1、夫妻一方出资如果你有足够的资金在婚前购买房产,想让你自己对房子享有100%
的产权,应注意:第一,要保证自己在结婚前付清与房产购买相关的所有款项,并且把产权证办理妥当,产权证上登记的产权人只有自己,不涉及其他人;第二,结婚前用自己的资金完成房屋装修;第三,涉及房产的其他费用如果需要在婚后支付的,切记用婚前个人存款来支付,并且采用银行转账的方法完成。这样办下来的房产,就全部属于婚前个人财产。即便结婚后将房产卖掉,获得的价款也还是你的个人财产的形式转化,跟另一半没有关系。
2、夫妻共同出资在男方婚前买房时,准备出资支持的女孩们,想让自己出的钱不打水漂并且让这个房子有自己份额的话,要记住:首先,你的资金支持仍然需要通过银行转账的形式,并且备注好用途,千万不要直接取出现金交给对方。因为日后发生了纠纷,他不承认,你哭天喊地也没有用。还有就是,即使你没有出钱,但是又想给自己一份保障,在对方与房地产公司签订购房合同时,不妨一同前去,掏出身份证,要求在买方一栏也署上自己的名字。这样到时候房产证下来,就会是两个人的名字。因为房屋产权的确定,依据的是产权证书而不是看谁出的钱。
值得注意的是,婚后夫妻买房,房产证上只要有任何一个人的名字,在法律上都属于夫妻共同财产。即便房产证上没有你的名字,房子也有你的一半。
一、怎样保护婚前的财产
1、可以这样保护婚前财产:保存好财产的权利证明,比如购买合同之类的;可以对婚前财产进行公证;如果是夫妻共同生活所需,尽量不使用婚前财产。
2、法律依据:《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条
下列财产为夫妻一方的个人财产:
(一)一方的婚前财产;
(二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;
(三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产;
(四)一方专用的生活用品;
(五)其他应当归一方的财产。
《中华人民共和国民法典》第二百四十条所有权人对自己的不动产或者动产,依法享有占有、使用、收益和处分的权利。
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在双方结为夫妻期间所得的下列财产为夫妻双方共同所有: 领取的工资、奖金;夫妻一方或双方从事生产、经营,得到的财产;知识产权的收益;通过继承或赠与得到的财产,如房屋等;其他应当归共同所有的财产;双方实际取得或者应当取得的住房补贴、住房公积金、... 更多>
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保险公司在民事案件调查中,如何保障第三方利益?如何保障自己权益甘肃在线咨询 2022-03-01第三方调查公司在我国缺乏法律依据,很难用合法的手段进行调查。 1993年7月公安部曾经发布了《公安部关于禁止开设“私人侦探所”性质的民间机构的通知》明确规定:一、严禁任何单位和个人开办各种形式的“民事事务调查所”、“安全事务调查所”等私人侦探所性质的民间机构。二、对现有“私人侦探所”性质的民间机构要认真清理,会同工商行政管理部门予以取缔。禁止以更换名称、变换方式等形式,继续开展类似业务。三、要加强