一、企业房屋租赁如何开具发票

企业出租房屋开票方式如下：单位在开具发票时，必须做到按照号码顺序填开，填写项目齐全，内容真实，字迹清楚，全部联次一次打印，内容完全一致，并在发票联和抵扣联加盖发票专用章。

《中华人民共和国发票管理办法实施细则》第二十八条

单位和个人在开具发票时，必须做到按照号码顺序填开，填写项目齐全，内容真实，字迹清楚，全部联次一次打印，内容完全一致，并在发票联和抵扣联加盖发票专用章。

《中华人民共和国发票管理办法实施细则》第二十九条

开具发票应当使用中文。民族自治地方可以同时使用当地通用的一种民族文字。

二、企业房屋发票租赁税率是多少

房屋租赁开具增值税发票税率是10％，房屋租赁小规模纳税人的征收率为5％．另外个人出租居民住房，按3％的税率缴纳增值税。

个人出租居民住房，按3％的税率缴纳增值税。

个人出租居民住房，按4％的税率缴纳房产税。

个人出租商住两用房，出租后用于居住的，按3％的税率缴纳增值税；出租后用于生产经营的，按5％的税率缴纳增值税。

个人出租商住两用房，出租后用于居住的，按4％的税率缴纳房产税；出租后用于生产经营的，按12％的税率缴纳房产税。

印花税：个人出租房屋，以租赁金额为计税依据，按财产租赁合同贴花，税率为千分之一。

个人所得税：个人出租房屋取得的收入，按10％的税率缴纳个人所得税。

三、房屋租赁发票需要房东本人去吗

租房发票需要房东本人或者房客一方携带身份证原件及复印件、租房合同原件及复印件均可办理，向房产所在地的地方税务局提出开具申请后办理开具手续，房屋租赁发票由地税局代为开具。

《中华人民共和国个人所得税法》

第二条财产转让所得。应纳个人所得税。

第三条特许权使用费所得，利息、股息、红利所得，财产租赁所得，财产转让所得，偶然所得和其他所得，适用比例税率，税率为百分之二十。

《中华人民共和国税收征收管理法》第二十八条

税务机关依照法律、行政法规的规定征收税款，不得违反法律、行政法规的规定开征、停征、多征、少征、提前征收、延缓征收或者摊派税款。农业税应纳税额按照法律、行政法规的规定核定。

《中华人民共和国个人所得税法》（2018修正）：　第二条　下列各项个人所得，应当缴纳个人所得税：\n（一）工资、薪金所得；\n（二）劳务报酬所得；\n　　（三）稿酬所得；\n（四）特许权使用费所得；\n（五）经营所得；\n（六）利息、股息、红利所得；\n（七）财产租赁所得；\n（八）财产转让所得；\n（九）偶然所得。\n居民个人取得前款第一项至第四项所得（以下称综合所得），按纳税年度合并计算个人所得税；非居民个人取得前款第一项至第四项所得，按月或者按次分项计算个人所得税。纳税人取得前款第五项至第九项所得，依照本法规定分别计算个人所得税。