第一种情况:有房无贷
办理流程是:
1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。
2、去房屋所在地区的房地产交易中心,先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的,窗口工作人员会审核提交的材料,如果材料齐全就给你们一个号码,然后凭号码去相关窗口办理。
3、办理房产证上加名字所需费用:110元手续费,明细如下:80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费,如顺利20天后可拿到新的房产证。
4、新房产证可以设定密码,房地产交易中心会告知你一个初始密码,之后可自行更改。
第二种情况:有房有贷
办理流程是:
1、先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)。
2、办理房产证上加名字所需费用:除支付上述110元手续费外,如贷款是纯公积金的,还需另外支付100元;如贷款是组合形式的(公积金+商业贷款),还需另外支付200元。
3、其他步骤同“有房无贷”。
一、房产证能否加孩子的名字
房产证房屋所有权人年龄必须在18周岁以上,不满18周岁,不能办理产权证。
在房屋买卖时,房产证的交付并不产生房屋所有权移转的效果。受让人并不能以取得出卖人的房产证为由,主张其已经取得房屋所有权。同样,房产证遗失后,房屋所有权人并不因此失去房屋所有权,权利人可根据登记簿的记载主张和行使权利,并可要求登记机关根据登记簿上的记载补发房产证。
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结婚证,是婚姻登记管理机关签发的证明婚姻关系有效成立的法律文书。正本一式两份,男女双方各持一份,其式样由民政部统一制定,由省、自治区、直辖市人民政府统一印制,县、市辖区或不设区的市人民政府加盖印章,结婚证书须贴男女双方照片,并加盖婚姻登记专... 更多>
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房产证上加父母名字加父母的车牌号会收费吗云南在线咨询 2022-11-13收。可买卖过户或赠予过户。即把要去掉的人所占的房产份额过户给房产证上有名字的其它人。具体如下:过户的话办赠予费用约为所过户房产份额报税价(即你们商定的房产转让价)的6%(公证费3%,过户税费3%)。 《民法典》第一千一百二十七条,遗产按照下列顺序继承: (一)第一顺序:配偶、子女、父母; (二)第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。 继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承;没有第一
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和父母在一个房产证上,父母双亡,过我名下台湾在线咨询 2022-07-06办理继承过户手续继承,继承相关手续及费用如下: 一、先所有有继承权的人,夫妻双方,持身份证、结婚证原件,及死亡证、房产证原件等,一起到公证处办理继承公证。 二、上面所有人带上面所有资料及公证到房管局办理继承过户。具体手续按当地房管局规定。费用有:一、办理遗产公证的公证费,按房产总价的3%收取。二、房管局过户的税费,继承过户约三仟元就可以了。
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上海房产过户给父母怎么办理?河北在线咨询 2022-07-03你所提问的关于上海房产过户给父母的内容如下: 两种办法办理房屋产权过户; 一、按房屋产权赠与办理房屋产权过户; 1、子女夫妻带《身份证》《户口簿》《结婚证》《房屋所有权证》《父子关系证明》和父母带《身份证》《户口簿》《婚姻证明》一同到当地公证处办理《房屋产权赠与合同》公证,然后再带上述手续到当地房屋产权登记部门办理房屋产权过户手续,将该房屋产权过户到子女名下即可。 2、过户费用; (1)公证费;按
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父亲去世了,母亲过世了,房产证上还能加父亲名字吗上海在线咨询 2022-04-13需要办理继承手续,先析产,看住房是死者婚前个人所有,还是婚后取得共有财产,确权完毕,属于死者房产份额可以办理继承,需要无遗嘱前提,所有死者第一序列继承人,死者配偶,死者子女,死者爹妈,三方一起到本地公证处,办理继承公证,选取继承人继承,有放弃的就签署放弃继承协议,一起签字做公证,取得继承公证书,有备选的继承人和死者配偶,到住房所属房管部门,办理继承住房过户,。需要死者死亡证明,婚姻证明,死者名子房
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房产证上加名字要不要父母双方的名字湖南在线咨询 2022-02-11我的回答:去当地房管部门登记,不用赠予,因为赠予就把你的房子过户给别人了,要交所有的过户税费,赠予和买卖一样第一麻烦,第二费用太高。我的建议在产权证上加名字,有两种办法,第一:加名字共同共有,意思就是你俩人或多人共同拥有此房产,在以后产权变更时按人头平分。第二,加名字按份共有,就是在加名字时注明每人在加名字后各占此房产的份额,即各占此房产的百分比是多少。我是房地产经纪人,房产相关知识我懂,能否上学