夫妻共同买房,谁做“主要贷款人”较合适-法师兄

夫妻共同买房,谁做“主要贷款人”较合适

来源：互联网时间： 2023-05-04 20:15:06 398 人看过

夫妻共同买房，在银行的住房贷款合同里，一般会把一方设为“贷款人”，另一方作为“共同贷款人”，那么谁来做主贷人最为合适呢?有什么注意事项?

什么是共同贷款人?

首先我们来规范一个说法，不少人说起买房贷款会有“主贷”和“参贷”的说法，这是不标准的，正确表述为：“贷款人”和“共同贷款人”。

对于“共同贷款人”，不仅要求是“贷款人”的直系亲属(夫妻、子女、父母)，还必须是住房贷款抵押物的房产所有者之一。但这一条对于夫妻来说是个例外，即使房产证上只有夫妻一方的名字，另一方也可作为住房贷款的“共同贷款人”。

谁做“主要贷款人”较合适?

主要贷款人一定要根据实际情况来定：应选择夫妻间收入较高较稳定者，便于贷到更高的额度;同时注意年龄的限制，一般选择较年轻一方，使得贷款年限更久。如果两者年岁相差不大，以收入高者为宜!

注意信贷政策变化

对于某些地区来说，非本地居民如无法提供当地纳税或者社保固定年限的证明，会在首付比例上、利率水平上有区别对待，这无疑会增加购房成本，这个因素也要考虑进去。

提醒

夫妻贷款买房，贷款征信重点查贷款人，如果主要贷款人征信有问题，银行可能不会放款。最后，夫妻共同买房，财产所占份

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1、夫妻一起准备好相应的贷款材料，比如身份证、户口本、结婚证、收入证明等等。2、夫妻双方一起到银行网点填写贷款申请表，并提交相关资料。3、银行会安排工作人员对申请贷款的夫妻进行面审，大家到时如实回答问题即可。4、在得到房贷通过审批的通知以后，夫妻双方一起到银行签订贷款合同，并视情况办理抵(质)押登记及公证等手续。5、等待银行将房贷资金一次性转入开发商企业账户即可。一、银行贷款怎么贷？1、准备好相关的手续：一般贷款需要提交的手续主要包括：借款申请书、客户的身份证、户口薄、收入证明、婚姻状况证明等材料(有配偶的客户，还需提供配偶的身份证和户口薄)如果是抵押贷款的客户，需要出具抵押物的产权证；如果是免担保贷款的客户，需要提供良好的信用记录。2、向银行提出申请：准备好相关资料后，客户可以到银行或银行委托的律师事务所，向银行交验相关资料和交纳各项费用后，客户需要与银行签定贷款合同，并以此作为约束双方

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