。1．依法处理原则在处理医疗纠纷过程中，医患双方和相关职能部门必须严格遵照相关的法律法规，依法调处，按章办事。2．维护稳定原则发生医疗纠纷后，各方应首先保障医疗机构工作秩序，不得影响其他患者合法的医疗权利。3．公平公正原则医患双方和相关职能部门在处理医疗纠纷过程中应遵循公平、公正原则，既维护患者的合法权益，也要保护医疗机构和医务人员的合法权益。4．统一协调原则发生医疗纠纷后，相关职能部门应协调行动，维护医患双方的合法权益和医疗机构正常的工作秩序。二、医疗纠纷的诉讼时效是多久3年。《中华人民共和国民法典》第一百八十八条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到

2023-08-15

413人看过
法律综合知识
婚姻纠纷处理应该遵循哪些原则来进行

一、婚姻纠纷处理应该遵循哪些原则来进行婚姻纠纷处理应该遵循的原则有：1．必须坚持婚姻自由原则；2．必须坚持男女平等原则；3．必须坚持保护妇女、儿童和老人的合法权益原则；4．必须坚持一夫一妻原则。二、婚姻家庭纠纷案件应该提供的证据有哪些婚姻家庭纠纷案件应该提供的证据有：证明夫妻感情确已经破裂；证明一方重婚或者与他人同居；实施家庭暴力或者虐待、遗弃家庭成员；有赌博、吸毒的恶习屡教不改等证据；涉及分割财产的还要提交相关财产证明材料。《中华人民共和国民法典》第一千零七十九条夫妻一方要求离婚的，可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。人民法院审理离婚案件，应当进行调解；如果感情确已破裂，调解无效的，应当准予离婚。有下列情形之一，调解无效的，应当准予离婚：（一）重婚或者与他人同居；（二）实施家庭暴力或者虐待、遗弃家庭成员；（三）有赌博、吸毒等恶习屡教不改；（四）因感情不和分居满二年；（五

2023-11-06

436人看过

仲裁机构
调解合同纠纷因遵循的原则

调解合同纠纷，应遵循的原则是，当事人自愿调解的原则；事实清楚、分清是非的原则；邀请有关单位和个人协助调解的原则；以及调解协议的内容不得违反法律规定的原则。一、商铺出租转让发生纠纷怎么办商铺出租转让发生纠纷的，合同当事人应当协商处理，协商不成的，可以向法院起诉或者到仲裁机构申请仲裁，当事人愿意调解的，可以优先调解。《民事诉讼法》第三条规定，人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法的规定。第九十三条规定，人民法院审理民事案件，根据当事人自愿的原则，在事实清楚的基础上，分清是非，进行调解。《仲裁法》第二条规定，平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。二、如何申请网上开庭当事人申请网上开庭的，可以向法院提交书面的申请或者口头申请；若满足网上开庭的条件的，即可以网上开庭。我国《民事诉讼法》规定，人民

2023-06-22

124人看过
宅基地纠纷
处理宅基地纠纷应该遵循的原则有哪些

原则1依法保护国家、集体的宅基地所有权我国土地分别属于国家和集体所有。根据《土地管理法》的规定，土地改革前的旧契约不能作为土地权属的依据。处理宅基地(土地)纠纷，应切实保护国家和集体的土地所有权。属于国家或集体所有的宅基地，集体组织或个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让。原则2依法保护公民、法人合法取得的宅基地使用权根据《土地管理法》的规定，使用国有土地的单位或者个人，由县级以上人民政府登记造册，核发证书，确认使用权。土地使用权受法律保护，任何单位或者个人不得侵犯。农村居民建住房，应当使用原有的宅基地和村内空闲地。使用耕地的，由乡级人民政府审核后，报县级人民政府批准。未经批准的，不予保护。法人、公民合法继承的宅基地使用权除经统一规划或个别调整外，长期不变。另外，宅基地使用权包括合法取得和合法使用两个方面。对非法扩大、抢占宅基地甚至耕地的行为应依法宣布其无效，并可给予法律制裁。在使用宅基

2023-06-12

262人看过