如果房子在没有签订拆迁协议的情况下被强拆怎么办-法师兄

如果房子在没有签订拆迁协议的情况下被强拆怎么办

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-31 15:44:07 300 人看过

房屋所有人未与房屋征收人签订拆迁协议被强制拆迁的，房屋所有人可以通过向法院提起行政诉讼的方式收集相关证据，维护自身权益。在对被拆迁人进行补偿的情况下，不能强行拆除房屋。房屋被强拆的，受害人可以向公安机关报案。

如果双方在搬迁期间未能就补偿形式、补偿金额、安置房面积、安置地点、过渡方式、搬迁期限、过渡期等达成协议，当事人可以向市房屋拆迁管理部门申请决定。被拆迁人是市房屋拆迁管理部门的，由市人民政府裁定。裁定部门应当自受理裁定申请之日起，在规定的期限内作出书面裁定；裁定前，应当充分听取各方意见。当事人对裁定不服的，可以依法申请行政复议或者向人民法院提起行政诉讼。除依法需要停止执行的情形外，被拆迁人在复议、诉讼期间根据裁定给予货币补偿或者提供安置、周转房屋的，复议期间不得停止执行还有诉讼。

被拆迁人或者房屋承租人在裁定规定的搬迁期限内拒不搬迁的，由市人民政府责令有关部门实施强制拆迁，或者由市房屋拆迁管理部门依法向人民法院申请强制拆迁。市人民政府作出强制拆迁决定前，应当依法举行听证会，听取拆迁当事人、有关主管部门和其他有关人员的意见，作出补偿安置判决的程序、依据和拒绝拆迁的理由。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多拆迁协议相关文章

拆迁协议
签订拆迁协议后被强拆是否违法

一、签订拆迁协议后被强拆是否违法依据我国相关法律的规定，房屋拆迁部门与被拆迁人签订拆迁补偿协议后，房屋拆迁部门强拆的，是不是违法要依据具体情况才能确定，如果是采取暴力等的手段强拆的，是违法犯罪的行为。二、相关法律规定《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。补偿协议订立后，一方当事人不履行补偿协议约定的义务的，另一方当事人可以依法提起诉讼。第二十七条实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予补偿后，被征收人应当在补偿协议约定或者补偿决定确定的搬迁期限内完成搬迁。任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征

2023-04-27

427人看过
拆迁协议
拆迁协议签订之后，什么情况下可以反悔

一、拆迁协议签订之后，什么情况下可以反悔拆迁协议签订之后，可以反悔的情形如下：1.与房屋拆迁有关行政许可撤销或确认违法。房屋拆迁依托于政府的行政许可，如果政府行政许可行为被撤销或确认为违法，据此签订的《房屋拆迁补偿协议书》的合法性就存在问题，当事人可依法请求确认《房屋拆迁补偿协议书》无效。2.房屋估价机构违法或估价不合理。房屋拆迁依托于房屋估价机构的估价行为，如果房屋估价机构不是依法选定的，或者房屋估价机构不依法进行估价，或者房屋估价结果显失公平，当事人可依法请求变更或撤销《房屋拆迁补偿协议书。3.协议存在重大误解、显失公平。如果在签订《房屋拆迁补偿协议书》过程中存在其他重大误解、显失公平的情形，存在一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立合同的情形，受损害方有权请求变更或者撤销合同。4.未成年人、限制行为能力人签的协议。如果《房屋拆迁补偿协议书》是由家庭中的成

2023-04-25

469人看过
拆迁协议
法院是否能够在拆迁协议争议情况下强制拆除？

拆迁协议有争议的法院能否强拆取决于情况。被拆迁人对拆迁协议不满意，既不申请行政复议或者提起行政诉讼，也不在规定期限内搬迁的，市、县人民政府可以申请人民法院强制执行。《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定，被征收人在法定期限内不申请行政复议或者提起行政诉讼，在补偿决定规定的期限内不搬迁的，县级人民政府应当依法申请人民法院强制执行。强制执行申请书应当附有补偿金额和专户存储账户、产权转换房屋和周转房屋的位置和面积。民法典房屋拆迁协议能否过户房屋拆迁补偿协议是安置房权属证明的凭证之一，但不能只持拆迁补偿协议办理过户登记，还要提供其他的材料。《不动产登记暂行条例实施细则》第九条申请不动产登记的，申请人应当填写登记申请书，并提交身份证明以及相关申请材料。申请材料应当提供原件。因特殊情况不能提供原件的，可以提供复印件，复印件应当与原件保持一致。第三十五条申请国有建设用地使用权及房屋所有权首次登记的，应当提

2023-07-02

348人看过
举证责任
房屋强拆没签协议怎么办？

一、房屋强拆没签协议怎么办？如果未签补偿协议先拆迁的，被拆迁人可以向公安机关报案，申请行政诉讼等方式维权。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十七条实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予补偿后，被征收人应当在补偿协议约定或者补偿决定确定的搬迁期限内完成搬迁。任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁。禁止建设单位参与搬迁活动。第二十八条被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼，在补偿决定规定的期限内又不搬迁的，由作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请人民法院强制执行。强制执行申请书应当附具补偿金额和专户存储账号、产权调换房屋和周转用房的地点和面积等材料。二、强拆房屋有哪些赔偿？1、被强拆房屋补偿利益：被强拆房屋的价值，一般由具有相应资质的房地产价格评估机构进行评估确定。

2023-04-17

108人看过

法律综合知识
房屋被拆合同无效怎么办，哪些情况下拆迁协议无效

一、房屋被拆合同无效怎么办1、协议无效，则意味着没有签订协议，因此只能按照原来的状态，重新协商补偿或者依法进行评估补偿。2、协议必须是房屋拆迁双方的合法行为。所谓合法行为，是指按照房屋拆迁法规规定的要求而实施的行为。如当事人的资格，社会组织作为房屋拆迁协议当事人要有法人资格；承办人签订协议要有法人或法人代表的授权证明；委托代理订立协议的要有合法手续；被拆迁人签订协议时，应当出具产权证书、使用权证明等法律文件。凡违反法规规定，采取欺诈手段等所订立的协议都是无效协议。3、法律规定：《中华人民共和国民法典》第五条民事主体从事民事活动，应当遵循自愿原则，按照自己的意思设立、变更、终止民事法律关系。第六条民事主体从事民事活动，应当遵循公平原则，合理确定各方的权利和义务。第七条民事主体从事民事活动，应当遵循诚信原则，秉持诚实，恪守承诺。二、哪些情况下拆迁协议无效1、不具备拆迁民事权利能力（或主体资格）

2024-01-10

150人看过
拒绝履行
签订协议后房屋强拆如何办？

依据我国相关法律的规定，房屋拆迁部门与被拆迁人签订拆迁补偿协议后，房屋拆迁部门强拆的，是不是违法要依据具体情况才能确定，如果是采取暴力等的手段强拆的，是违法犯罪的行为。第一，根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定，先补偿后搬迁，据此可以知道只有在拿到补偿并搬迁之后，相关部门才可以收回房屋。上述案例在被征收人已经明确拒绝搬迁的情况下征收部门强行腾退房屋，显然是不合法的。另外，即使被征收人老王已经领取补偿，在其没有自行交出房屋的情况下，征收部门也不能强制拆除。第二，因为双方已经签订了补偿安置协议，所以首先要看合同中如何约定，被征收人拒绝履行协议，征收方应当按照《国有土地上房屋征收与补偿条例》的相关规定提起诉讼。第三，根据现行相关法律的规定，被征收人如果反悔可以主张协议无效或是撤销协议，主张协议无效或是可撤销都需要满足法定条件。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条房屋征收部门与被征收人

2023-06-17

116人看过
房产证
签字后房契没交的情况被强拆怎么办

1、签字后房契没交的情况被强拆的话可以这样：一个是索取相应的赔偿，还有一个是向法院提起诉讼。具体分两种情况：(1)房产证在别人的名下,没有过户。这种情况补偿款是支付给给房屋所有权所记载的产权人的,当然,可以向卖房者要求赔偿,如果双方协商不成的话,可以向法院提起诉讼(2)该房屋没有取得相应的规划、报建手续,无法办理房产证。对违法建筑一律是无偿拆除的。如果不能认定为违法建筑,而又无产权证的话则一般是可以获得适当补偿的,但和合法产权的补偿相比要低得多,一般是参照建筑成本进行补偿。而合法产权的房屋拆迁补偿是根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素,用房地产市场评估价格确定的,和相同地段的商品房价格差异不大。但并不是说没有房权证就一定得不到补偿。2、还有一种情况,买的这套房屋规划、报建或者其他手续不齐,造成无法办理房屋确权的登记备案,所以是不可能办出房产证的,房屋产权管理部门不会受理,也谈不上交税

2023-04-18

111人看过
强制拆迁
签订协议不交房，拆迁方有权指挥强制拆迁

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》，征收部门与被拆迁人签订补偿协议，被拆迁人在征收部门支付补偿款后不搬迁的，可以强制执行。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十六条规定，房屋征收部门与被征收人在签订征收补偿方案的期限内未达成补偿协议，或者被征收房屋权属不明的，房屋征收部门应当向依照本条例规定作出房屋征收决定的市、县级人民政府报告，并在房屋征收范围内作出补偿决定和公告。赔偿决定应当公平，包括本条例第二十五条第一款规定的赔偿协议的有关事项。被征收人对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议或者提起行政诉讼。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十七条的规定，搬迁前应当进行补偿。作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予补偿后，被征收人应当在补偿协议或者补偿决定规定的搬迁期限内完成搬迁。任何单位和个人不得违反规定，以暴力、威胁或者中断供水、供热、供气、供电、道路交通等非法手段强迫被征收

2023-05-31

197人看过

征收决定
房子被拆除，但没有签署协议，怎么办？

没有签字房子被拆，拆迁方需要承担相应的责任。依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定，如果在对被拆迁人进行补偿的情况下，是不能对房屋进行强制拆迁的，被强拆的，受害人可以向公安机关报案。任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁。禁止建设单位参与搬迁活动。房子被拆了没签字怎么处理没签合同房子就被拆了的，当事人可选择向本级人民政府或上一级主管部门申请行政复议，可以选择向公安部门报警，也可以收集证据向人民法院提起行政诉讼。根据法律规定，进行行政强制拆迁时，在城乡规划部门作出强制拆除的决定后，当事人不停止建设或逾期不拆除的，即使被拆迁人未签字，也可进行强制拆除。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十七条（一）实施房屋征收应当先补偿、后搬迁；（二）作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予补偿后，被征收人应当在补偿协议约定或者补

2023-07-10

418人看过
保全
哪些情况下房子会被强拆？

被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼，在补偿决定规定的期限内又不搬迁的。作出房屋拆迁决定的人民政府作出房屋征收补偿决定之后，被拆迁人在法律规定的时间内没有申请行政复议或者提起行政诉讼，在补偿决定规定的期限内没有进行搬迁，那么作出房屋拆迁决定的人民政府可以向人民法院申请强制执行。房子在什么情况下会被查封一、房子在什么情况下会被查封1、房子在下列情况下会被查封：（1）诉前保全的房屋；（2）交易房屋系违章建筑；（3）产权不明导致纠纷的房屋；（4）交易房屋系一房多卖；（5）交易房屋存在高额抵押；（6）产权人涉及债务纠纷较多；（7）产权人涉及恶意转移、变卖房产；（8）交易过程中，产权人有违法行为的；（9）执行案件中，暂无履行能力或无其他可供执行财产的。2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是

2023-08-04

167人看过
拆迁协议
什么情况下签的拆迁协议可以撤销

在征地拆迁活动中，对于老百姓来说最重要的就是拆迁补偿，而与补偿息息相关的就是签订拆迁补偿协议，我们律师也在处理征地拆迁案件中会重点提醒被拆迁人，不要轻易签订拆迁安置补偿协议。因为根据我国相关法律规定，被拆迁人作为拆迁房屋的合法产权人，有权利与拆迁方签订签订拆迁安置补偿协议。若没有法定的可撤销和无效事由，则属于有效合同，双方都应按照协议内容履行，双方都不得随意反悔。但是在实际征地拆迁活动中，不免有一些拆迁方为了其中的利益，在拆迁补偿协议中有重大误解、显失公平，以欺诈、胁迫、乘人之危等手段，使被拆迁人在违背自己真实意愿的情况下签订协议。那么被拆迁人在合法权益受到损害的情况下也只能忍气吞声吗？世事无绝对，受损害方在某些法定情况下可以要求人民法院或仲裁机构变更或者撤销。哪些情况可以请求法院确定协议无效？一、拆迁方没有办理拆迁相关手续，其拆迁行为可以请求确认无效。很多时候拆迁方因为拆迁项目开工在即，

2023-06-23

472人看过
合同无效
如何签订协议购买被拆迁房屋

1、如何签订被拆迁房屋买卖协议主要内容如下：所谓被拆迁房屋，是指因城市规划、土地开发等原因被拆迁，安置于被拆迁人或者承租人的房屋。由于安置对象是特定的安置户，这类房屋的销售不仅受到法律法规的规范，而且受到当地政府相关地方政策的限制，因此与一般商品房交易有很大区别。（1）出卖人作为签订合同的主体，需要拆迁协议中的人员及其配偶，需要房屋分配表中的人员及其配偶，并将所有人员及其户口在被拆迁房屋的户籍上签在售楼协议的出卖人一栏，这样更安全有效地避免了日后第三人突然维权的麻烦。（2）此外，合同中卖方对每套房款的支付义务应明确，具有可操作性。此外，应明确规定所有可能发生的情形和相应的违约责任。为了尽可能减少守约方的损失，可以在合同中增加一个独立的违约责任条款，明确规定即使合同无效，该条款仍然有效。这样一来，卖方的违约成本就会上升，可能会有更大的震慑力，尽可能避免其违约；其次，如果向法院提起诉讼，法院相

2023-05-08

127人看过

房屋征收
拆迁补偿协议在哪些情况下不能签字

一、拆迁补偿协议在哪些情况下不能签字1、空白协议不能签被拆迁人要注意以下条款：(1)拆迁补偿方式，货币补偿金额及其支付期限;(2)安置用房面积、标准和地点;(3)产权调换房屋的差价支付方式和期限;(4)搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期限;(5)搬迁补助费和临时安置补助费或停产停业损失费发放标准和支付方式;(6)违约责任和争议解决的方式;拆迁补偿协议的内容一定要具体明确，空白协议和内容约定不明确的协议都绝不能签。虽然拆迁补偿协议采用空白协议和约定不明确的协议形式都是不合法的，但在实际维权过程种，被拆迁者因举证困难而时常陷入被动。提醒广大被拆迁人，切记一定不要在约定不明确的协议上签字，签字前一定要仔细审阅各项条款，同时在签订补偿协议时可以积极保存好录音录像等证据。2、内容不合理不能签拆迁补偿协议不合理的情况在实际拆迁过程中屡见不鲜，拆迁方通常为了节省拆迁成本获得更大的利益压低补偿款，以威逼利诱的

2023-04-30

274人看过
被拆迁人
被拆迁人在签订拆迁协议时需要注意什么？

被拆迁人在签订拆迁协议时需要注意的事项为：一、审查签订合同的主体是否合法和被拆迁人签订拆迁协议的一定要是拆迁人，具有法人资格，否则合同的签订会因为主体不明确、主体没有承担法律责任的能力而面临无法履行的风险。比如拆迁指挥部、拆迁办公室之类的机构，是不具备法人的主体资格的，拆迁一结束就撤了，找都找不着，更不要说以后履行的问题了。二、合同的主要条款内容要明确很多被拆迁人都是第一次经历拆迁，在合同细节应当怎么约定没有经验，经常签订的合同内容不明确，导致以后的履行的过程中存在麻烦。拆迁协议里比较重要必须明确的内容有：1、补偿款的总金额及各项补偿内容的具体明细，如果存在厂房出租的情况，这个各项补偿内容的具体明细就尤为重要，这涉及到双方以后分割拆迁补偿款的份额确定。2、补偿款的支付时间及支付方式。3、安置房、安置土地的面积及具体位置、土地性质，因为地理位置决定了土地的区位价值，土地性质是住宅、工业还是商

2023-06-08

209人看过