房屋买卖合同不属于专属管辖。根据相关法律规定，专属管辖一般是指因不动产纠纷提起的诉讼、因港口作业中发生纠纷提起的诉讼、因继承遗产纠纷提起的诉讼等情形。

一、法律规定是如何规定管辖法院的

民事诉讼案件中关于管辖法院的一般规定有：

一、一般地域管辖。对公民提起的民事诉讼，由被告住所地人民法院管辖；被告住所地与经常居住地不一致的，由经常居住地人民法院管辖。对法人或者其他组织提起的民事诉讼，由被告住所地人民法院管辖。

二、特别规定。下列民事诉讼，由原告住所地人民法院管辖；原告住所地与经常居住地不一致的，由原告经常居住地人民法院管辖：

(一)对不在中华人民共和国领域内居住的人提起的有关身份关系的诉讼；

(二)对下落不明或者宣告失踪的人提起的有关身份关系的诉讼；

(三)对被采取强制性教育措施的人提起的诉讼；

(四)对被监禁的人提起的诉讼。

三、合同纠纷管辖。因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。

四、侵权诉讼管辖。因侵权行为提起的诉讼，由侵权行为地或者被告住所地人民法院管辖。

五、专属管辖。下列案件，由本条规定的人民法院专属管辖：

(一)因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖；

(二)因港口作业中发生纠纷提起的诉讼，由港口所在地人民法院管辖；

(三)因继承遗产纠纷提起的诉讼，由被继承人死亡时住所地或者主要遗产所在地人民法院管辖。

二、公民提起的民事诉讼哪个法院管辖

1、一般民事案件，（如离婚、债务等）由被告住所地人民法院管辖；被告住所地与经常居住地不一致的，由经常居住地人民法院管辖。

2、由原告住所地法院管辖的案件有以下几类：

（一）对不在中华人民共和国领域内居住的人提起的有关身份关系的诉讼；

（二）对下落不明或者宣告失踪的人提起的有关身份关系的诉讼；

（三）对被劳动教养的人提起的诉讼；

（四）对被监禁的人提起的诉讼。

3、因合同纠纷引起的案件，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。

4、侵权案件，由侵权行为地或者被告住所地人民法院管辖。

5、专属管辖：

①因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖。

②因继承遗产纠纷提起的诉讼，由被继承人死亡时住所地或者主要遗产所在地人民法院管辖。

三、专属管辖适用的案件种类有哪些？

（一）因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖；

（二）因港口作业中发生纠纷提起的诉讼，由港口所在地人民法院管辖；

（三）因继承遗产纠纷提起的诉讼，由被继承人死亡时住所地或者主要遗产所在地人民法院管辖。