离婚时房子过户给孩子是否需要手续费-法师兄

离婚时房子过户给孩子是否需要手续费

来源：法律编辑整理时间： 2024-07-29 03:31:29 224 人看过

关于将房产转让给未满十八周岁的子女所需支付的费用问题，我们首先要明确的是，仅需缴纳微薄的工本费就足够了，没有任何额外的费用需要您来承担。

当涉及到夫妻间的房产转让时，同样只需付出少量的工本费即可，无需缴纳税费，大致在人民币100元上下浮动。

因此，在夫妻离异后，如欲将房产转让给未成年子女，满足以下条件方能顺利进行转让：

首先，当事人必须要先获取住房的产权，即拥有该住房的房产证、契税证明、土地证，并确保住房贷款已经结清且未设定抵押。

其次，亲生父母双方应持有效身份证件、户口簿、离婚证件、离婚协议书、住房三证（房产证、契税证明、土地证）和孩子的出生医学证明文件，前往住房所在地的房地产管理部门提出过户申请，并按照规定流程重新办理孩子名字的新版房产证。

值得注意的是，根据我国相关法律法规的规定，对于共同所有的房屋，其所有权变更登记理应由所有共有人共同提出申请。

此外，如果因共有性质或共有人份额变更而发起房屋登记的申请，也应该由全体共有人共同参与。

而针对未成年人所拥有的房屋，监护人可代表未成年人提出登记申请。

在这种情况下，监护人除了需提交证明自身监护人身份的必要材料外，若是以处分未成年人房产为目的提出登记申请，则还需出示体现为未成年人利益考虑的书面保证书。

《中华人民共和国民法典》第二百零九条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

《中华人民共和国民法典》第二百一十条

不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。

国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

法律综合知识
两限房离婚过户给孩子需要交税，两限房离婚过户给孩子要交多少税

两限房离婚过户给孩子需要交税吗？1、两限房离婚后可以过户给子女吗？针对两限房过户离婚，两限房购房人取得房屋权属证书后5年内不得所购住房。确需转让的，可向户口所在区县住房保障管理部门申请回购。在取得房屋权属证书5年后转让所购住房的，应按届时同地段普通商品住房和限价商品住房差价的一定比例交纳土地等价款。2、两限房离婚后将房产过户给子女需要交税吗？过户给子女可通过继承过户、赠予过户和买卖过户三种方式。方式不同，税费也各不相同。两限房离婚过户给孩子要交多少税？1、赠与过户税费：评估费（以市值不同金额等级分别计算后累计总和）＋赠与公证费（房屋评估价的2％，至少200元）＋契税（房屋评估价的3％）＋印花税（房屋评估价的0．05％）＋登记费（100元），以90平市值300万元房产举例计算约计16万元；2、继承过户税费：评估费（同赠与方式）＋公证费（同赠与方式）＋印花税（同赠与方式）＋登记费（同赠与方式）

2023-12-15

233人看过
婚房
离婚房子过户手续需要多久，离婚房子过户需要双方到场吗

离婚房子过户手续需要三十天，但是必须是材料齐全的情况下才会比较快，如果对方不配合，只能通过起诉方式过户。离婚房子过户是否需要双方到场要看是否写了两人的名字。一、离婚房子过户手续需要多久离婚后房产过户从受理之日起，30个工作日内能够办理完毕手续。如果是协议离婚，那么双方可以对房产过户的问题作出约定，明确什么时间双方办理过户事宜，具体过户完成需要多久需要跟当地不动产登记管理中心确定。如果是诉讼离婚，并且写明了配合过户时间，那么双方按照判决书或调解书的时间办理过户，如果一方不配合过户，那么另一方可以判决书或调解书向法院申请强制执行。二、离婚房子过户需要双方到场吗如果房票上的共有人的名字还是两个人则需要双方都到场，如果离婚后房子已经归一方所有，且房票上的持有人也改为一方名字，则不需要双方都到场。《中华人民共和国民法典》第一千零七十六条夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申

2023-06-05

312人看过
离婚证
夫妻离婚, 房子过户给孩子, 需要多久到?

夫妻双方作为共有房产的所有权人，依法可以自由处分其房产。如果双方协商一致，可以将房产无偿赠与未成年子女。赠与系单务合同，受赠人一般无需付出对价，是纯获利益的合同。也就是说，夫妻离婚时，只要双方协商一致，可以向不动产登记机构申请转移登记，将房产过户给未成年子女，对此法律上并不禁止。一、离婚时能把房子给子女吗首先，公民有处理自己财产的权利，夫妻双方离婚时，法律允许夫妻双方在离婚时就财产问题自行协商处理，对于未达成协议的由法院根据具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。只要双方协商一致，是可以把房产过户给未成年孩子的。其次，房屋赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同，办理公证和房屋所有权转移登记手续。即使子女是未成年人，由于《民法典》的规定八周岁以上的未成年人可以实施获得奖励、赠与等纯获利益的民事法律行为，所以，离婚时将房子给未成年子女也是可以的。二、离婚后可以将房子过户给孩子吗首先，公民有处理自

2023-03-30

286人看过
结婚证
房子转移给儿子时，是否需要支付过户费用？

房子给儿子要过户费。父母将自己的房产过户给儿子有三种方式，并且这三种方式都需要缴纳税费，即继承、赠与和买卖。房子给儿子过户费具体如下：1、赠与过户，需要缴纳的税费有契税、公证费以及登记费等，其中主要的是契税，为房屋评估价格的3％，一般来说也就是市场价格的3％。目前市价为120万元的房屋，契税为3．6万元。如果子女在房产证满5年后再出售且是住房，可以免缴营业税以及个人所得税，只需缴纳少量的手续费。2、继承过户，我国不收取遗产税，但是需要缴纳公证费用、印花税和房地产价值评估费用。继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2％来收取，最低不低于200元；评估费用根据房地产价值的高低不同采用差额定律累进方式来计算；印花税由房屋评估价0．05％的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成；法定继承人继承房地产，免契税，对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税1．5％。3、

2023-06-30

99人看过

法律综合知识
房子赠予孩子过户需要的手续是什么

房子赠与过户需要的手续是：1、赠与人与受赠人订立关于房屋赠与的书面合同，即赠与书。2、受赠人凭原房屋所有权证、赠与书，根据《契税暂行条例》规定交纳契税，领取契证。3、办理公证。根据《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》规定，赠与房地产必须办理公证。5、赠与人将房屋交付受赠人。《民法典》第二百零八条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。

2024-04-19

261人看过
婚房
夫妻离婚房子给孩子,要不要过户

夫妻婚后所买房产属于夫妻共同财产，离婚时，双方有平等的处理权。如果夫妻双方均同意，可以将房子赠与孩子。夫妻决定将共有房产赠与孩子后，孩子若是成年人，可以到房屋登记部门直接办理变更登记，若孩子未成年，办理时须提交其监护关系证明和监护人身份证明，并在《房地产证》上备注其法定监护人姓名。一、多大可以继承房产孩子出生就可以继承房产。孩子在监护人的监护下，可以办理房产的继承。法定继承人进行继承房产是不需要缴纳房产契税的，并且继承满五年之后，是继承人唯一的住房，进行买卖是不需要缴纳增值税的。一、房产继承的流程如下：1、手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明；2、到区或市公证处办理继承权公证；3、办理房屋过户登记，申请人是继承人或者受遗赠人；4、遗赠和法定继承、遗嘱继承不同，需要支付税收。二、房屋继承需要的材料有：1、被继承人死亡证明；2、办理房产证过户手续需要该套房屋的产权证明或其他

2023-03-11

220人看过
结婚证
把房子过户给孩子需要结婚证吗

办理房屋产权过户主要有三种方法：第一，按房屋产权赠与办理房屋产权过户：1、所需材料：父母带《身份证》《户口簿》《结婚证》《房屋所有权证》《父子关系证明》和子女带《身份证》《户口簿》《婚姻证明》一同到当地公证处办理《房屋产权赠与合同》公证，然后再带上述手续到当地房屋产权登记部门办理房屋产权过户手续，将该房屋产权过户到子女名下即可。2、过户所需费用：(1)公证费：按房价2%缴纳，(2)评估费：按房价0.5%缴纳。(3)契税：按房价3%缴纳(4)土地增值税：按房价1%缴纳。(5)所得税：按房价1%缴纳(6)房屋产权登记费：100.00元。第二，按房屋买卖办理过户：1、所需材料：父母带《身份证》《户口簿》《结婚证》《房屋所有权证》和子女带《身份证》《户口簿》《婚姻证明》一同到到当地房屋产权登记部门办理房屋产权交易过户手续，将该房屋产权过户到子女名下即可。2、过户所需费用：(1)契税：90平方米以下

2023-06-25

469人看过
夫妻共同财产
房子过户给子女手续费怎么算

房产过户费用由于情况不同，费用也是不同的，应当具体情况具体分析。首先我们来看营业税，原则上是需要缴纳营业税的，缴纳营业税的税率是5％，但是有两种免征情形，近亲属和具有抚养赡养关系的人之间赠与房产，以及发生继承遗赠取得房产的，是免征营业税的；个人将购买满五年的租房对外赠与的，可以免收营业税。第二个是契税，房产的领受人需要全额缴纳契税，按照2％的比例来进行缴纳。第三个是印花税，印花税是需要全额缴纳的，由订立合同双方当事人按照0．05％的比例来进行缴纳。第四个是个人所得税，近亲属和具有抚养、赡养关系的人之间赠与房产、继承遗赠取得房产的，免征个人所得税，其他赠予行为，应当依法缴纳个人所得税。一、房子二次贷款怎么贷？个人房屋二次抵押贷款是银行为已获得住房抵押贷款的借款人提供的加按贷款服务。在偿还一定贷款本息后，如一时需要资金用于个人消费或者经营，可用该房屋抵押价值减去原贷款余额后的差额作为抵押，再次

2023-03-17

185人看过

直系亲属
房子过户给配偶要多少手续费

一、房子过户给配偶要多少手续费1、首先你所说的这个费用并不太重要。说句不恰当的话，假如有一天离婚的话，是要平分的。而并不是因为过户的你的名下就是你的个人财产。2、如果你想办理成个人的财产。那么，我建议你可以接赠与来操作，然后再变更过户。3、如何具体操作，如何更好的维护自己的合法权益，如何完全的办理成自己的个人名义，变成个人财产，并且或许不让对方知道此种情况，具体的一些细节问题，希望你能够联系，进一步交流。4、我个人认为，你所说的费用与变成个人的财产而言，已经是微不足道了。二、老人的房子过户给子女一般多少费用父母把房子过户给子女其中有三种方式：1.父母把房子赠与给子女，这需要在公证处打个《赠与公证》，然后在到房交所赠与过户，到时候契税是3%，还有杂税几百元；如果房屋你再买卖时，则在正常费用下多一个赠与费：成交价的20%。2.子女继承父母的房子（父母以过世）则到公证处打个《继承公证》，然后到房

2023-03-31

217人看过
婚房
离婚房子过户给孩子要是未成年人能过户吗？

夫妻双方离婚，将房地产转让给孩子所需的手续是：（1）携带离婚协议书、离婚证明书、当事人身份证明书、房地产证明书等材料到当地房管部门办理赠与转让手续。二、办理公证。根据国家和本市的有关规定，不需要办理直系亲属之间的房屋赠与公证手续。（3）办理房屋所有权转移登记手续。房屋赠与当事人向房屋所在地的房地产交易中心申请转让登记。（4）赠与人将房屋交付给受赠人。这里的交付以房屋产权转移登记为准。未办理产权转移登记手续，但当事人之间已订立书面赠与合同，赠与人已将房屋产权证原件交给受赠人的，根据最高人民法院的规定，也应当认定赠与成立。夫妻离婚房子过户给孩子，处置时由谁做主孩子才有房子的处置权。监护人应当履行监护职责，保护被监护人的人身、财产及其他合法权益，除为被监护人的利益外，不得处理被监护人的财产。监护人不履行监护职责或者侵害被监护人的合法权益的，应当承担责任；给被监护人造成财产损失的应当赔偿损失。《民

2023-08-18

182人看过
婚房
离婚房子给女方,办理过户手续要什么费用

离婚房产过户首先需要办理离婚房产析产，离婚房产析产是离婚房产过户免征契税的证明。如果不是因为离婚分得的房产，在房产过户时就需要缴纳契税。办理完离婚房产析产手续后，就可以到房产管理部门办理离婚房产过户手续，具体的过户流程有：（1）、协议离婚，签订离婚协议书的到公证处办理析产公证，如有离婚判决书的话无需办理公证；（2）、到交易中心办理转绘；（3）、到房管局办理免征契税申请；（4）、办理析产登记手续并缴交50元登记费；（5）、取证。一、两个人离婚了房子归女方要过户吗?离婚时房子给女方一般需要过户的。具体离婚房产过户中，可以分以下两种情况：1.夫妻离婚涉及房屋转移的，一般由双方共同申请登记：需要提交以下资料：房产证、身份证明及复印件、离婚协议、离婚证及复印件;权利人一方申请登记的，需要提交经公证的离婚协议;法院判决离婚的提交生效的法院判决书及复印件，判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记。2

2023-03-08

139人看过
结婚证
离婚后过户房屋给孩子的手续如何办理

离婚后过户房屋给孩子的手续办理流程：双方协商好具体事项，在协议里面写好具体内容。带着自己的身份证、户籍本、离婚证、产权证书到房管局办理过户登记手续。一、夫妻共同所有房产证怎么过户根据我国法律规定，需要具体情况具体分析，一般为准备好离婚证或者离婚判决书及其复印件、房产证、身份证明及复印件等证件，到房地产交易中心办理房产证变更，缴纳手续费，变更产权。应当提交下列材料：（一）登记申请书；（二）申请人身份证明；（三）房屋所有权证书或者房地产权证书；（四）证明发生变更事实的材料；（五）其他必要材料。此外如果属于具有房贷的房产，要考虑到贷款中的房产无法变更产权及贷款人，目前要加上公证程序，夫妻带着身份证、户口簿、房产证、结婚证等材料到公证处办理协议书公证(也可以离婚后带离婚证办理)，约定房产以及贷款所有，离婚后男方不能再主张相关权利，一方有义务配合另一方在贷款还清后办理过户手续。二、如何把房产过户给子

2023-06-28

278人看过

房产过户
将房子过户给子女没结婚证可以吗?房产过户给子女需要什么手续?

一、将房子过户给子女没结婚证可以吗?将房子过户给子女并不是必须要结婚证，办理过户手续时，必须要提交的材料具体如下：1、过户申请书;2、申请人的身份证明;3、房屋产权证;4、不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件;5、与他人利害关系的说明材料。相关法律规定：《不动产登记暂行条例》第二十条的规定，不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。第二十一条规定，登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。二、父母房产过户给子女需要什么手续1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)。2、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量

2023-05-20

340人看过
法律综合知识
离婚后过户给孩子的房子能否售卖

在夫妇离婚之后，若将房产过户至子女名下，此时该房产便应视为子女的私人财产。然而，如果此类情况涉及到未成年子女，监护人就必须按照最有利于被监护人权益方面的原则，来履行其应有的监护职责。此外，监护人仅有在维护被监护人权益的必要条件下才能处置被监护人的财产；而当子女成年之后，他们则有权自行决定是否要出售此房屋。《民法典》第三十五条监护人应当按照最有利于被监护人的原则履行监护职责。监护人除为维护被监护人利益外，不得处分被监护人的财产。未成年人的监护人履行监护职责，在作出与被监护人利益有关的决定时，应当根据被监护人的年龄和智力状况，尊重被监护人的真实意愿。成年人的监护人履行监护职责，应当最大程度地尊重被监护人的真实意愿；保障并协助被监护人实施与其智力、精神健康状况相适应的民事法律行为。对被监护人有能力独立处理的事务，监护人不得干涉。

2024-08-01

50人看过