谁负责出租房屋租赁物损坏责任
来源:互联网 时间: 2023-03-02 19:12:05 380 人看过

房屋出租期间,租赁物损坏的由过错方或违约方担责。如果是由于承租人保管不善、不按约定使用租赁物等过错而造成的,由承租人来担责;如果承租人是按照约定使用租赁物,或者租赁物损坏是自然损耗的,承租人不担责,一般由出租人承担维修责任。

一、什么情况下要扣租房押金

要扣租房押金的情形有:

1、承租人没有按照合同约定时间退租;

2、承租人没有定期缴纳租金,超过缴纳期限仍未缴纳的,出租人有权从押金里扣取承租人应当缴纳的租金;

3、承租人损坏属于房东所有的物品。

根据2021年实施的《民法典》第七百一十一条的规定,承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损失的,出租人可以解除合同并请求赔偿损失。

第七百一十四条

承租人应当妥善保管租赁物,因保管不善造成租赁物毁损、灭失的,应当承担赔偿责任。

二、是否能单方解除房屋租赁协议

可以单方面解除房屋租赁协议,但必须是法律规定可以解除的情形,具体如下:

1、承租人违反约定的方式,或者不按照租赁房屋的性质使用租赁房屋;

2、承租人未按照约定的方法或租赁物的性质使用租赁物,造成租赁物损失的;

3、承租人无正当理由不支付或延迟支付租金的,出租人可以要求承租人在合理期限内支付租金。承租人逾期不支付的;

4、未经出租人同意,租赁房屋转租给第三人的。

三、是否能拒绝房东看房

租客在租赁期间可以拒绝房东看房。出租人应当按照约定将租赁物交付给承租人,并在租赁期内保持租赁物符合约定用途。承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物,造成租赁物损失的,不承担赔偿责任。出租人应当按照约定将租赁物交付给承租人,并在租赁期内保持租赁物符合约定用途。承租人应当按照约定的方式使用租赁物。对租赁物的使用方法没有约定或者约定不明确的,应当根据租赁物的性质使用。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年11月05日 12:26
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多房屋转租相关文章
  • 谁负责交租赁房屋的物业费
    出租房屋的,如果租赁合同约定了谁来交物业费的,则由合同约定的人来交,可以是房东也可以是租客;如果合同没有明确约定房东还是租客交物业费的,则物业费由房东交。一、退租房的情况有哪些(一)租期到期,正常退房当租房将要到期,需要退房时,租客需按合同规定提前通知房东,尽量恢复房屋原貌,主动结清各项费用,与房东协商搬出时间。在与房东完成最后的房屋交接之后,房东应将押金退还给租客,解除房屋租赁合同。(二)租期未到,提前退房当时间并未到达合同上约定的租赁期限,而租客需要提前退租时,需要依据租赁合同上的条款进行赔偿,合理退租。若是合同上没有提前退租相应条款,此时应分清提前退房原因。若是因工作调动、家庭原因或者有其他情理之中的理由时,租客可以自主和房东进行协商退租,双方互相谅解,请房东退还房租和押金,将房屋转租。但是,若是租客因房屋条件问题,或者其他非合理性问题,租客无法租住到合同约定期限而强行退租时,租客应
    2023-04-11
    370人看过
  • 租房期间屋内设施损坏谁负责
    租房期间屋内设施损坏的修缮责任应在租赁合同中明确约定。若在按约定方法正常使用租赁物的过程中,租赁物损耗的,承租人不需承担损坏赔偿责任承租人未按约定方法使用租赁物导致租赁物损坏的,承租人应当赔偿损失。如果租赁合同没有特别约定,而租赁物的损坏主要责任不在承租人时,则修缮责任应由出租人承担租人有着主要过失的,由承租人承担损害赔偿责任。一、承租人有什么义务1、支付租金。2、按照约定的方法使用租赁物。承租人应按照约定的方法使用租赁物;无约定的或约定不明确的,可以由当事人事后达成补充协议来确定;不能达成协议的,按合同的有关条款或交易习惯确定;仍不能确定的,应根据租赁物的性质使用。承租人按照约定的方法或者按租赁物的性质使用致使租赁物受到损耗的,因属于正常损耗,不承担损害赔偿责任。承租人不按照约定的方法或者按租赁物的性质使用致使租赁物受到损耗的,实为承租人违约,出租人可以解除合同并要求赔偿损失。3、妥善保
    2023-06-26
    391人看过
  • 擅自转租造成房屋损坏谁负责
    擅自转租造成房屋损坏谁负责。在任何情况下,只要是人为原因造成的损失,最终都会返还给直接责任人进行赔偿。但是,无论是在转租关系中还是在擅自转租过程中,责任是显而易见的,但对应关系却不同,具体表现为:1。在第一步中,第一承租人(转租人)承担责任。因擅自转租造成房屋损坏的,由第一承租人(即转租人)负责恢复原状或赔偿损失。第二步,转租人向转租人索赔,解除租赁合同。第一承租人将房屋恢复原状或赔偿房东损失后,可以向第二承租人索赔,解除转租合同。同时,房东也可以与第一承租人解除租赁合同,并要求第二承租人(即转租人)在合理期限内搬出房屋。因此,对于租户来说,未经授权转租的风险很大。此外,在下列情况下,房东有权解除合同并收回房屋:1。擅自转让、出借、变更租赁房屋的;2。擅自改变租赁房屋的结构或者用途的。逾期租金超过6个月;4。无正当理由逾期居住6个月以上的;5。利用出租房屋进行非法活动;6。故意损坏租赁房屋
    2023-05-07
    369人看过
  • 谁来承担租赁物损坏的维修责任
    租赁物损坏维修责任一般由出租方承担,但是如果是因为承租人的原因导致租赁物损坏的,维修责任由承租人承担。我国法律规定,承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的,承租人可以自行维修,维修费用由出租人负担。出租房设备损坏的损坏维修责任归哪一方负出租房屋设备损坏的维修责任首先要看合同双方在租赁合同中的约定。若在按约定方法正常使用租赁物的过程中,租赁物损耗的,承租人不需承担损坏赔偿责任;若承租人未按约定方法使用租赁物导致租赁物损坏的,承租人应当赔偿损失。也就是说,如果租赁合同没有约定,而租赁物的损坏主要责任不在承租人时,则修缮责任应由承担;承租人有着主要过失的,由承租人承担损害赔偿责任。《民法典》第七百一十三条承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的,承租人可以自行维修,维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的,应
    2023-07-06
    315人看过
  • 出租屋租半年灯管坏了谁负责
    租房灯坏了,如果是因消耗而导致的损坏,租赁方不承担维修责任,由房东承担维修责任。一、租房子把地板弄坏谁赔偿租房子把地板弄坏,分以下四种情况处理:1、如果是由出租人自身过错导致的,出租人负责赔偿;2、如果是由承租人的过失造成的,由承租人向出租人负损害赔偿责任;3、如果是由第三人造成的,第三人向出租人负侵权损害赔偿责任;4、如果是由不可归责于任何人的原因如不可抗力引起的,由出租人对自身负担财产损失风险。承租人与出租人就房屋维修责任产生争议,可以先行协商处理,协商不行的可以及时起诉。二、租房合同要需注意哪些事项租房合同要需注意的事项有:注意查验房东的有效身份证明与产权登记人是否一致;问清房租包含的内容,以及水、电、暖、煤气(天然气)和物业管理费的承担;明确租赁期限、能否转租、房租支付时间、付款方式、违约责任、维修责任;要求房东提供租金、押金收据;应对提终止合约情况做出约定。三、租房合同怎么约定电
    2023-03-26
    375人看过
  • 谁对租赁财产的损坏和损失负责
    租赁财产的毁损、灭失由谁负责?租赁财产的毁损、灭失可以归一方或者双方所有,不能归双方所有。根据他们的不同情况,他们被描述如下:
    2023-05-07
    378人看过
换一批
#房屋租赁
北京
律师推荐
    展开

    房屋转租是指房屋承租人将租赁的房屋转让他人使用的行为。在进行房屋转租前,需要经过出租人的同意,并签订转租合同。 转租合同需要明确转租的时间、租金、租赁用途、双方的权利和义务等内容。在转租过程中,需要遵守相关法律法规和政策,并处理好与原租户的... 更多>

    #房屋转租
    相关咨询
    • 租房出租人损坏房屋租赁物谁负责
      西藏在线咨询 2023-01-01
      在租赁合同有约定的情况下,出租房屋内租赁物损坏归责依据合同约定处理。在没有约定的情况下,承租人依据合同约定使用租赁物的,对于损坏不承担责任。出租人应该负责维修。如果承租人没有按约定合理使用租赁物,造成的损坏,承租人应当承担责任。根据《民法典》第七百一十条,承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损耗的,不承担赔偿责任。第七百一十一条,承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物
    • 出租房屋受到毁坏租赁物是谁负责?
      黑龙江在线咨询 2022-06-05
      在租赁合同有约定的情况下,出租房屋内租赁物损坏归责依据合同约定处理。在没有约定的情况下,承租人依据合同约定使用租赁物的,对于损坏不承担责任。出租人应该负责维修。如果承租人没有按约定合理使用租赁物,造成的损坏,承租人应当承担责任。根据《民法典》第七百一十条,承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损耗的,不承担赔偿责任。第七百一十一条,承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物
    • 租房损坏谁负责签租赁合时约定
      山西在线咨询 2022-10-26
      租房损坏谁负责签租赁合时约定家住渝中区的王先生最近有点烦,自己租赁的房屋因前几天的一场大雨造成了屋顶漏水,在维修时却与房东发生分歧,维修费到底谁付昨日,律师提醒,租赁人在与房东签订租赁合同时,最好对房屋的使用和维修进行约定。据王先生介绍,几个月前搬进租赁房,房东提供了简单的家具、冰箱、热水器等设备,并签订了为期一年的租赁房屋合同。原以为可以踏踏实实地住一段时间,但前段时间的一场大雨造成了屋顶漏水,
    • 出租房屋内损坏租赁物
      安徽在线咨询 2023-03-15
      房屋租赁日常维修一般由出租人负责,双方另有约定的除外。如果是出租屋和屋内设施是自然损坏的,出租人就需要承担维修责任;如果是承租人自己的原因导致出租房屋和屋内物品的损坏,就由承租人承担维修责任。
    • 出租房屋损坏应该由谁负责修理?
      海南在线咨询 2022-10-26
      根据《合同法》有关规定,在承租人按照约定的方法或租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受损耗的情况下,除非事先有约定,否则,维修义务由出租人承担。出租人不履行维修义务的,承租人可以自行维修,但费用由出租人负担。