土地使用证对购房者来说有没有特殊的意义-法师兄

土地使用证对购房者来说有没有特殊的意义

来源：法律编辑整理时间： 2023-09-11 00:11:50 323 人看过

一、土地使用证对购房者来说有没有特殊的意义

土地使用证对购房者来说有特殊的意义。

1．为了保障产权安全：通过土地登记对购房人土地合法权益进行保障，经登记的住房用地，如果登记错了，购房人的土地合法权益受到损害，登记机关负赔偿责任；如果没登记，购房人就不能对抗恶意第三人，购房人的土地合法权益就得不到保障。

2．保障交易安全：通过查询住房用地登记资料，可以判定所要购买的房屋土地是否合法，是否有合法的产权，以此保证房屋交易的安全。

二、土地使用权证的内容

国有土地使用证由国家土地管理局统一监制，市、县人民政府颁发，土地管理机关填写，发给依法使用国有土地的单位和个人，并由其保存。其主要内容包括：

1．土地使用者名称、地址、图号、地号、用途、批准使用期限、四至、填发机关签章、年、月、日。

2．城镇土地使用中用地面积，其中建筑占地，共有使用权面积，其中分摊面积，土地等级；农村土地中土地总面积，其中地类面积。

3．备注。

4．变更记事。

5．附图以及证书的编号等。

三、土地使用证办理的程序

办理土地使用证的流程如下：申请人持相关材料到土地登记机关填写《土地登记申请书》；土地登记机关会进行权属调查和地籍测量；然后会对土地登记申请人的资格进行审核；还会对土地权属来源；权属性质和土地使用期限进行审核；审核通过后会注册登记并颁发证书。

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