如果施工合同中约定有发包人直接将分包工程款支付给分包单位,则总承包单位应按照约定处理相关事宜;如果合同中对此没有约定的,则发包人的行为构成违约,总承包单位可要求发包人承担相应违约责任。
一、甲方与分包直接签合同是否合法
甲方与分包直接签合同合法。
分包是指建筑工程总承包单位,将承包工程中的部分工程,发包给具有相应资质条件的分包单位的行为。分包主体应当具有相应的资质,并征得发包人的同意。主体结构施工不得分包、非主体结构工程可以分包,工程不得全部分包、不得再次进行分包。
承包单位将承包的工程转包的,或者违反规定进行分包的,责令改正,没收违法所得,并处罚款,可以责令停业整顿,降低资质等级。情节严重的,吊销资质证书。承包单位对因转包工程,或者违法分包的工程不符合规定的质量标准造成的损失,与接受转包或者分包的单位,承担连带赔偿责任。在工程发包与承包中索贿、受贿、行贿,构成犯罪的,依法追究刑事责任。
工程分包甲方要注意什么问题
1、业主应在招投标阶段将指定分包内容明确化,业主招标文件不明确时应及时提出咨询。应在总承包合同条款中详细约定指定分包工程的具体内容,明确承、发包双方的权利义务和相关费用的收取方法;
2、总包合同中,总包承包范围、工程工期等方面尽可能约定不包含指定分包工程内容;
3、作为总承包人,应尽量避免与指定分包人签订指定分包合同,争取使发包人与指定分包人直接签订指定分包合同,使指定分包工程变为总包合同外工程;
4、若必须与指定分包人签订指定分包合同的,争取签订包括发包人、指定分包人在内的三方协议,约定总承包人仅履行总包管理之责,付款义务在发包人一方。
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合同条款是指双方协商一致后,约定双方的权利义务,对双方具有约束力的条款。合同条款是合同内容的具体表现形式,主要通过合同条款体现和表达。合同作为当事人之间的交易协议,内容由合同各方在法律允许的范围内独立约定。一般来说,合同应具备以下条款: 1... 更多>
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