应对婚恋潜规则单身族要买什么房-法师兄

应对婚恋潜规则单身族要买什么房

来源：互联网时间： 2023-04-22 15:11:54 263 人看过

近期，各类相亲热引发社会冷思考，当买房成为婚恋潜规则，中国房产热潮造就了一个失落的单身汉阶层。

>>没房不嫁

迈克-张认为自己是块做男朋友的料，他懂得如何在日常生活中讨女朋友欢心，但这位28岁的老师兼翻译在北京买不起房，交往了两年多的女友决定离他而去。在一档电视相亲节目中，一名女性直截了当地向她的一名追求者问到你有钱吗？，追求者爽快地答道在上海有3套房。

美国《洛杉矶时报》指出，与传统婚后买房的美国不同，拥有住房近来成为在中国结婚的先决条件。许多女性不会嫁给一个没有房子的男人。伴随着高涨的房地产价格，中国已经出现新一代痛苦和无奈的单身汉阶层。

>>单身汉申购保障房境遇大不同

★广州单身者：或可优先购保障房

有市民反映，自己年逾五旬，想购买限价房，但由于至今未婚，老排在夫妻购买者后面，没有资格进入选房名单。考虑到这样的现实情况，广州市相关部门表示，今后大龄单身男女只要符合一定年龄条件者，在申请保障房和限价房的时候将有特别通道。

★深圳单身申购经适房：暂不受理

2010年1月起，深圳组织开展第二次保障性住房申请受理工作，以户籍已婚家庭、单亲家庭为基本申请单位，暂不受理单身居民购买经济适用住房的申请。

看来即使在广深，单身汉在申购保障房时的境遇也是如此的大不同。

>>单身族购房指南

★想好买房的用途

买来作过渡用？是一辈子单身住还是用来投资？

★小房子作过渡

过渡房50-70平方米最佳。通常情况下，这类房屋不但经济实用，而且不论是房屋转手还是出租都较为容易，投资自住两相宜。

★配套成熟很重要

单身人士恰好处于立业之初，成熟的地段对他们而言十分重要。周边交通和配套要好，最好有小型的商业街，有咖啡馆、茶楼、书店、超市等适合打发闲暇时光、适合邂逅异性和同类项的场所。

★安全性

安全性对女性单身族来说应放第一位。项目自身的安全设计，有无门禁系统、物业公司的服务内容、是否提供24小时执勤保安服务，物业保安人员是否负责任等都应弄清楚。

★买什么样的房子

很多单身人士买房时往往草率为之，不太注重社区品牌。但物业本身是自住和投资两种功能，功能齐备、环境优美的物业，在以后转手或出租时，才可以开出更高价格。

★总价不宜过高

单身房也只是过渡阶段，过渡房45万元以内最佳。单纯投资用可选区域虽远，但总价较低的一期产品；另外贷款时应尽量选较长的还款年限，近期内还款压力较小，日后事业有了发展时还可提前还款。

近期，各类相亲热引发社会冷思考，当买房成为婚恋潜规则，中国房产热潮造就了一个失落的单身汉阶层。

>>没房不嫁

>>单身汉申购保障房境遇大不同

★广州单身者：或可优先购保障房

★深圳单身申购经适房：暂不受理

2010年1月起，深圳组织开展第二次保障性住房申请受理工作，以户籍已婚家庭、单亲家庭为基本申请单位，暂不受理单身居民购买经济适用住房的申请。

看来即使在广深，单身汉在申购保障房时的境遇也是如此的大不同。

>>单身族购房指南

★想好买房的用途

买来作过渡用？是一辈子单身住还是用来投资？

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多婚后买房相关文章

再婚
单身贵族如何选择恋人？这对他们的子女有什么影响？

没有影响。失信实在离婚前还是离婚后，离婚前的话有影响，离婚后没有影响的，为了满足失信人对信用修复的需求，未至科技在公共信用信息平台的基础上研发了信用修复功能，针对真诚告别失信行为，希望获得重新得到社会信任的机会的个人或企业，提供信用修复申请功能。离婚后女方户口不迁走对男方结婚有影响吗离婚后女方户口不迁走对男方结婚没有影响，我国法律在结婚和离婚时的户籍办理，都没有明确规定。结婚时不要求把男女的户口并到一处，离婚时也没有规定必须迁移分户。现实生活中，即是一些没有任何血缘关系的人，也可以像一家人一样，在一个户口登记簿中。离婚后，女方不愿意迁移户口，有很多因素，有时也很无奈。例如女方没有房产，其工作单位能同意迁移到集体户上，是行得通的办法。但如果工作单位没有立户或者不同意，女方迁移户口时的住所登记就成为问题。离婚已成为法律事实，户口在一起也不会给双方生活造成影响。在目前这种户籍制度下，只要带着离婚

2023-07-04

178人看过
写字楼
4大楼市潜规则买房必看

第一原则：地段永远是第一位第一套房子一定要买地段好的，哪怕只有30平米，这房子一定离学校、医院、商场、写字楼很近，除了停车有些问题外，你自己住(即使有个另一半)一定能够住，而且关键你一定不会赔钱。第二原则：如果购买二手房，要学会选择靠谱的中介在购买二手房时只委托一家中介公司的方法是不可取的。多委托几家中介公司可以得到更多的房源信息。委托的同时对购买二手房表现出强烈的愿望，这样才能使中介公司对你产生足够的重视。第三原则：不要让环境所迷惑1、传说中的水景房：你窗前有个人工的大湖，再给你画几只飞鸟，美吧？也许这只能是想象，大家知道大湖的水面怎么做出来的吗？挖大坑，但是开发商不可能在里面按照游泳池的防水给你施工。2、传说中的私人会所：游泳池永远基本是儿童池，什么网球场、羽毛球馆。都是在建设中，好不容易开业了，才发觉里面多了4-5家饭馆。3、传说中的重点学校和医院：开发商不是万能的，他们只有一个目的

2023-06-10

477人看过
银行贷款
应该注意的揭秘贷款买房四大潜规则

大多数的购房者购房时都要申请银行贷款，但在申请的过程中却常会生出这样的疑惑：为什么最优惠的房贷利率别人申请得到自己却申请不到?自己明明先申请的贷款，为何后来者反而先拿到银行贷款?是什么在左右房贷利率?最近，有网友曝光了关于房贷的4大潜规则，要买房的朋友们不妨了解一下。潜规则1：价高者得然而，即便银行承诺了按照约定予以折扣利率放贷，很多贷款人仍然在“无期限”等待。在贷款额度变稀缺时，若仍按原有优惠折扣发放则利润空间大幅压缩，银行只能选择上浮利率。同时，在贷款发放时，有限的额度往往优先保证贷款利率高的项目，也就是价高者得，其他的只能排队等待。潜规则2：捆绑销售在银根紧缩背景下，各家银行吸存和中间业务压力增加，为多拉客户应付利润考核的压力，部分银行在房贷销售环节出现违规收费承诺优惠、捆绑销售其他产品或者揽存等违规行为。想要8.5折优惠?可以，但是必须购买银行推出的理财产品或者基金产品等，少则几万

2023-05-05

380人看过
公租房
公租房转让规则：潜在风险与应对策略

国家规定公租房禁止转租、转借。公租房的调配只能有公租房管理局操作，不能私底下转让，只能退还给公租房管理局，一旦被查出有在私底下私自转让行为，那在今后五年内都将无法再申请到公租房了，会进入黑名单的。公租房不归个人所有，而是由政府或公共机构所有，用低于市场价或者承租者承受起的价格，向新就业职工出租，包括一些新的大学毕业生，外地迁移到城市工作的群体等。公租房出租有什么后果1、公租房管理机制，现在已经逐步完善了。举个例子，依照《XX市公共租赁住房管理暂行办法》规定和《公租房租赁合同》的约定，公租房不能转租、出借，也不能改变公租房的结构、使用性质。房地产中介机构亦不得接受公租房转让、出租或者转租的委托代理。违规违约的承租户不仅会被退租，其行为还将记入信用档案，5年内不得申请公租房。2、公租房管理机制，现在已经逐步完善了。举个例子，依照《XX市公共租赁住房管理暂行办法》规定和《公租房租赁合同》的约定，

2023-07-19

420人看过

罚金
贷款买房的“潜规则”有哪些

越来越多人会选择以贷款的方式买房，有些人贷款很容易就办下来了，有些人条件和资质都差不多，但结果却是天壤之别。原来，贷款买房也有“潜规则”的!贷款买房的“潜规则”一、贷款利率高者优先贷款买房在贷款额度变稀缺时，如果仍然按照原有的优惠折扣发放贷款，则银行的利润空间会大幅压缩，银行只能选择上浮利率来牟利。在房贷发放时，有限的额度往往优先保证贷款利率高的项目，其他的只能排队等待。贷款买房的“潜规则”二、接受的附加条件越多越好贷银行每个阶段都会有自己的业务指标，为多拉客户应付利润考核的压力，部分银行在房贷销售环节出现违规收费、承诺优惠、捆绑销售其他产品或者揽存等行为。想要8.5折买房优惠?可以，必须购买银行推出的理财产品或者基金产品等，少则几万，多则十几万。谁愿意接受购买一些理财产品等条件，就会优先放款;也有的客户不愿意搭配产品，就会被要求上浮利率。贷款买房的“潜规则”三、不同楼盘利率差别化贷款买房

2023-05-08

367人看过
银行贷款
买房卖房过程中有哪些潜规则

售楼处的人不一定是开发商的人现在越来越多的房地产公司主张“轻资产”，把销售团队外包给代理公司。代理公司通过售房来获取佣金，多卖多得，因此具有更强的销售力。这不会影响你买房子，但如果它们曾经对你有若干个承诺，可能就有影响了。有些代理公司的销售为了卖出房屋，欺骗消费者说这个地段交通十分便捷，新开的地铁就在附近，但其实地铁通过的路线与这里八竿子打不着，步行十分钟可能是驱车十分钟。买房送“学位”不一定能实现不少买房者都是冲着开发商稀缺学位而来，“打包票”保证入读。可赠送学位却真正捆绑了隐性门槛，实际到了报名时突然门槛攀升，最终因为学位的指标、年限、户籍等限制，公校学位兑现时要交赞助费，导致子女上学不成。赠送面积是不受法律保护的“买一层送一层”，“赠送超大花园”，不少免费赠送的东西通常让买房人很是受落。实际上，这种买一赠一的房间单价会比无赠送的同类户型要高出不少。因为规避90/70政策限制，用小户型

2023-04-21

298人看过
二手房买卖
网友潜伏房产中介曝光二手房买卖潜规则

网友qqzholai近日成为天涯重庆的名人,截至昨日下午3时30分,他的帖子《一不小心,揭开房地产(二手房)中介黑幕》访问量近13000次。该帖之所以炙手可热,是因为曝光了房产中介行业的一些潜规则。25岁的徐先生计算机大专毕业,工作5年,曾跑过销售。他称,自己之所以了解内幕,缘自曾潜伏房产中介3天半,目的是想为自己购房节约成本。为方便叙述,我们且称徐先生为Q哥吧。Q哥称,他一直租房居住,梦想买一套二手房。为实现这个梦,也为了节约一些购房成本,所以决定花一个月时间去熟悉、了解这个行业,这样才不会花冤枉钱。为此,他于今年4月从原单位辞职,通过网络查询后,带着许多问题去二手房中介求职。Q哥就职的房产中介公司总共有7个店,每个店3到4个店员。这个公司招置业顾问要求不高:初中文凭,懂计算机。Q哥5月10日应聘,5月11日上班。上班第一天,公司安排的工作主要是跑盘——到各楼盘实地了解熟悉。第一天上午,

2023-04-22

250人看过
承诺
买新房时，开发商一定要知道自己有什么潜规则

在我国，商品房的销售主要是通过商品预售来完成的。商品预售时，购房者想买的房子没有修缮，也看不到已有的房子。当购房者看不到现房时，主要通过开发商的宣传广告来判断是否购房。为了实现房子的快速销售，开发商经常进行虚假宣传。虚假宣传的形式多种多样，主要体现在以下几个方面：伎俩一：房地产形象宣传与现实不符。房地产开发商往往设计样板房和宣传图片来颇具吸引力，但购房者往往在接受房子后发现，这是两码事。样板房是开发商不惜投入大量资金装修的一种房间，购房者不想看清楚的目的有很多：把样板房的面积做大，让人觉得更实用；实际上，用各种精彩的装修掩盖户型设计的缺陷，不管开发商怎么宣传，只有写进合同的才能保证。第二招：价格陷阱。在销售广告中总是有一个诱人的起价。事实上，这个价格没有房子。这只是开发商为吸引购房者眼球而玩的一种促销手段。第三招：环境绿化陷阱“绿化率”是房地产广告中提及率较高的词。在绿化率的后面，往往会加

2023-05-08

66人看过

保险费
单身贵族买卖一套房子要交的税费

一单身青年以26万元的价格卖掉一套面积为80平方米，居住超过两年的普通住宅，再买入一套128平米的，总价50万，位于一环路内的，首府5成，20年。他在买卖的过程中需支付的手续费如下：卖房过程需支付的手续费单身证明公证费：600元交易手续费：80平方米×3元/平方米=240元买房过程中需支付的手续费用契税：指导价（1300元/平方米×128平方米）×3%=4992平方米交易手续费：128平方米×3元/平方米=384元转移登记费：80元保险费：25万×20年×0.43‰=2150元公证费：300元评估费：50万×3‰=1500元抵押登记费：25万×1.4‰=350元贷款服务费：25万×1.5‰=375元总计：10971元

2023-06-10

442人看过
住房公积金
如何做单身一族买房不吃亏

单身一族由于工作年限不足，财务状况吃紧，在置业上存在诸多障碍，高房价是最大的绊脚石。单身一族买房，牢记以下三点不吃亏。二手房是较好选择一般来说，新房首付基本比较高，这对于入世尚浅的青年来说实属困难。在独立生活到家庭生活的过渡期间，二手房是个不错的选择。二手房价格较适中，买房后的后期投入也较少，可为今后成立家庭购置新房积攒些经济基础。尽量选公积金贷款若是有住房公积金的年轻人，在购房时能用多少公积金就尽量用。有关人士提醒，受支付能力的限制，单身青年房要充分考虑当前的经济收入水平，保证日常生活质量不受影响的前提下购入，贷款年限要适中，一般15年至20年为佳。地段好交通便利房子要具有一定的投资价值，就要求该项目所处的地段不错。繁华地段的房子，倚靠周边完善的商业和生活配套，不仅能降低购房者的交通和生活成本，还有极大的升值空间。因此，单身人士购买房子可考虑购买位于市中心，生活、交通、医疗等配套比较完善

2023-05-31

95人看过
房产交易
买房缴税几大“潜规则”需弄清

不论是差额5.55%的营业税，还是差额20%的个人所得税，假设一套购价为20万的房屋，在2010年以40万的价格出售，×5.55%和×20%所得出的结果都让辛苦赚钱的百姓有种被“割肉”的感觉。采访中，百姓一致表示：国家的税务征收政策，作为公民是一定按章执行的。但是，在税务缴纳的过程中，由于很多百姓并不了解具体的税费征收政策，却频频遭遇税费“潜规则”。潜规则一：两家怎么都交了税?!【案例】通过一家家门口的私人小中介，张先生将一套82平方米的房屋以35万元的价格卖给了动迁搬来的李先生。由于二人都是初次进行房产交易，所以与中介协商过后，大部分手续都由中介全权办理。直到有一天，两人闲聊的时候发现有些不对劲了。“难道买卖双方都要缴纳营业税和个人所得税么?”发现发票有所不同，二人提出了这样的疑问。解析：其实按照规定，营业税和个人所得税应该是由卖方承担的。但是在现实生活中，很多的卖家都会通过中介与买房协

2023-02-22

343人看过
房贷
2023年买房贷款有哪些潜规则

20家银行暂停房贷的风声刮过之后，第一贷款就发现的房贷市场跟往年不一样了，它多出了不少的潜规则。不知道，大家有没有发现?一、能接受房贷款利率高者更容易获得房贷虽然，大专家们都出来辟谣说这20家银行停贷只是房贷市场中的一小丢丢，连零头都算不上，泛不起什么大浪。但是，事实上银行房贷确实已经“水涨船高”了。虽然，贷款利率未见明显上浮，但大部分银行私下都已经表示今年房贷紧缺，买房的都在等贷款，而想要尽快拿到房贷的，只有接受房贷利率增高才能优先获得下发权。而那些不愿意接受这种潜规则的购房者只能继续排队等待。二、能接受附加条件者更容易获得房贷如果大家的申贷条件都差不多，也都不愿意接受提高贷款利率来尽早获得银行贷款。那么，想要尽早地拿到房贷也可以通过接受银行捆绑销售的其它理财产品来解决这个问题。而有些购房者既不愿意被提高贷款利率，也不愿意接受这类高达几万甚至十几万的理财产品，而被列入侯贷的行列中。三、公

2023-05-08

395人看过

竞争
购房指南：买学区房的几个“潜规则”

虽然孩子还小，但很多家长还是为孩子上学的事情操碎了心。他们希望自己的子女成龙成凤、成名成家，所以为了子女的教育，为了拿到子女划归名牌重点学校的户口，许多家长早就超越了昔日三迁其家的孟母，一切为了孩子读书、读好书还要读书就在家门口，于是选择在名校附近买房，或进行二次置业。而在名校附近买房，就有许多遵循的潜规则。学校离家近，省钱又安心学校离家近，对于家长而言，一般不必担心孩子从家走到学校须穿越很多条马路，即便孩子的年龄再小，一般也可以放心让他单独上学、放学，让自己抽出更多的时间为事业打拼。还有一点，学校离家越近，今后用于孩子的教育费用就越经济。对于这一点，汉口的龙先生深有体会。5年前买房时，他看中了花桥一村和竹叶山三村的两个楼盘。就交通、配套、环境、楼盘品质而言，两处楼盘的差异不太大，因而房子的价格也相差不多。惟一有所区别的是，花桥旁边有育才小学、育才二小和花桥小学，而竹叶山三村距离小学较远。

2023-06-10

203人看过
房贷
买房贷款公积金有没有潜规则

买房贷款公积金贷款利率高者得房贷即使银行承诺给予折扣和折扣，许多银行仍在无限期地等待。当贷款金额减少时，如果贷款仍以原来的贴现率扩大，银行的空间利润将大大压缩，银行只能选择在浮动利率上获利。当发放贷款时，有限的配额往往优先考虑高利率的项目，而另一些则可以排队。买房贷款公积金条件相同，接受的条件越多，越好银行每个阶段都有自己的业务指标，对多拉客户的压力评估是对利润的处理，一些银行在住房销售环节的收费，承诺打折，捆绑其他产品或LanCn等，你想要15%的折扣吗?可以，但必须买银行推出理财产品或基金产品等，几十万，几十万。谁愿意接受购买一些金融产品和其他条件，将优先贷款;一些客户不愿与产品匹配，他们将被要求浮动利率。买房贷款公积金不同建筑的利率是不同的贷款房的利率买几折，不仅要看你买几套房，还要看你买哪个开发商是房子。同样是贷款买房，选择不同的建筑，利率也可以相差15%。买房贷款公积金谨防空白合

2023-05-08

211人看过